多选题土地使用权出让合同（）。A可以随时变更B土地使用权转让后无效C是领取土地使用证明必不可少的凭证D是出让双方权利与义务的契约E签订的宗旨是平等、自愿、有偿

题目
多选题
土地使用权出让合同（）。
A

可以随时变更

B

土地使用权转让后无效

C

是领取土地使用证明必不可少的凭证

D

是出让双方权利与义务的契约

E

签订的宗旨是平等、自愿、有偿

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1.甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答44-47题： 土地使用权出让合同( )。 A. 可以随时变更 B. 土地使用权转让后无效 C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证 D. 是出让双方权利与义务的契约

2.下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。A.国有土地使用权出让应当签订出让合同 B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金 C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权 D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

3.土地使用权出让合同应当按照( )的原则由县级以上人民政府土地管理部门与土地使用者签订。A:平等、自愿、有偿 B:平等、公正、有偿 C:平等、自愿、无偿 D:平等、公正、无偿

4.甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。 根据上述资料，回答下列问题： 土地使用权出让合同（）。 A.可以随时变更 B. 土地使用权转让后无效 C.是领取土地使用证明必不可少的凭证 D.是出让双方权利与义务的契约

参考答案和解析
正确答案： D,C
解析： 土地使用权出让合同不能随时变更，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
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  • 第1题：

    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

    • A、获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:B,C,D

  • 第2题：

    下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。

    • A、人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
    • B、房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
    • C、其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
    • D、受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
    • E、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金

    正确答案:B,D,E

  • 第3题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

    • A、平等
    • B、自愿
    • C、公平
    • D、有偿
    • E、无偿

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    土地使用权出让合同（）。

    • A、可以随时变更
    • B、土地使用权转让后无效
    • C、是领取土地使用证明必不可少的凭证
    • D、是出让双方权利与义务的契约
    • E、签订的宗旨是平等、自愿、有偿

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • B、《转让合同》
    • C、《入股合同》
    • D、《国有土地使用权出让合同》
    • E、批准文件

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
    A

    人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移

    C

    其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

    E

    签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金


    正确答案： B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。
    A

    获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地使用权出让合同应当按照（）的原则由县级以上人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
    A

    平等、自愿、有偿

    B

    平等、公正、有偿

    C

    平等、自愿、无偿

    D

    平等、公正、无偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。
    A

    平等

    B

    自愿

    C

    有偿

    D

    无偿

    E

    有限期


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    国有土地使用权出让金缴纳凭证

    B

    《转让合同》

    C

    《入股合同》

    D

    《国有土地使用权出让合同》

    E

    批准文件


    正确答案： B,A
    解析： 土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③批准文件；④《国有土地使用权出让合同》；⑤国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑥其他证明文件。

  • 第12题：

    多选题
    关于土地使用权出让的内容，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

    B

    经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内还拥有所有权

    C

    集体土地不经征收不得出让

    D

    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点

    E

    土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于土地使用权出让的内容，说法正确的有（）。

    • A、土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
    • B、经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内还拥有所有权
    • C、集体土地不经征收不得出让
    • D、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
    • E、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第14题：

    土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由县级以上人民政府与土地使用者签订。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。

    • A、平等
    • B、自愿
    • C、有偿
    • D、无偿
    • E、有限期

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    关于土地出让合同下列说法正确的是（　）。

    • A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
    • B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
    • C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
    • D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    多选题
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
    A

    平等

    B

    自愿

    C

    公平

    D

    有偿

    E

    无偿


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    关于土地出让合同下列说法正确的是（　）。
    A

    土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议

    B

    土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

    C

    土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业

    D

    土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。
    A

    平等

    B

    自愿

    C

    有偿

    D

    有限期

    E

    无限期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出让的表述中，正确的是（）。
    A

    土地使用权出让具有平等.自愿.有偿.无限期的特点

    B

    经出让取得土地使用权的单位和个人在使用土地期限内对土地拥有占有.使用.收益.处分权

    C

    土地使用权可以进入市场，地下埋藏物归土地使用权人所有

    D

    土地使用权不可以进行转让.出租.抵押等活动


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权出让具体的内容，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

    B

    土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    C

    集体土地可以不需要征收而直接出让

    D

    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限的特点


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。
    A

    出让土地使用权均可描述

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地使用权出让具体的内容不包括
    A

    土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

    B

    土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    C

    集体土地可以不需要征收而直接出让

    D

    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限的特点


    正确答案： A
    解析：

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