单选题不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。A 抵押权B 建设用地使用权 C 宅基地使用权D 土地承包经营权
题目
单选题
不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。
A
抵押权
B
建设用地使用权
C
宅基地使用权
D
土地承包经营权
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第1题：
不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。A.抵押权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.土地承包经营权答案：D解析：《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和 消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法律另有规 定的情形：①依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。②非依法律行为而发生的物权 的情形，主要有：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权 设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继 承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实 行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。③一些特殊的物权，如土地承包经营权等。 -
第2题：
(2016真题) 不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）答案：对解析：本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 -
第3题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外答案：A,B,E解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第4题：
关于不动产物权的说法，正确的是（ ）。A、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B、不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
C、不动产物权的转让在合同成立时发生效力
D、未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效答案：A解析：P20-21
本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第5题：
以下关于物权效力、物权合同、物权保护的说法中，正确的是()。A.不动产物权经依法登记，发生设立效力
B.未经物权登记，不动产交易合同无效
C.动产转让的，经合同签字盖章时发生物权效力
D.机动车转让的，未经登记，不得对抗善意第三人
E.因物权的归属、内容产生争议的，当事人可以请求返还原物答案：A,D解析：2020 / 2019版教材P20
物权效力与合同效力的区分：物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价；物权效力与合同效力无关，一般情况下：(1)不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不发生物权效力）。(2)不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力。）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 -
第6题：
关于物权变动公示原则，下列说法不正确的是（ ）。A.动产交付，产生物权公示效力
B.动产交付加登记，产生物权公示效力
C.不动产登记，产生物权公示效力
D.公示所产生的法律效力受法律保护答案：B解析：本题考核物权变动公示原则。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。所以选项A说法正确。动产交付产生物权公示效力。所以选项B说法错误。不动产物权的变动以完成登记为生效要件。所以选项C说法正确。公示原则，是指物权的存在与变动均应当具备法定的公示方式的原则，物权的存在与变动公示的，产生相应的法律效力，并受法律保护。所以选项D说法正确。 -
第7题：
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
正确答案:正确 -
第8题：
不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记。（）
正确答案:错误 -
第9题：
单选题关于不动产物权设立、变更等，下列说法正确的是（ ）。A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自不动产交付之日起发生效力
B当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记，不发生合同效力
C不动产物权登记由合同签订地的登记机构负责办理
D属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
正确答案： B解析： -
第10题：
多选题下列关于不动产登记的说法中，错误的有( )。A各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
正确答案： B,C解析： -
第11题：
判断题建设用地使用权和不动产抵押权的设立，不登记也可发生物权变动效力。()A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）答案：对解析：本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，未经预告登记的权 利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。参见教材P136。 -
第14题：
以下关于物权合同、物权设立、物权保护的说法中,正确的是（ ）。A. 不动产物权合同,未经物权登记的,不发生合同效力
B. 不动产物权归属发生争议,可以请求返还原物
C. 动产物权,自登记时发生效力
D. 机动车转让的,未经登记，不得对抗善意第三人答案：D解析：
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第15题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外答案：A,B,E解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记，不影响合同效力。D 选项错误。 -
第16题：
甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是（ ）。A. 不动产物权的转让自合同成立之日时生效
B. 不动产物权的转让自依法登记之日起生效
C. 未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力
D. 未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人答案：B解析： -
第17题：
下列有关物权变动的说法正确的是（ ）。A.不动产物权的设立经依法登记发生效力
B.不动产物权自合同成立时生效
C.未办理物权登记，合同无效
D.合同自不动产登记时生效答案：A解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第18题：
预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）.
- A、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
- B、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
- C、纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。
- D、预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
关于不动产登记的说法，错误的有（）。
- A、共有的不动产，应由共有人共同申请登记
- B、因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
- C、不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
- D、各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
- E、房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
正确答案:B,C,D -
第20题：
不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。
- A、抵押权
- B、建设用地使用权
- C、宅基地使用权
- D、土地承包经营权
正确答案:D -
第21题：
单选题关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是( )。A不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力
B所有不动产的所有权都应该依法登记
C不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
D不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题下列关于物权的变动，说法错误的是：（ ）A不动产物权的设立需经依法登记后，发生效力
B动产物权的转让，自交付时发生效力
C机动车物权的变更，未经登记的，不得对抗善意第三人
D属于国家所有的海域所有权，应依法进行登记
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。()A对
B错
正确答案： 错解析：