问答题借款人有哪些情形的，市住房公积金管理中心可提前收回贷款本息？

题目
问答题
借款人有哪些情形的，市住房公积金管理中心可提前收回贷款本息？
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1.职工个人缴存的住房公积金属于( )所有，公积金个人住房贷款时风险由( )承担。A．公积金管理中心、贷款银行B．职工、公积金管理中心C．公积金管理中心、贷款银行D．公积金管理中心、公积金管理中心

2.借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括（　　）。A.有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力 B.拥有县城常住户口或有效居留身份 C.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金 D.按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户 E.符合住房公积金管理中心及所属分中心同意的担保方式的要求

3.借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括（　　）。A、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力 B、拥有县城常住户口或有效居留身份 C、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金 D、按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户 E、符合住房公积金管理中心及所属分中心同意的担保方式的要求

4.贷款到期或客户提前还款,经办行应根据委托贷款合作协议规定办理,并将收回贷款本息及时划转()资金账户。A、借款人B、保证人C、银行D、住房公积金管理中心

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  • 第1题：

    下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

    A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种
    B.住房公积金贷款年限一般为1～10年
    C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
    D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
    E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，住房公积金贷款年限一般为1～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。E项，商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄＋贷款年限≤70。

  • 第2题：

    住房公积金贷款业务的信用风险，由（　　）承担。

    A.住房公积金管理中心
    B.银行
    C.银行和住房公积金管理中心共同
    D.借款人本人

    答案：A
    解析：
    公积金管理中心基本职责有：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承盎公积金信贷风险。

  • 第3题：

    下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

    A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
    B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年
    C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
    D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
    E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款

    答案：A,C,D
    解析：
    住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门，运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(砖混)或房龄＋贷款年限≤57年(钢混)”，都可以申请公积金贷款。

  • 第4题：

    下列关于贴息贷款的说法中，错误的有（　　）。

    A.贴息贷款是按贷款所购住房交易形态划分的一种个人住房贷款
    B.贴息贷款是住房公积金管理中心与有关商业银行合作的一种贷款形式
    C.对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴
    D.贴息贷款产品性质属住房公积金贷款
    E.贴息贷款产品性质属商业贷款

    答案：A,D
    解析：
    A项，根据贷款性质，个人住房贷款分为：①商业性个人住房贷款；②住房公积金贷款；③个人住房组合贷款。此外，市场上还有一种产品为贴息贷款。按贷款所购住房交易形态，个人住房贷款分为：①新建房个人住房贷款；②存量房个人住房贷款。BC两项，贴息贷款是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合住房公积金管理中心贴息条件的借款人，由住房公积金管理中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。DE两项，贴息贷款产品性质属商业贷款，只是对于住房公积金管理中心核定的可享受贴息部分的贷款，借款人实际上享受的是住房公积金贷款的利率。

  • 第5题：

    借款人应当按照（）的还款方式、还款计划偿还住房公积金贷款本息。


    正确答案:《借款合同》约定

  • 第6题：

    一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。住房公积金贷款的风险由（）承担。

    • A、借款人
    • B、银行
    • C、住房公积金管理中心
    • D、保险公司

    正确答案:C

  • 第7题：

    住房公积金管理中心保证公积金委托贷款资金来源正当，审定借款人借款用途合法，不可以强令建设银行违规发放住房公积金贷款。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    住房公积金贷款的基本程序包括（）。

    • A、借款人向住房公积金管理中心提出申请
    • B、住房公积金管理中心初审合格
    • C、住房公积金管理中心审批借款
    • D、签订借款合同、办理借款手续
    • E、使用及偿还贷款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    问答题
    借款人有哪些情形的由贷款人责令改正，情节特别严重或逾期不改正的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款？

    正确答案： 一、向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料的；
    二、不如实向贷款人提供所有开户行、帐号及存贷款余额等资料的；
    三、拒绝接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动监督的。担保法规定的担保形式有保证、抵押、质押、留置和定金。
    担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定。保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于组合贷款说法正确的是（）。
    A

    个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金委托贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款的组合贷款。

    B

    组合贷款中住房公积金委托贷款和商业性贷款的借款人（或主借款人）应为同一人。

    C

    借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心住房公积金委托贷款申请条件。

    D

    组合贷款中公积金贷款期限应符合当地公积金管理中心要求，商业性贷款期限应符合我行个人商业性住房贷款要求。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住房公积金贷款的基本程序包括（）。
    A

    借款人向住房公积金管理中心提出申请

    B

    住房公积金管理中心初审合格

    C

    住房公积金管理中心审批借款

    D

    签订借款合同、办理借款手续

    E

    使用及偿还贷款


    正确答案： B,C
    解析： B项，初审合格的机构应该是受托银行。

  • 第12题：

    单选题
    一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。住房公积金贷款最高额度的参考标准不包括（）。
    A

    借款人及家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额

    B

    所购住房评估价

    C

    当地住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额度

    D

    借款人的经济能力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住房公积金贷款业务的风险，由( )承担。


    A.银行和住房公积金管理中心共同

    B.银行

    C.住房公积金管理中心

    D.借款人本人

    答案：C
    解析：
    《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  • 第14题：

    个人住房贷款的保证人失去担保能力，借款人拒绝或无法更换银行认可的担保的，银行可以（　　）。

    A.强制要求借款人以其现有财产提供担保
    B.提前收回已发放的贷款本息或解除合同
    C.只能提前收回已发放的贷款本息
    D.只能解除合同

    答案：B
    解析：
    发现保证人失去担保能力的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

  • 第15题：

    住房公积金贷款的基本程序不包括( )。

    A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
    B.住房公积金管理中心初审合格
    C.住房公积金管理中心审批借款
    D.签订借款合同、办理借款手续

    答案：B
    解析：
    住房公积金贷款的基本程序包括：借款人向住房公积金管理中心提出申请、受托银行初审合格、住房公积金管理中心审批借款、签订借款合同、办理借款手续、使用及偿还贷款等。受托银行与借款人应当以书面形式签订公积金借款合同。

  • 第16题：

    住房公积金贷款对贷款对象有特殊要求，下列说法最准确的是()。

    A:要求借款人是在当地购买自住住房
    B:要求借款人是在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇缴单位的职工
    C:要求借款人是在当地购买自住住房，同时在管理中心交存住房公积金
    D:年龄上有限制

    答案：C
    解析：
    对贷款对象有特殊要求，即要求借款人是在当地购买自住住房，同时在管理中心交存住房公积金。

  • 第17题：

    借款人申请个人住房公积金贷款，贷款由谁审批（）

    • A、住房公积金管理中心
    • B、建设银行
    • C、中介机构
    • D、房地产开发公司

    正确答案:A

  • 第18题：

    一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。住房公积金贷款最高额度的参考标准不包括（）。

    • A、借款人及家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额
    • B、所购住房评估价
    • C、当地住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额度
    • D、借款人的经济能力

    正确答案:D

  • 第19题：

    借款人有哪些情形的，市住房公积金管理中心可提前收回贷款本息？


    正确答案: 借款人有下列情形之一的，市住房公积金管理中心可提前收回贷款本息：
    1、借款人累计6个月未偿还贷款本息的；
    2、借款人提供虚假文件和资料，骗取贷款的；
    3、借款人未经管理中心同意，擅自将抵押物再次抵押或拆除、出售、转让、赠与，不承担住房维修、保管、保证抵押物完好无损责任的。

  • 第20题：

    住房公积金贷款的基本程序不包括（　）。

    • A、借款人向住房公积金管理中心提出申请 
    • B、住房公积金管理中心初审合格 
    • C、住房公积金管理中心审批借款 
    • D、签订借款合同、办理借款手续

    正确答案:B

  • 第21题：

    问答题
    借款人有哪些情形的，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款？

    正确答案： 一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
    二、用贷款进行股本权益性投资的。
    三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
    四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
    五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
    六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    住房公积金贷款业务的信用风险，由（  ）承担。
    A

    住房公积金管理中心

    B

    银行和住房公积金管理中心共同

    C

    银行

    D

    借款人本人


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    深圳住房公积金归集银行有哪些？根据深圳住房公积金管理中心相关通知公布，2014年12月29日，深圳市公积金中心与7家银行签约。至此深

    正确答案： 圳住房公积金归集银行从原有的3家增至7家，具体如下：工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、兴业银行、交通银行和招商银行。
    解析： 暂无解析

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