问答题个人住房公积金怎样转移？

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问答题
个人住房公积金怎样转移？
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1.下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。A．公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容B．公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金C．相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高D．公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动

2.下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。A:公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金 B:相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低 C:所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利 D:申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定

3.关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是( )。A.公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行 B.公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定 C.公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行 D.公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％

4. 关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低 B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金 C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批 D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

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  • 第1题：

    怎样办理住房公积金个人账户转移？


    正确答案: 有下列情形之一的，应当办理住房公积金个人账户转移：
    （一）职工在自治区内调动工作的；
    （二）单位合并、分立的；
    （三）单位撤销、破产、解散，职工重新就业的。办理住房公积金个人账户转移，原单位应自与职工变更、终止劳动关系之日起30日内，到市管理中心办理转移手续。原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的，职工可以向市管理中心投诉，或者凭有效证明材料，直接向市管理中心申请办理账户转移手续。职工调动到自治区外设区城市工作的，调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后，新工作地的管理中心应当向市管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。市管理中心向调出单位核实后，办理变更登记和账户转移手续；原账户已经封存的，可直接办理转移手续。账户转移原则上采取转账方式，不能转账的，也可以电汇或信汇到新工作地管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的，市管理中心可将职工账户暂时封存。

  • 第2题：

    怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？


    正确答案: 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
    对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。

  • 第3题：

    以下对个人住房公积金账户的转移，描述不正确的是（）。

    • A、包括个人住房公积金账户行内和跨行转移
    • B、转出单位和转入单位可以是同一单位
    • C、转出单位和转入单位可以是不同单位
    • D、转移时，需职工本人办理，不可代办

    正确答案:D

  • 第4题：

    单位在办理注销登记前，应当为职工办理个人住房公积金账户转移手续.


    正确答案:正确

  • 第5题：

    关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
    • B、公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
    • C、公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
    • D、对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

    正确答案:D

  • 第6题：

    问答题
    哪些情形可以提取和使用个人住房公积金？

    正确答案： （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
    （2）离休、退休的；
    （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
    （4）出境定居的；
    （5）偿还购房贷款本息的；
    （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    什么叫公积金个人住房组合贷款？

    正确答案： 公积金个人住房组合贷款是指职工个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向受托银行申请商业性住房贷款的两种贷款之总称。公积金个人住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物，由于人们住房消费观念的改变，贷款买房渐成解决住房问题不可或缺的途径。但在公积金住房组合贷款之前，公积金住房贷款与商业性住房贷款各自有一套操作规范，借款人只能二者选其一，这对需求高的借款人来说极不方便，一定程度上制约了住房消费市场的发展，公积金住房组合贷款正是这种市场需求下的模式。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    个人住房公积金账户设立有何规定？有何作用？

    正确答案： 按住房公积金管理条例规定，在一个住房公积金管理中心，每位职工只能开设一个住房公积金账户，如果有两个或两个以上住房公积金账户的必须进行合并；住房公积金账户记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    什么情况下办理个人住房公积金账户转移？

    正确答案： （1）职工调动工作并转移工资关系的；
    （2）单位合并、分立的；
    （3）单位撤销、破产、解散、职工与新就业单位重新建立劳动关系的；
    （4）需进入集中封存户管理的。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？

    正确答案： 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
    对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    单位经办人员办理个人住房公积金账户转移，所需提交的资料有（）。
    A

    经办人身份证原件及复印件

    B

    转移职工个人身份证复印件（加盖单位公章）

    C

    经公积金中心审批通过并加盖转出、转入单位公章的转移通知书

    D

    职工个人住房公积金存折原件

    E

    职工出具的业务办理授权书


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    住房公积金个人住房抵押贷款的最长期限为？

    正确答案： 1、一手楼贷款期限最长不超过30年。
    2、二手楼贷款期限最长不超过20年。
    3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    什么情况下办理个人住房公积金账户转移？


    正确答案: （1）职工调动工作并转移工资关系的；
    （2）单位合并、分立的；
    （3）单位撤销、破产、解散、职工与新就业单位重新建立劳动关系的；
    （4）需进入集中封存户管理的。

  • 第14题：

    个人住房公积金怎样转移？


    正确答案: 个人住房公积金转移分同一个住房公积金管理中心（内部）转移和异地（外地住房公积金管理中心及各分中心、管理部之间）转移。
    （1）在同一个住房公积金管理中心内部各单位之间转移的：凭身份证、住房公积金转移通知书（本表一式五联，转出单位和转入单位同时在二联、五联上加盖单位财务章），到单位住房公积金缴存网点办理公积金账户转移手续；
    （2）在不同住房公积金管理中心（分中心、管理部）之间转移的：凭身份证、转入单位所在住房公积金管理中心出具的住房公积金异地转移联系函及转出单位加盖财务章的住房公积金转移通知书（二联、五联加章），到转出单位所在住房公积金管理中心办事大厅办理转移手续；
    （3）在办理住房公积金转移时，转出的个人住房公积金账户必须处于封存状态。

  • 第15题：

    单位经办人员办理个人住房公积金账户转移，所需提交的资料有（）。

    • A、经办人身份证原件及复印件
    • B、转移职工个人身份证复印件（加盖单位公章）
    • C、经公积金中心审批通过并加盖转出、转入单位公章的转移通知书
    • D、职工个人住房公积金存折原件
    • E、职工出具的业务办理授权书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    个人住房组合贷款，计算贷款额度时按照（）的原则

    • A、先计算个人住房商业性贷款，后计算个人住房公积金贷款
    • B、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业性贷款
    • C、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业用房贷款
    • D、先计算个人住房商业用房贷款，后计算个人住房公积金贷款

    正确答案:B

  • 第17题：

    问答题
    对个人住房公积金信息有异议怎么办？

    正确答案： 如果个人对个人住房公积金信息有异议，可以直接到所属公积金中心核实情况和更改信息，也可以到当地人民银行分支机构或人民银行征信中心申请异议处理。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    问答题
    什么是个人住房公积金贷款？

    正确答案： 个人住房公积金贷款就是对具有完全民事行为能力、开立个人住房公积金账户一年以上且已连续足额缴存住房公积金一年以上的自然人，并具有当地常住户口，具有稳定职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力，因购买、建造、翻建、大修自住住房因资金不足时发放的住房贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    怎样办理住房公积金个人账户转移？

    正确答案： 有下列情形之一的，应当办理住房公积金个人账户转移：
    （一）职工在自治区内调动工作的；
    （二）单位合并、分立的；
    （三）单位撤销、破产、解散，职工重新就业的。办理住房公积金个人账户转移，原单位应自与职工变更、终止劳动关系之日起30日内，到市管理中心办理转移手续。原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的，职工可以向市管理中心投诉，或者凭有效证明材料，直接向市管理中心申请办理账户转移手续。职工调动到自治区外设区城市工作的，调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后，新工作地的管理中心应当向市管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。市管理中心向调出单位核实后，办理变更登记和账户转移手续；原账户已经封存的，可直接办理转移手续。账户转移原则上采取转账方式，不能转账的，也可以电汇或信汇到新工作地管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的，市管理中心可将职工账户暂时封存。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下个人贷款中，按贷款利率的优惠程度由高到低排序依次是（）
    A

    个人住房装修贷款，个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款

    B

    个人住房公积金贷款，个人住房商业性贷款，个人住房装修贷款

    C

    个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款，个人住房装修贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    个人住房公积金账户明细可以拨打公积金服务热线查询吗？

    正确答案： 可以。天津公积金缴存人员可以拨打天津公积金服务热线12329查询账户明细。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    申请个人住房公积金贷款后公积金提取额度是多大？

    正确答案： 住房公积金贷款有采用信用担保（担保人担保）和住房抵押担保两种贷款担保方式。
    （1）若采用信用担保方式申请个人住房公积金贷款后，在借款人、共同借款人和担保人公积金账户中余额之和保证不低于贷款额的20%前提下，借款人、共同借款人公积金账户中其余额度可以申请提取，但担保人住房公积金账户余额不允许申请提取；
    （2）若采用住房抵押担保方式申请个人住房公积金贷款后，借款人、共同借款人公积金账户中余额在保证不低于贷款额5%的前提下，多余部分余额可申请部分或全部提取。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    为什么申请个人住房公积金贷款需要连续按期足额缴存住房公积金？

    正确答案： 连续按期足额缴存住房公积金是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请个人住房公积金的条件之一，是因为单位能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。
    解析： 暂无解析

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