问答题什么是个人住房公积金贷款？

题目
问答题
什么是个人住房公积金贷款？
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1.下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。A．公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容B．公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金C．相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高D．公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动

2. 关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低 B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金 C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批 D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

3.()是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。A:公积金个人住房贷款 B:个人住房贷款 C:个人住房组合贷款 D:住房组合贷款

4.下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（ ）。A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高

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  • 第1题：

    公积金个人住房贷款的贷款对象与自营性个人住房贷款的贷款对象有些不同，其中最主要的不同在于公积金个人住房贷款的借款人必须是按时足额缴存住房公积金并且具有个人住房公积金存款账户的自然人。（）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    ()是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

    A:个人住房组合贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房商业性贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：
    个人住房组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

  • 第3题：

    什么是个人住房公积金贷款？


    正确答案: 个人住房公积金贷款就是对具有完全民事行为能力、开立个人住房公积金账户一年以上且已连续足额缴存住房公积金一年以上的自然人，并具有当地常住户口，具有稳定职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力，因购买、建造、翻建、大修自住住房因资金不足时发放的住房贷款。

  • 第4题：

    为什么申请个人住房公积金贷款需要连续按期足额缴存住房公积金？


    正确答案: 连续按期足额缴存住房公积金是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请个人住房公积金的条件之一，是因为单位能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。

  • 第5题：

    个人住房公积金贷款是农业银行委托住房公积金管理中心，以住房公积金发放的个人住房贷款。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    个人住房组合贷款，计算贷款额度时按照（）的原则

    • A、先计算个人住房商业性贷款，后计算个人住房公积金贷款
    • B、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业性贷款
    • C、先计算个人住房公积金贷款，后计算个人住房商业用房贷款
    • D、先计算个人住房商业用房贷款，后计算个人住房公积金贷款

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
    • B、公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
    • C、公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
    • D、公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    个人住房商业性贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下个人贷款中，按贷款利率的优惠程度由高到低排序依次是（）
    A

    个人住房装修贷款，个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款

    B

    个人住房公积金贷款，个人住房商业性贷款，个人住房装修贷款

    C

    个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款，个人住房装修贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    B

    公积金个人住房贷款的利率按中国银监会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    C

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%

    D

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    公积金贷款，是指资金来源于上海市公积金管理中心，由银行代理上海市公积金管理中心发放和回收的贷款，包括（）。
    A

    个人住房纯公积金贷款

    B

    个人住房装饰贷款

    C

    商业用房贷款

    D

    个人住房组合公积金贷款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人住房贷款包括（  ）
    A

    自营性个人住房贷款

    B

    公积金个人住房贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    经营类贷款

    E

    委托性住房公积金贷款


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于个人住房贷款的表述，正确的有( )。

    A.公积金个人住房贷款的资金来源于银行的自有资金
    B.公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
    C.自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款
    D.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
    E.公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款

    答案：B,C,D,E
    解析：
    按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。自营性个人住房贷款也称商业性住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

  • 第14题：

    个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括()。

    A:贷款期限长，个人住房公积金贷款期限最长为30年
    B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
    C:对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
    D:个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

    答案：B
    解析：
    住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。

  • 第15题：

    什么叫公积金个人住房组合贷款？


    正确答案: 公积金个人住房组合贷款是指职工个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向受托银行申请商业性住房贷款的两种贷款之总称。公积金个人住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物，由于人们住房消费观念的改变，贷款买房渐成解决住房问题不可或缺的途径。但在公积金住房组合贷款之前，公积金住房贷款与商业性住房贷款各自有一套操作规范，借款人只能二者选其一，这对需求高的借款人来说极不方便，一定程度上制约了住房消费市场的发展，公积金住房组合贷款正是这种市场需求下的模式。

  • 第16题：

    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人商业用房贷款
    • C、个人住房商业性贷款

    正确答案:A

  • 第17题：

    办理个人住房公积金贷款需要提供什么材料？


    正确答案: 办理个人住房公积金贷款时，采用信用担保方式需要提供以下材料：
    （1）收入证明（身份证粘贴到指定位置后，加盖财务章）（2份）；
    （2）购房合同原件（1份）及复印件（1份）；
    （3）购房发票或收据原件（1份）及复印件（2份）；
    （4）夫妻双方户口登记卡原件（1份）复印件（2份）；
    （5）结（离）婚证或单身证明原件（1份）复印件（2份）；
    （6）配偶如无工作，提供证明原件（1份）复印件（2份）；
    （7）住房公积金贷款担保书。
    采用住房抵押担保方式需要提供以下材料：
    （1）借款人收入证明（身份证粘贴到指定位置后，加盖财务章）（3份）；
    （2）购房合同原件（1份）及复印件（2份）；
    （3）购房发票或收据原件（1份）及复印件（3份）；
    （4）借款人夫妻双方户口登记卡原件（1份）复印件（4份）；
    （5）借款人结（离）婚证或单身证明原件（1份）复印件（4份）；
    （6）借款人配偶如无工作，提供证明原件（1份）复印件（4份）；
    （7）借款人夫妻双方身份证复印件单独复印（1份）；
    （8）抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件1份，复印件2份；
    （9）抵押房产证原件1份、复印件1份；
    采用商业住房贷款转公积金贷款需要提供以下材料：
    （1）收入证明（身份证粘贴到指定位置后，加盖财务章）（3份）；
    （2）购房合同原件（1份）及复印件（3份）；
    （3）购房发票原件（1份）及复印件（3份）；
    （4）银行借款合同原件（1份）及复印件（4份）；
    （5）银行贷款余额表复印件（4份）（加盖贷款银行业务章）；
    （6）银行贷款还款流水单复印件（4份）（加盖贷款银行业务章）；
    （7）借款人夫妻双方户口登记卡原件（1份）复印件（4份）；
    （8）借款人结（离）婚证或单身证明原件（1份）复印件（4份）；
    （9）借款人配偶如无工作，提供证明原件（1份）复印件（4份）；
    （10）借款人夫妻双方身份证复印件单独复印（1份）；
    （11）所购房屋产权证复印件（1份）
    注：以上申请贷款提供的材料复印件应大小一致，一律用A4纸；不能裁成小方块，不同类的材料不要复印在一张纸上，不要正反两面复印。借款人夫妻双方及担保人带身份证到业务受理处签订个人征信查询授权。

  • 第18题：

    个人住房组合贷款是（）的组合。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人住房装修贷款
    • C、个人家居消费贷款
    • D、个人住房公积金贷款

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
    • B、公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
    • C、公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
    • D、对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。
    A

    公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

    B

    相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低

    C

    所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利

    D

    申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定


    正确答案： C
    解析： C项，公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。

  • 第21题：

    问答题
    为什么申请个人住房公积金贷款需要连续按期足额缴存住房公积金？

    正确答案： 连续按期足额缴存住房公积金是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请个人住房公积金的条件之一，是因为单位能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    C

    公积金个人住房贷款的利率按中国银行业监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    D

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    办理个人住房公积金贷款需要提供什么材料？

    正确答案： 办理个人住房公积金贷款时，采用信用担保方式需要提供以下材料：
    （1）收入证明（身份证粘贴到指定位置后，加盖财务章）（2份）；
    （2）购房合同原件（1份）及复印件（1份）；
    （3）购房发票或收据原件（1份）及复印件（2份）；
    （4）夫妻双方户口登记卡原件（1份）复印件（2份）；
    （5）结（离）婚证或单身证明原件（1份）复印件（2份）；
    （6）配偶如无工作，提供证明原件（1份）复印件（2份）；
    （7）住房公积金贷款担保书。
    采用住房抵押担保方式需要提供以下材料：
    （1）借款人收入证明（身份证粘贴到指定位置后，加盖财务章）（3份）；
    （2）购房合同原件（1份）及复印件（2份）；
    （3）购房发票或收据原件（1份）及复印件（3份）；
    （4）借款人夫妻双方户口登记卡原件（1份）复印件（4份）；
    （5）借款人结（离）婚证或单身证明原件（1份）复印件（4份）；
    （6）借款人配偶如无工作，提供证明原件（1份）复印件（4份）；
    （7）借款人夫妻双方身份证复印件单独复印（1份）；
    （8）抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件1份，复印件2份；
    （9）抵押房产证原件1份、复印件1份；
    采用商业住房贷款转公积金贷款需要提供以下材料：
    （1）收入证明（身份证粘贴到指定位置后，加盖财务章）（3份）；
    （2）购房合同原件（1份）及复印件（3份）；
    （3）购房发票原件（1份）及复印件（3份）；
    （4）银行借款合同原件（1份）及复印件（4份）；
    （5）银行贷款余额表复印件（4份）（加盖贷款银行业务章）；
    （6）银行贷款还款流水单复印件（4份）（加盖贷款银行业务章）；
    （7）借款人夫妻双方户口登记卡原件（1份）复印件（4份）；
    （8）借款人结（离）婚证或单身证明原件（1份）复印件（4份）；
    （9）借款人配偶如无工作，提供证明原件（1份）复印件（4份）；
    （10）借款人夫妻双方身份证复印件单独复印（1份）；
    （11）所购房屋产权证复印件（1份）
    注：以上申请贷款提供的材料复印件应大小一致，一律用A4纸；不能裁成小方块，不同类的材料不要复印在一张纸上，不要正反两面复印。借款人夫妻双方及担保人带身份证到业务受理处签订个人征信查询授权。
    解析： 暂无解析

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