问答题公积金贷款办理有哪些程序？
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公积金贷款办理有哪些程序？
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第1题：
住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？
正确答案: 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。 -
第2题：
办理公积金贷款应提供哪些资料？
正确答案: 身份证、户口簿、结婚证、收入证明、审核后购房合同一份，首付款票据。 -
第3题：
问答题北京公积金贷款还款方式有哪些？正确答案： 根据现行北京住房公积金贷款政策规定，05年1月1日开始办理的住房公积金贷款，只有自由还款方式一种。自由还款方式下借款人每月的还款金额可在最低月还款额之上自行调整，当月的还款金额扣除本月应还利息后全部冲抵本金，即自由还款方式下偿还的本息合计是根据借款人每月实际的还款金额来决定的。如需了解更多，请拨打北京住房公积金管理中心服务热线12329。解析： 暂无解析 -
第4题：
问答题住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势？利差有多大？正确答案： 住房公积金贷款与商业银行贷款相比，最大的优势就是贷款利率低。目前，住房公积金贷款基准利率为：1-5年期（含）年利率：3.75%，6-30年期年利率：4.25%。商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：5.6%，2-5年期年利率：6.0%，6-30年期（含）年利率：6.15%。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题公积金贷款办理有哪些程序？正确答案： 1、申请。借款人凭相关证明材料到管理中心领取并填写住房公积金贷款申请审批表。
2、受理。借款人持相关资料原件及复印件到管理中心，由信贷人员受理。
3、签约。借款人与贷款银行、担保中心、公证等机构办理相关手续。
4、初审。信贷科负责人对受理资料进行初审。
5、审批。审贷小组对初审的贷款资料进行审查审批。
6、放款。通过审批的公积金贷款，由贷款银行根据管理中心委托贷款通知书发放贷款。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题需要购买婚房结婚，不知哪些银行可以办理公积金贷款手续？正确答案： 前济南住房公积金管理中心已委托工商银行、建设银行14家银行办理住房公积金贷款业务，贷款网点有270多个解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题已经缴纳公积金一年，能否申请公积金贷款？还有贷款后还款方式有哪些？正确答案： 可以，根据规定，贷款时已连续足额缴存公积金6个月以上即可。现行济南公积金贷款还款方式包括一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题如何办理住房公积金个人贷款？正确答案： 按照有关规定要求，客户需提供住房购买合同，收入证明等一系列资料，柜员应向客户提供申请资料清单和贷款申请的填写注意事项，还应向客户介绍公积金住房贷款规定的利率和最长年限，帮助客户测算贷款后的还款金额，介绍还款方式等。向客户讲解，待公积金住房贷款申请资料准备齐全后，可由我行代客户交到住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心决定是否批准贷款。批准时间是公积金管理中心受理申请的15日内（或根据当地实际情况）。当公积金管理中心审批有结果后，我行将受托与客户联系，告之结果。若公积金管理中心准予贷款的，则通知客户到我行办理贷款手续。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题广州哪些银行可以办理公积金贷款业务？夫妻两人共同申请贷款，最多能贷款多少？正确答案： 目前可以办理广州市住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、深圳发展银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行。根据规定两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？正确答案： 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题住房公积金贷款担保的方式有哪些？正确答案： 抵押、质押、保证、担保公司担保、抵押加阶段性担保。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题办理公积金贷款应提供哪些资料？正确答案： 身份证、户口簿、结婚证、收入证明、审核后购房合同一份，首付款票据。解析： 暂无解析 -
第13题：
现行济南哪些银行可以办理公积金贷款？
正确答案: 目前济南住房公积金管理中心已委托工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、光大银行、齐鲁银行、华夏银行、民生银行、平安银行14家银行办理住房公积金贷款业务，贷款网点有270多个。如需详细了解，请拨打12329。 -
第14题：
办理住房公积金贷款业务应注意哪些事项？
正确答案: （1）严格执行国家有关法律法规及我行相关规定，保证住房公积金业务操作的合规性。
（2）建设银行与住房公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，明确双方的职责、权利和义务，建设银行按照住房公积金管理中心的委托要求开展住房公积金贷款业务。
（3）建设银行承办住房公积金贷款业务，住房公积金贷款风险必须由住房公积金管理中心承担，贷款资金由住房公积金管理中心提供，建设银行不垫付任何资金。必须根据住房公积金管理中心的委托指令与借款人签约并受托发放贷款。
（4）严格执行委托协议，定期或不定期的与公积金管理中心、借款人对账。 -
第15题：
问答题商业贷款能否转为公积金贷款？如何操作？如果不能转，我取出公积金可以吗？对以后申请公积金贷款有影响吗？有哪些影响？正确答案： 目前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。按目前相关政策，有提取住房公积金记录的职工符合住房公积金贷款申请条件的，也可申请住房公积金贷款业务。但同时请留意一点就是住房公积金贷款额度的计算涉及住房公积金账户余额。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题公积金贷款的范围有哪些？正确答案： 住房公积金贷款品种包括期房贷款、现房贷款、经济适用住房贷款、危改还迁住房贷款、集资建房贷款、二手房贷款、住房商业贷款转公积金贷款、组合贷款、异地购房贷款、装修贷款及公积金缴存人联合保证贷款等。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题办理住房公积金贷款申请手续时，需提供哪些证明资料？正确答案： 本年度的有效规范购房合同、首期付款发票、个人住房公积金专用折、身份证、户口簿、结婚证（或未婚证、离婚证、丧偶证）、夫妻双方月收入证明、工资存折或最近半年工资表、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》、征信系统查询授权书等，同时还需提供担保人有关证明资料。贷款申请人和担保人应共同到市住房公积金管理中心（部）办理贷款申请手续。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题住房公积金贴息贷款好还是不好，办理贴息贷款有什么要求？正确答案： 公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。借款人发生以下情形之一的，公积金中心有权终止贴息，且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款：
（1）借款人向公积金中心或银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的；
（2）借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的；
（3）借款人死亡，被依法宣告死亡、失踪，丧失或部分丧失民事行为能力，又无人代其偿还债务的；
（4）抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题现行济南哪些银行可以办理公积金贷款？正确答案： 目前济南住房公积金管理中心已委托工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、光大银行、齐鲁银行、华夏银行、民生银行、平安银行14家银行办理住房公积金贷款业务，贷款网点有270多个。如需详细了解，请拨打12329。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题我已办理商业贷款，可否转公积金贷款，或组合贷款，如何办理？正确答案： 前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题深圳公积金贷款提前还款申请需提供哪些资料？可以在网上办理吗？正确答案： 目前，尚未开通网上直接办理公积金贷款提前还贷业务，职工需现场办理提前还款。申请办理公积金贷款的部分提前还款或全部提前还款。需要提供以下资料：
1、《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》；
2、住房公积金联名卡；
3、有效身份证明。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题办理住房公积金贷款个人需要提交哪些资料？正确答案： 1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印；身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；
2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；
3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；
4、收入证明：住房公积金缴存明细（申请时打印）、近6个月工资银行流水、近6个月工资发放明细（需加盖单位公章）均可；
5、首付款发票：复印件3份；
6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；
7、如有共产人的需要共产人提供（夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份）；
8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份；
9、个人《住房公积金担保申请表》1份；
10、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；
11、借款人正方型楷体私章。
12、公证委托书正式文本原件4份。（委托他人办理贷款时使用，格式参照模板）
其他需要提供的资料：
（1）以上所有要件在面签《洛阳市住房公积金借款合同》时需要核实原件；证明类材料有效期3个月。
（2）购房合同中有共产人时，需携带本人所提供资料的所有原件与贷款申请人一同办理签订合同事宜。
（3）购房合同中共产人未满十八周岁，签订借款合同时由其监护人携带共产人正方型楷体章代签。
（4）借款人委托他人办理时，受托人签订借款合同时需携带本人身份证和委托人正方型楷体章。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题公积金贷款有哪些特点？光大银行可以申请公积金贷款吗？咨询电话多少？正确答案： 公积金贷款特点如下：
1、利率低；
2、房屋保险自愿；
3、贷款期间，可每年支取一次住房公积金用于偿还贷款本息；
4、手续简便；
5、办理方便。
光大银行可以办理公积金贷款，咨询电话0531-86155830。解析： 暂无解析 -
第24题：
名词解释题公积金贷款的办理程序正确答案： 借款人填写《早班审核书》，并提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。解析： 暂无解析