问答题借款人申请住房公积金个人贷款的操作流程是什么？
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第1题：
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款答案：A,C解析：B项，商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款，属于个人住房贷款的一种；D项，公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制；E项，按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。 -
第2题：
住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（ ）。A、贷款资金来源不同
B、贷款对象不同
C、借款人还款能力不同
D、贷款流程不同
E、贷款额度、利率不同答案：A,B,D,E解析：住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款除贷款资金来源不同，在业务运作上也存在较明显差异，主要表现在：①贷款对象不同。住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人。②贷款流程不同。商业性个人住房贷款申请受理、审批、发放流程都在商业银行内部，住房公积金个人贷款受理、发放委托商业银行进行（部分城市住房公积金个人贷款受理由住房公积金管理中心自主完成），贷款审批则根据《住房公积金管理条例》规定由当地住房公积金管理中心负责。③贷款额度、利率不同。住房公积金个人贷款在确定贷款额度时，除与商业性住房贷款相同要求考核贷款成数、借款人还款能力外，还规定不得超过当地规定的单笔最高贷款额度，住房公积金的单笔最高贷款额度由当地住房公积金管理委员会确定。 -
第3题：
()是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。A:个人住房组合贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房商业性贷款
D:个人住房按揭贷款答案：A解析：个人住房组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。 -
第4题：
申请个人住房公积金贷款的借款人必须在建行缴存公积金。
正确答案:错误 -
第5题：
借款人申请住房公积金个人贷款的操作流程是什么？
正确答案: （1）借款人到所属住房公积金管理局领取《住房公积金贷款审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
（2）借款人向所属住房公积金管理局提交资料。
（3）所属住房公积金管理局审批贷款。
（4）借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
（5）受委托银行办理抵（质）押手续。
（6）受委托银行发放贷款。
（7）贷后管理。 -
第6题：
可申请个人住房公积金贷款的借款人基本条件之一为（）.
- A、只要具备还款能力即可
- B、按时足额缴存住房公积金
- C、借款人准备参加公积金汇储或住房货币补贴
- D、已支取住房公积金或住房货币补贴
正确答案:B -
第7题：
问答题现在天津申请住房公积金贷款需要的条件是什么呢买车可以申请公积金贷款吗？正确答案： 不可以。在天津申请公积金贷款必须满足条件之一是：职工购买、建造、翻建、大修自有住房。·解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（ ）。A由承办方银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
B承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
C借款人的申清通过公积金管理中心审批后，向委托主办银行出具委托贷款通知书
D只有缴存住房公积金的职工有资格申请公积金个人住房贷款
正确答案： D解析： -
第10题：
多选题下列关于组合贷款说法正确的是（）。A个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金委托贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款的组合贷款。
B组合贷款中住房公积金委托贷款和商业性贷款的借款人（或主借款人）应为同一人。
C借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心住房公积金委托贷款申请条件。
D组合贷款中公积金贷款期限应符合当地公积金管理中心要求，商业性贷款期限应符合我行个人商业性住房贷款要求。
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题申请个人住房公积金贷款后公积金提取额度是多大？正确答案： 住房公积金贷款有采用信用担保（担保人担保）和住房抵押担保两种贷款担保方式。
（1）若采用信用担保方式申请个人住房公积金贷款后，在借款人、共同借款人和担保人公积金账户中余额之和保证不低于贷款额的20%前提下，借款人、共同借款人公积金账户中其余额度可以申请提取，但担保人住房公积金账户余额不允许申请提取；
（2）若采用住房抵押担保方式申请个人住房公积金贷款后，借款人、共同借款人公积金账户中余额在保证不低于贷款额5%的前提下，多余部分余额可申请部分或全部提取。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题住房公积金贷款办理的具体流程是什么？正确答案： 借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。解析： 暂无解析 -
第13题：
公积金个人住房贷款的贷款对象与自营性个人住房贷款的贷款对象有些不同，其中最主要的不同在于公积金个人住房贷款的借款人必须是按时足额缴存住房公积金并且具有个人住房公积金存款账户的自然人。（）答案：对解析： -
第14题：
借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款是()A:公积金个人住房贷款
B:直客式个人住房贷款
C:个人住房组合贷款
D:固定利率个人住房贷款答案：B解析：直客式个人住房贷款是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。 -
第15题：
借款人申请个人住房公积金贷款，贷款由谁审批（）
- A、住房公积金管理中心
- B、建设银行
- C、中介机构
- D、房地产开发公司
正确答案:A -
第16题：
关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。
- A、由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
- B、承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
- C、只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款
- D、借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书
正确答案:B -
第17题：
符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为（ ）。
- A、个人住房公积金贷款的最高额
- B、购买房屋的总价格
- C、购买房屋总价格的70%
- D、购买房屋总价格的90%
正确答案:C -
第18题：
只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。（ ）
正确答案:正确 -
第19题：
多选题在住房贷款操作中，应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形（）。A借款人申请一手住房贷款
B借款人申请二手住房贷款
C借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押
D借款人申请住房公积金组合贷款
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题住房公积金个人贷款对象是什么？正确答案： 凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房的，缴存住房公积金一个月以上即可申请住房公积金个人贷款。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题借款人申请住房公积金个人贷款的操作流程是什么？正确答案： （1）借款人到所属住房公积金管理局领取《住房公积金贷款审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
（2）借款人向所属住房公积金管理局提交资料。
（3）所属住房公积金管理局审批贷款。
（4）借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
（5）受委托银行办理抵（质）押手续。
（6）受委托银行发放贷款。
（7）贷后管理。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题可申请个人住房公积金贷款的借款人基本条件之一为（）.A只要具备还款能力即可
B按时足额缴存住房公积金
C借款人准备参加公积金汇储或住房货币补贴
D已支取住房公积金或住房货币补贴
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题为什么申请个人住房公积金贷款需要连续按期足额缴存住房公积金？正确答案： 连续按期足额缴存住房公积金是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请个人住房公积金的条件之一，是因为单位能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。解析： 暂无解析 -
第24题：
判断题申请个人住房公积金贷款的借款人必须在建行缴存公积金。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析