单选题代租代管的出租空置风险由（）承担。A 经纪人B 业主C 保险公司D 银行

题目
单选题
代租代管的出租空置风险由（）承担。
A

经纪人

B

业主

C

保险公司

D

银行

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1.保险经纪人与保险代理人存在一定的区别。下列说法正确的是( )。①保险经纪人代表保险公司的利益，保险代理人代表被保险人的利益②保险经纪人代表被保险人的利益，保险代理人代表保险公司的利益③保险代理人的行为后果通常由保险公司承担责任，保险经纪人的行为后果通常由自己承担责任④保险代理人的行为后果通常由自己承担责任，保险经纪人的行为后果通常由保险公司承担责任A.①③B.①④C.②③D.②④

2.经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是( )模式。A．委托管理B．包租转租C．出租代理D．委托代管

3.在物业租赁管理模式中，经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。A．委托管理B．包租转租C．出租代理D．委托代管

4.投资连结保险的投资风险()。A、完全由投保人承担B、完全由保险公司承担C、由投保人和保险公司共同承担D、由受益人和保险公司共同承担

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  • 第1题：

    业主投保“建筑工程一切险”后，工程建设中的（ ）。
    A. 一切风险转移给保险公司 B.全部风险仍由业主承担
    C.部分风险转移给保险公司 D.全部风险转移给承包人


    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    在承包商负责照管期间，由于业主风险中所列的风险以外的原因，致使工程发生任何损失，由( )承担修正该项损失的费用。

    A.业主
    B.承包商
    C.工程师
    D.保险公司

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    在《建设工程施工合同中》，下列风险分担正确的是（）

    • A、业主承担大部分风险
    • B、工程师指令错误的风险由业主承担
    • C、安全管理的风险全部由承包商承担
    • D、不可抗力产生的风险损失由业主承担
    • E、质量问题产生的返工损失由承包商承担

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。

    • A、包租人
    • B、业主
    • C、包租人与业主共同
    • D、在包租条件中约定

    正确答案:D

  • 第5题：

    业主投保“工程一切风险”后，工程项目建设过程中的（）。

    • A、一切风险转移给保险公司
    • B、部分风险转移给保险公司
    • C、全部风险仍由业主承担
    • D、全部风险转移给承包人

    正确答案:B

  • 第6题：

    代租代管的出租空置风险由（）承担。

    • A、经纪人
    • B、业主
    • C、保险公司
    • D、银行

    正确答案:B

  • 第7题：

    “直客模式”中的风险由（）承担。

    • A、银行
    • B、专业资信调查公司
    • C、保险公司
    • D、汽车经销商

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    单选题
    业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿（　）之和。
    A

    抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失

    B

    人工费用、建造费用和空置损失

    C

    抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失

    D

    经营费用、建造费用和空置损失


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    作为保本浮动收益型理财产品，本金以外的风险由(  )承担。
    A

    银行

    B

    客户

    C

    第三方

    D

    保险公司


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。
    A

    包租人

    B

    业主

    C

    包租人与业主共同

    D

    在包租条件中约定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主投保“工程一切风险”后，工程项目建设过程中的（）。
    A

    一切风险转移给保险公司

    B

    部分风险转移给保险公司

    C

    全部风险仍由业主承担

    D

    全部风险转移给承包人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。
    A

    空置量

    B

    空置率

    C

    空置水平

    D

    空置面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《生产设备与设计一施工合同条件》，下列关于业主和承包商风险的说法，正确的是（）。

    A.大部分风险由业主承担 B.大部分风险由承包商承担

    C.双方承担的风险比较均衡 D.双方承担的风险都比较小

    答案：C
    解析：
    《生产设备与设计一施工合同条件》（新黄皮书）的适用条件之一是风险分担较均衡。与新红皮书相比，最大区别在于新黄皮书的业主不再将合同的绝大部分风险由自己承担，而将一定风险转移至承包商。

  • 第14题：

    共用题干
    李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

    在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )承担。
    A:李先生
    B:为民中介公司
    C:保险公司
    D:李先生和为民中介公司各承担一半

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    万能寿险的风险主要是由（）来承担的。

    • A、客户
    • B、保险公司
    • C、监管机构
    • D、银行
    • E、证券公司

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    出租人与承租人已经采取契约方式的是（）

    • A、古代租赁
    • B、传统租赁
    • C、现代租赁
    • D、当代租赁

    正确答案:B

  • 第17题：

    房屋投资中包租的租赁空置风险由（）承担。

    • A、包租人
    • B、业主
    • C、包租人与业主共同
    • D、在包租条件中约定

    正确答案:D

  • 第18题：

    以经销商为主体的间客模式，风险由银行和保险公司共同承担。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    根据FIDIC《(生产设备与设计一建造合同条件》，下列关于业主和承包商风险的说法，正确的是（）。
    A

    大部分风险由业主承担

    B

    大部分风险由承包商承担

    C

    双方承担的风险比较均衡

    D

    双方承担的风险都比较小


    正确答案： D
    解析： C本题考核的是《生产设备与设计一建造合同条件》规定。《生产设备与设计一建造合同条件》新黄皮书的适用条件为：
    (1)该合同条件的支付管理程序与责任划分基于总价合同，因此一般适用于大型项目中的安装工程；
    (2)业主只负责编制项目纲要和提出对设备的性能要求，承包商负责全部设计工作和全部施工安装工作；
    (3)工程师来监督设备的制造、安装和工程施工，并签发支付证书；
    (4)风险分担较均衡，新黄皮书与新红皮书相比，最大区别在于新黄皮书的业主不再将合同的绝大部分风险由自己承担，而将一定风险转移至承包商。

  • 第20题：

    单选题
    出租独家代理人的佣金是由（）。
    A

    承租人支付

    B

    出租业主支付

    C

    承租人承担大部分，其余由出租业主承担

    D

    出租业主承担大部分，其余由承租人承担


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主投保“建筑工程一切险”后，工程建设中的（）。
    A

    一切风险转移给保险公司

    B

    全部风险仍由业主承担

    C

    部分风险转移给保险公司

    D

    全部风险转移给承包人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于金融租赁风险承担.下列说法中正确的是    (  )
    A

    承租人承担租赁物毁损灭失的风险

    B

    出租人承担租赁物毁损灭失的风险

    C

    为租赁物投保.若出租人为投保人，保险费由出租人承担

    D

    为租赁物投保，若承担人为投保人.保险费由出租人承担


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋投资中包租的租赁空置风险由（）承担。
    A

    包租人

    B

    业主

    C

    包租人与业主共同

    D

    在包租条件中约定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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