多选题某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（）不同。A质量B楼层C造价D朝向E付款方式

题目
多选题
某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（）不同。
A

质量

B

楼层

C

造价

D

朝向

E

付款方式

相似考题

1.要约不同于邀请要约，则以下行为属于要约的包括（ ）。A．拍卖广告B．悬赏广告C．货物清单价目表D．投标E．标价

2.我国城市住宅的供给类型中，不能进入市场流通的是()A:廉租房B:经济适用住房C:市场价商品住宅D:标准价商品住宅

3.某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积下的单价5000元／㎡.套内建筑面积的单价为()元／㎡。A、4000 B、5000 C、5500 D、6250

4.下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。A.增加商品住宅供应B.大量发放个人住房贷款C.商品住宅卖方之间的竞争D.降低个人住房贷款利率E.商品住宅买方之间的竞争

更多“某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（）不同。”相关问题

  • 第1题：

    对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者” 所做的市场调查属于因果性调査。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】市场调查的步骤。因果性调查，即检验因果关系，如假设两居室商品住宅每套价格下降10万元，能够增加多少购买者。

  • 第2题：

    某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（ ）。(2012年真题)

    A.要约
    B.要约邀请
    C.承诺
    D.诺成

    答案：B
    解析：
    要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。要约邀请内容往往不明确、不具体，其相对人不特定。寄送的价目表、商业广告、拍卖公告、招标公告等为要约邀请。A项，要约是指当事人一方向另一方提出合同条件，希望另一方接受的意思表示，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约；C项，承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示；D项，诺成是指买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。

  • 第3题：

    某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。

    W公司取得土地使用权的批准部门为（ ）。

    A.省人民政府
    B.省人民政府土地管理部门
    C.市人民政府
    D.国务院

    答案：C
    解析：
    土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。

  • 第4题：

    某引水工程平板焊接闸门安裝，共10套，每套重15t。采用费率形式其安装单价见下表。（计算时取整）

    <1> 、计算平板焊接闸门安装（t）安装单价中的间接费。
    <2> 、计算平板焊接闸门安装（t）安装单价。
    <3> 、计算该引水工程平板焊接闸门安装总价。


    答案：
    解析：
    1. 间接费=人工费×间接费费率=1817×70%=1272（元）
    2.其他直接费=基本直接费×其他直接费费率=2569×3%=77（元）
    直接费=基本直接费+其他直接费=2569+77=2646（元）
    企业利润=（直接费+间接费）×7%=（2646+1272）×7%=274（元）
    税金=（直接费+间接费+企业利润+材差）×9%=（2646+1272+274+14）×9%=4206×9%=379（元）
    平板焊接闸门安装（t）安装单价=直接费+间接费+企业利润+材差+税金=2646+1272+274+14+379=4585（元）
    3. 引水工程平板焊接闸门安装总价=总套数×每套重量×平板焊接闸门安装（t）安装单价=10×15×4585=687750（元）

  • 第5题：

    措施项目组价的方法是（　）。

    A.消耗量定额和价目表表现形式的组价
    B.综合单价和费率形式的组价
    C.消耗量定额和综合单价形式的组价
    D.综合单价和价目表表现形式的组价

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投标限价（最高投标报价）编制。措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目分为以“量”计算和以“项”计算两种。

  • 第6题：

    措施项目组价的方法是（）。

    A、消耗量定额和价目表表现形式的组价
    B、综合单价和费率形式的组价
    C、消耗量定额和综合单价形式的组价
    D、综合单价和价目表表现形式的组价

    答案：B
    解析：
    本题考查的是招标控制价的编制。措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目分为以“量”计算和以“项”计算两种。

  • 第7题：

    某交通事业单位档案室，购置铁皮柜12套，每套单价400元，是否可以作为固定资产管理（）。

    • A、不可以
    • B、可以

    正确答案:B

  • 第8题：

    某小区A、B两栋楼用户共用一个OLT的PON口（即共用一个光分路器），A栋用户全部无法上网、B栋用户均可以上网，最可能是以下哪种原因（）。

    • A、OLT的PON口硬件故障
    • B、光分路器故障
    • C、光分路器到A栋的配线光缆（到楼道配线箱）中断
    • D、A栋所有用户ONU出现故障

    正确答案:C

  • 第9题：

    比较定价法中价目表的制定步骤（）。

    • A、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
    • B、制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
    • C、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
    • D、制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（）。
    A

    要约

    B

    要约邀请

    C

    承诺

    D

    诺成


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    产生系统误差的原因可能是各不相同的，但是它们的共同特点是均由某不确定因素引起的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 产生系统误差的原因可能是各不相同的，但是它们的共同特点是均由某确定规律引起的。

  • 第12题：

    单选题
    李某购买一套单价为5000元／㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为（）元。
    A

    2748

    B

    2788

    C

    3435

    D

    3485


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（　　）元。

    A、2748
    B、2788
    C、3435
    D、3485

    答案：A
    解析：
    将现值转换为等额年金的公式为



    。本案例，李某每月的还款额



    =2748（元）。

  • 第14题：

    某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（　　）。

    A.要约
    B.要约邀请
    C.承诺
    D.诺成

    答案：B
    解析：
    要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。要约邀请内容往往不明确、不具体，其相对人不特定。寄送的价目表、商业广告、拍卖公告、招标公告等为要约邀请。A项，要约是指当事人一方向另一方提出合同条件，希望另一方接受的意思表示，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约；C项，承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示；D项，诺成是指买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。

  • 第15题：

    某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。

    W公司通过（ ）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

    A.出让
    B.租赁
    C.划拨
    D.转让

    答案：C
    解析：
    土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

  • 第16题：

    某引水工程平板焊接闸门安装，共10 套，每套重15t。采用费率形式其安装单价见下表。（计算时取整)
    平板焊接闸门安装单价（t）

    【问题】
    1.计算平板焊接闸门安装（t)安装单价中的间接费。
    2.计算平板焊接闸门安装（t)安装单价。
    3.计算该引水工程平板焊接闸门安装总价。


    答案：
    解析：
    问题1:
    间接费=人工费×间接费费率=1817×70%=1272(元）
    问题2:
    其他直接费=基本直接费×其他直接费费率=2569×3%=77(元）
    直接费=基本直接费+其他直接費=2569+77=2646(元）
    企业利润=(直接费+间接费）×7%=(2646+1272) ×7%=274(元）
    税金=(直接费+间接费+企业利润+材差）×9%=(2646+1272+274+14) ×9%=4206×9%=379(元）
    平板焊接闸门安装（ t ） 安装单价= 直接费+ 间接费+ 企业利润+ 材差+ 税金
    =2646+1272+274+14+379=4585(元）
    问题3:
    引水工程平板焊接闸门安装总价=总套数×每套重量×平板焊接闸门安装（t)安装单价=10×15×4585=687750(元）

  • 第17题：

    尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）


    答案：对
    解析：
    涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。@##

  • 第18题：

    管道施工中的质量缺陷种类很多，由于产生质量缺陷的（）不同，制定改进方案也各不相同.

    • A、温度
    • B、过程
    • C、原因
    • D、速度

    正确答案:C

  • 第19题：

    产生系统误差的原因可能是各不相同的，但是它们的共同特点是均由某不确定因素引起的。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（）不同。

    • A、质量
    • B、楼层
    • C、造价
    • D、朝向
    • E、付款方式

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（）。

    • A、要约
    • B、承诺
    • C、要约邀请
    • D、诺成

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    措施项目组价的方法是（　）。
    A

    消耗量定额和价目表表现形式的组价

    B

    综合单价和费率形式的组价

    C

    消耗量定额和综合单价形式的组价

    D

    综合单价和价目表表现形式的组价一、单项选择题


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    比较定价法中价目表的制定步骤（）。
    A

    制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

    B

    制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

    C

    制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

    D

    制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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