名词解释题业主会

题目
名词解释题
业主会
相似考题

1.业主自治机构的设置一般采取的形式是()A.业主委员会B.业主监事会C.业主大会D.业主自治会

2.业主有权监督业主委员会的工作,表现在()。A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议B.业主有权知晓业主委员会的运作情况C.业主有权撤销业主委员会作出任何规定D.业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件E.业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

3.是业主大会的执行机构。A．业主代表大会B．业主管委会C．业主成员会D．业主委员会

4.根据《舟山市物业管理条例》规定,业主委员会应当按照规定办理备案手续,在取得备案证明后刻制()印章,并向金融机构申请开立业主委员会账户。A.业主大会B.业主委员会C.业主委员会、业主管理处D.业主大会、业主委员会

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  • 第1题：

    《物业管理条例》确立了( )制度。

    A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的


    正确答案：B

  • 第2题：

    ()是业主大会的执行机构。

    A:业主代表大会
    B:居民委员会
    C:业主成员会
    D:业主委员会

    答案：D
    解析：
    业主委员会是业主大会的执行机构，一经业主大会会议选举产生，就在业主大会议事规则规定的任期内履行相关职责。

  • 第3题：

    业主委员会委员以书面方式提出辞职请求，由()提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

    A:业主委员会2/3委员
    B:持有30%投票权数的业主
    C:业主委员会30%委员和持有25%投票权数的业主同时
    D:业主委员会30%委员
    E:持有25%投票权数的业主

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。

    A:业主委员会
    B:居民委员会
    C:业主委员会主任
    D:业主代表

    答案：A
    解析：
    业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议，②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况，③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，⑤监督管理规约的实施，⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用，⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用，⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第5题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第6题：

    选聘物业服务企业必须召开（）会议决定。

    • A、业主代表会
    • B、业主委员会
    • C、部分业主
    • D、业主大会

    正确答案:D

  • 第7题：

    业主委员会委员由业主大会在（）中选举产生；业主委员会主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生；业主委员会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会委员；业主委员会可聘请执行秘书1至2名，负责处理业主委员会日常事物；


    正确答案:业主

  • 第8题：

    物业承接查验活动由物业（）组织实施。

    • A、业主或业主委员会
    • B、建设单位或业主大会
    • C、业主或业主大会
    • D、建设单位或业主委员会

    正确答案:D

  • 第9题：

    业主委员会换届选举业主委员会委员可（）。


    正确答案:连选连任

  • 第10题：

    业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。

    • A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、业主有权知晓业主委员会的运作情况
    • C、业主有权撤销业主委员会作出任何规定
    • D、业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    • E、业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第11题：

    多选题
    为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。
    A

    业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议

    B

    有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

    C

    有权知晓业主委员会的运作情况

    D

    有权查询业主委员会保存的各项档案文件

    E

    有权改变业主委员会所作出的各项决定


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主委员会应当建立日常工作制度。经（）同意，业主委员会可以聘请专职执行秘书，协助处理业主委员会的日常事务。
    A

    业主代表会

    B

    业主委员会

    C

    业主委员会主任

    D

    业主会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主大会的执行机构是()。

    A:业主大会执行委员会
    B:业主大会秘书处
    C:业主委员会
    D:业主代表大会

    答案：C
    解析：
    业主委员会是业主大会的执行机构，具体执行业主大会的事项，并就物业管理区域内的一般性日常事务做出决定。它由一定数量的业主代表，即业主委员会委员组成。

  • 第14题：

    《物业管理条例》确立了()制度。

    A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
    D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第15题：

    业主对业主委员会委员享有监督权，监督权具体包括()。

    A:业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    B:业主有权知晓业主委员会的运作情况
    C:业主有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
    D:业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    E:有权制止业主委员会委员提出辞呈

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主（指单个业主）对业主委员会委员享有监督权。业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议，有权知晓业主委员会的运作情况，有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由，有权查询业主委员会保存的各项档案文件，有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。

  • 第16题：

    在业主自治的权利体系中，业主组织是（ ）。

    A. 业主理事会和业主委员会 B. 业主大会和居民会议
    C. 业主大会和业主理事会 D. 业主大会和业主委员会

    答案：D
    解析：
    本题考查业主自治的权利体系。业主自治的主体是实行自治的全体业主，业主组织是业主大会和业主委员会。故选D。

  • 第17题：

    关于业主委员会的说法中，正确的是()。

    A:业主委员会向业主大会负责
    B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
    C:业主委员会由业主大会选举产生
    D:业主委员会是业主大会的执行机构
    E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。

  • 第18题：

    业主委员会应当建立日常工作制度。经（）同意，业主委员会可以聘请专职执行秘书，协助处理业主委员会的日常事务。

    • A、业主代表会
    • B、业主委员会
    • C、业主委员会主任
    • D、业主会

    正确答案:D

  • 第19题：

    建筑物及其附属设施的维修资金，属于（）共有。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会委员
    • C、业主
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第20题：

    为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。

    • A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
    • C、有权知晓业主委员会的运作情况
    • D、有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    • E、有权改变业主委员会所作出的各项决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    在业主自治的权利体系中，业主组织是（）。

    • A、业主理事会和业主委员会
    • B、业主大会和居民会议
    • C、业主大会和业主理事会
    • D、业主大会和业主委员会

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    同一个物业管理区域内的业主超过一百人的，由业主按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成（），行使业主会的权力。
    A

    物业管委会

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    业主代表会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（　　）。
    A

    业主委员会

    B

    居民委员会

    C

    业主委员会主任

    D

    业主代表


    正确答案： D
    解析：
    业主委员会的主要职责包括：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第24题：

    单选题
    关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
    A

    业主委员会负责召集业主大会会议

    B

    业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

    C

    业主委员会负责制定管理规约

    D

    业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：
    （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （5）监督管理规约的实施；
    （6）督促业主交纳物业服务费；
    （7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
    （8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （9）业主大会赋予的其他职责。

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