单选题对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。A 销售收入B 开发利润C 成本利润率D 投资回报率

题目
单选题
对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。
A

销售收入

B

开发利润

C

成本利润率

D

投资回报率

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1.对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（ ），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润A．①②③B．①②③④⑤C．②③⑤D．①②④

2.房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。A．销售收入B．成本利润率C．现金回报率D．投资收益率E．开发利润

3.房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 （ ）

4.对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（ ）。A．销售收入B．开发利润C．成本利润率D．投资回报率

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  • 第1题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流出不包括( )。

    A．税金

    B．建造费用

    C．还本付息

    D．职工薪酬


    正确答案：D

  • 第2题：

    就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

    A:投资回收
    B:投资回报
    C:清偿能力指标
    D:盈利能力指标

    答案：B
    解析：
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

  • 第3题：

    房地产开发投资的经济效果主要的表现形式为销售收入，其经济效果的大小可以用（　）来衡量。

    A.租金收益
    B.开发利润
    C.成本利润率
    D.投资收益率
    E.毛利额

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量

  • 第4题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。（　　）


    答案：错
    解析：
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第5题：

    静态投资回收期指标的优点是（　）。

    • A、能反映技术方案原始投资的补偿速度
    • B、能准确衡量项目投资收益的大小
    • C、考虑了整个计算期的经济效果
    • D、能正确地识别项目的优势

    正确答案:A

  • 第6题：

    对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

    • A、建造费用
    • B、还本付息
    • C、税金
    • D、货款本金收入

    正确答案:D

  • 第7题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。

    • A、销售收入
    • B、开发利润
    • C、成本利润率
    • D、投资收益率
    • E、资本金回报率

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有(  )。（2013年试题）
    A

    投资收益率

    B

    物业增值率

    C

    开发利润

    D

    成本利润率

    E

    股权增加率


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    对于投资额大，投资期限长的技术方案，经济效果评价主要应采用（）。
    A

    静态定量经济效果评价指标

    B

    静态定性评价经济效果指标

    C

    动态定量经济效果评价指标

    D

    动态定性经济评价效果指标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括()

    A:建造费用
    B:还本付息
    C:税金
    D:贷款本金收入

    答案：D
    解析：
    现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。选项D属于现金流入。

  • 第14题：

    下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（　　）。

    A．投资收益率
    B．物业增值率
    C．开发利润
    D．成本利润率
    E．股权增加率

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

  • 第15题：

    对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。

    A、租金收益
    B、物业增值
    C、股权增加
    D、销售收入
    E、开发利润的多少

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。

  • 第16题：

    房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（　）

    • A、对
    • B、错

    正确答案:B

  • 第17题：

    对于投资额大，投资期限长的技术方案，经济效果评价主要应采用（）。

    • A、静态定量经济效果评价指标
    • B、静态定性评价经济效果指标
    • C、动态定量经济效果评价指标
    • D、动态定性经济评价效果指标

    正确答案:C

  • 第18题：

    对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为（　）。

    • A、租金收益
    • B、物业增值
    • C、股权增加
    • D、销售收入

    正确答案:D

  • 第19题：

    对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。

    • A、销售收入
    • B、开发利润
    • C、成本利润率
    • D、投资回报率

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为（　）。
    A

    租金收益

    B

    物业增值

    C

    股权增加

    D

    销售收入


    正确答案： A
    解析： 房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入。参见教材P176。

  • 第21题：

    单选题
    对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。
    A

    销售收入

    B

    开发利润

    C

    成本利润率

    D

    投资回报率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(  )( 2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。
    A

    销售收入

    B

    开发利润

    C

    成本利润率

    D

    投资收益率

    E

    资本金回报率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。 【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

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