单选题（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。A 开放式销售B 独家代理C 共同代理D 参与代理

题目
单选题
（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。
A

开放式销售

B

独家代理

C

共同代理

D

参与代理

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1.房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。A．独家代理B．共同代理C．共同代理加参与代D．合作代理加参与代理

2.下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同 B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责 C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配 D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

3.（　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。A.独家代理 B.独家销售权代理 C.公开销售代理 D.联合销售代理

4.根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是（ ）。A．独家代理B．共同代理C．买方代理和卖方代理D．参与代理

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  • 第1题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:共同代理加参与代理
    D:合作代理加参与代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第2题：

    根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是()。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:买方代理和卖方代理
    D:参与代理

    答案：C
    解析：
    卖方代理和买房代理是根据服务对象的不同而进行分类的，因此，C项符合题意，本题选C。

  • 第3题：

    房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

    A.独家代理
    B.共同代理
    C.参与代理
    D.普通代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，新建商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。独家代理是指房地产开发企业将商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

  • 第4题：

    （）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

    • A、开放式销售
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第5题：

    （）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。

    • A、开放式销售
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:C

  • 第6题：

    在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第7题：

    委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是（　）。

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第8题：

    在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： D
    解析： 参与代理委托的房地产开发经营企业与参与代理人之间没有直接的关系

  • 第10题：

    单选题
    在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： D
    解析： 商品房销售代理的主要形式。

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。
    A

    有限代理

    B

    参与代理

    C

    共同代理

    D

    独家代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。
    A

    开放式销售

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（ ）方式。
    A.独家代理
    B.共同代理
    C.共同代理加参与代理
    D.合作代理加参与代理


    答案：A
    解析：
    独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第14题：

    下列选项中，(　　)规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。

    A.独家代理
    B.指示代理
    C.参与代理
    D.共同代理

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A、只能与代理经纪机构联系
    B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第16题：

    （）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

    • A、独家代理
    • B、共同代理
    • C、参与代理
    • D、优先代理

    正确答案:B

  • 第17题：

    （）是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

    • A、有限代理
    • B、参与代理
    • C、共同代理
    • D、独家代理

    正确答案:D

  • 第18题：

    商品房销售代理的基本形式有（　）。

    • A、独家代理
    • B、共同代理
    • C、参与代理
    • D、国家代理
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（　）

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（　）
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： B
    解析： 商品房销售代理的主要形式。

  • 第21题：

    单选题
    ()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式
    A

    独家代理

    B

    共同代理

    C

    参与代理

    D

    优先代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商品房销售代理的基本形式有（　）。
    A

    独家代理

    B

    共同代理

    C

    参与代理

    D

    国家代理

    E

    以上都正确


    正确答案： A,C
    解析： 本题考查商品房销售代理的基本形式。

  • 第23题：

    单选题
    委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是（　）。
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： A
    解析： 独家代理，委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，房地产开发经营企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

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