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第1题：
关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记答案：A,B,C,E解析：国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。 -
第2题：
下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）
- A、土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
- B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
- C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
- D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
正确答案:A -
第3题：
《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。
- A、仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
- B、不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
- C、仍担保被担保债权的全部
- D、土地使用权出让合同仍有效
正确答案:A -
第4题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
正确答案:正确 -
第5题：
建设用地使用权出让合同有（）。
- A、单一土地使用权出让合同
- B、小区土地使用权出让合同
- C、成片土地使用权出让合同
- D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同
- E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
正确答案:C,D,E -
第6题：
名词解释题出让土地使用权正确答案： 是土地使用者通过出让方式取得的国有建设用地使用权。土地使用才应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约定，按时付清全部土地使用权出让金，并依法向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地使用权登记，领取《国有建设用地使用证》，依法取得出让国有建设用地使用权。解析： 暂无解析 -
第7题：
名词解释题国有土地使用权的出让正确答案： 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。A仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C仍担保被担保债权的全部
D土地使用权出让合同仍有效
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题土地使用权出让，应当签订书面出让合同。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
名词解释题土地使用权出让合同正确答案：
土地使用权出让合同(简称出让合同)是指市、县级人民政府土地管理部门代表国家与境内外公司、企业、其他组织和个人签订的关于城镇国有土地使用权出让的权利和义务的合同。解析： 暂无解析 -
第13题：
以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（ ）。A、全部使用权出让金
B、部分使用权出让金
C、全部土地收益
D、部分土地收益答案：A解析：本题考查的是房地产拍卖的条件。以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金。 -
第14题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
正确答案:正确 -
第15题：
土地使用权出让合同主要包括（ ）。
- A、合同的正本、副本
- B、土地使用权出让合同附件
- C、补充合同
- D、合同响应
- E、解除合同
正确答案:A,B,C -
第16题：
根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。
- A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
- B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
- C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
- D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束
正确答案:B -
第17题：
土地使用权出让合同可以分为（ ）。
- A、宗地出让合同和成片开发合同
- B、宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同
正确答案:D -
第18题：
多选题建设用地使用权出让合同有（）。A单一土地使用权出让合同
B小区土地使用权出让合同
C成片土地使用权出让合同
D项目用地（宗地）土地使用权出让合同
E划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第19题：
名词解释题国有土地使用权出让正确答案： 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题协议出让土地使用权正确答案： 协议出让土地使用权是指出让方与受让方（土地使用者）通过协商的方式有偿出让土地使用权。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题土地使用权出让合同可以分为（ ）。A宗地出让合同和成片开发合同
B宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
判断题非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 ( )A对
B错
正确答案： 对解析： 【正确答案】：Y
【答案解析】：参见教材P31。