单选题房地产中介服务是一种服务性的（），委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。A 政府行为B 行政职能C 经营活动D 义务活动

题目
单选题
房地产中介服务是一种服务性的（），委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。
A

政府行为

B

行政职能

C

经营活动

D

义务活动

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1.下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织

2.因( )过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。A．委托人B．购房人C．房地产开发企D．房地产中介服务人员

3.关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。A．房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同B．房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料C．中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作D．对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以 1万元以上3万元以下的罚款

4.关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是（ ）。A．房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同B．房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料C．中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作D．对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列说法中错误的是( )。

    A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

    B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

    C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

    D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


    正确答案：D

  • 第2题：

    关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。

    A:受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
    B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
    C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    房地产中介服务是一种服务性的(　 　 )，委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。

    A.政府行为
    B.行政职能
    C.经营活动
    D.义务活动

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产中介的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
    B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
    C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
    D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第5题：

    中介服务收费是指（）。

    • A、中介服务机构接受委托人委托，依法提供有偿的专业知识和技术服务时，按照规定或约定的收费标准向委托人收取的费用。
    • B、中介服务机构提供服务的价值的货币表现，即中介服务的价格
    • C、依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务的机构
    • D、信息在市场中的货币表现

    正确答案:A

  • 第6题：

    提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。

    • A、报酬
    • B、中介费
    • C、佣金
    • D、劳务收入

    正确答案:C

  • 第7题：

    为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对（），作出了行业管理规定。

    • A、中介服务人员资格
    • B、中介服务机构
    • C、中介服务内容
    • D、中介服务规则
    • E、中介服务业务

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。房地产中介服务合同主要事项应包括（）。

    • A、违约责任和纠纷解决方式
    • B、中介服务项目名称、内容、要求和标准
    • C、当事人姓名或职业及收入
    • D、收费金额和支付方式、时间
    • E、合同履行期限

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务特点的表述，不正确的是 ( )
    A

    房地产中介服务可以以房地产中介机构的名义开展

    B

    房地产中介人员可以以个人名义承接房地产中介业务或收取费用

    C

    房地产中介服务是一种委托服务

    D

    房地产中介服务是一种有偿服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于商品房销售代理的说法，正确的是()。
    A

    房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式

    B

    实行销售代理必须签订委托合同

    C

    房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同

    D

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用

    E

    房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。
    A

    手续费

    B

    服务费

    C

    管理费

    D

    佣金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（）。
    A

    从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

    B

    房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府管理部门备案

    C

    设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记

    D

    房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。

    A.房地产交易合同签订
    B.房地产经纪机构收取佣金
    C.房地产经纪服务合同签订
    D.委托人向房地产经纪人支付佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪业务按照经纪服务方式，分为：①房地产居间业务；②房地产代理业务。按照《合同法》的规定，房地产居间服务完成的标准是交易合同的签订；房地产代理业务的完成标准应当是委托代理事项的办结或者完成，具体内容可以通过合同进行约定。

  • 第14题：

    关于中介服务，以下说法错误的是( )。

    A、 在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行回避制度并主动告知委托人及所在中介服务机构。委托人有权要求其回避
    B、 房地产中介服务人员承办业务，由该中介服务人员受理并与委托人签订书面合同
    C、 房地产中介服务人员执行业务可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查勘业务现场和设施，委托人应当提供必要的协作
    D、 对委托人提供的资料、文件，中介服务机构和中介服务人员有为委托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件
    E、 由于房地产中介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由承接该业务的中介服务承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索

    答案：B,E
    解析：
    [知识点] 房地产中介业务管理

  • 第15题：

    房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金，这体现了房地产中介服务的（　）特点。

    A.人员特定
    B.委托服务
    C.服务有偿
    D.竞争性

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介服务的特点之一是服务有偿，即房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金。

  • 第16题：

    下列关于房地产中介的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
    B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
    C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
    D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第17题：

    房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。

    • A、手续费
    • B、服务费
    • C、管理费
    • D、佣金

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产中介服务人员因过失给当事人造成经济损失的，向当事人承担赔偿责任的是（）

    • A、该中介服务人员
    • B、该中介服务人员所在的中介服务机构
    • C、该中介服务人员及其所在的中介服务机构
    • D、该中介服务人员或其所在的中介服务机构

    正确答案:B

  • 第20题：

    金融机构应规范与中介机构的合作，不以任何形式向（）支付超出其服务内容的佣金或做出与支付佣金相关的财务安排。

    • A、房地产中介服务机构
    • B、房地产销售机构
    • C、房地产价格评估机构
    • D、个人住房贷款服务机构
    • E、房地产开发机构

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    关于商品房销售代理的表述中，错误的是（  ）。
    A

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

    B

    房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

    C

    实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

    D

    房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于商品房销售代理，表述正确的是（）。
    A

    房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式

    B

    实行销售代理必须签订委托合同

    C

    房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同

    D

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用

    E

    房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产中介服务人员因过失给当事人造成经济损失的，向当事人承担赔偿责任的是（）
    A

    该中介服务人员

    B

    该中介服务人员所在的中介服务机构

    C

    该中介服务人员及其所在的中介服务机构

    D

    该中介服务人员或其所在的中介服务机构


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同等，向房地产经纪服务的委托人收取佣金，这说明房地产经纪服务是（    ）。
    A

    专业服务

    B

    有偿服务

    C

    无偿服务

    D

    中介服务


    正确答案： B
    解析：

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