问答题简述房地产法律关系的特征。
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问答题
简述房地产法律关系的特征。
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第1题：
简述房地产法律关系的特征。
正确答案: （1）性质的多重性；
（2）主体的广泛性；
（3）客体的特殊性；
（4）产生、变更、消灭具有严格的程序性。 -
第2题：
问答题简述民事法律关系客体的特征？正确答案： 民事法律关系的客体是民事法律关系的要素之一，指的是作为法律关系内容的民事权利和民事义务共同指向的对象，其特征如下：
（1）有益性，有益性是指能够满足人们的利益需要
（2）客观性，客观性是指不依主体的意志而转移。
（3）法定性，法定性是指民事法律关系的客体由法律所规定。解析： 暂无解析 -
第3题：
问答题简述我国房地产市场的特征。正确答案： （1）综合功能。房地产市场是房产与地产的总称。既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因而形成综合功能市场。（2）多级市场。房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（三级市场）等，由此形成多层次的市场。（3）法定形式。房地产屈于不动产，通过登记发证确认艾所有权和使川权。因此，房地产交易活动属于严格的要式法律行为。（4）国家千顶。刘房地产市场，实行国家宏观调控，与此同时充分运用市场竞争机制，既要规范化，又要放丌搞活。解析： 暂无解析 -
第4题：
单选题（）是指平等民事主体之间发生的有关房地产的社会关系。它具有平等、平权的特征。A房地产行政法律关系
B房地产民事法律关系
C房地产经济法律关系
D房地产刑事法律关系
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题简述继承法律关系的概念和法律特征。正确答案： 继承法律关系，是指由继承法律规范所调整的，民事主体之间因公民死亡时对其个人财产进行继承而发生的民事权利义务关系。继承法律关系的法律特征：
1.继承法律关系是一种特殊的民事法律关系。继承法律关系不适用民法中等价有偿的原则，其权利主体是特定的，客体仅限于遗产。
2.继承法律关系是因公民死亡而发生的民事法律关系。继承法律关系必须以被继承人死亡为前提，没有被继承人死亡的法律事实存在，就没有继承法律关系的发生。这是继承法律关系与其他民事法律关系最显著的区别。
3.继承法律关系是财产继承上的民事权利义务关系。继承法律关系的客体只是被继承人遗留的财产和财产权利，继承法不以身份法上的权利义务的转移为内容。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题简述卫生法律关系的特征。正确答案： 既存在与平等主体间也存在于不平等主体间的一种法律关系、是卫生法确认具有特定范围的法律关系、所体现的利益是个人和社会的健康利益、最主要的主体是卫生行政部门和卫生机构。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述房地产法律关系的构成要素。正确答案： （一）主体：主体即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者。
（二）客体：客体即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般来说，客体分为土地和房屋，他们属于不动产。
（三）内容：内容即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可以说是主体各方关系的落脚点。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述房地产的特征。正确答案：解析： -
第9题：
问答题简述房地产法律关系的特征。正确答案： 除具有法律关系的一般特征外还具有自身的特征：
（一）房地产法律关系性质的多重性
（二）房地产法律关系主体的广泛性
（三）房地产法律关系客体的特殊性
（四）房地产法律关系产生、变更、消灭的严格程序性解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述劳动关系、劳动法律关系以及劳务关系的含义、特征和区别。正确答案： （1）劳动关系的含义：指用人单位（雇主）与劳动者（雇员）之间在运用劳动者的劳动能力，实现劳动过程中所发生的关系。
（2）劳动关系的特征：
①劳动关系的内容是劳动。
②劳动关系具有人身关系属性和财产关系属性相结合的特点。
③劳动关系具有平等性和隶属性的特点。
（3）劳动法律关系的含义：指劳动法律规范在调整劳动关系过程中所形成的雇员与雇主之间的权利义务关系，即雇员与雇主在实现现实的劳动过程中所发生的权利义务关系。
（4）劳动法律关系的特征：
①劳动法律关系是劳动关系的现实形态。
②劳动法律关系的内容是权利和义务。
③劳动法律关系的双务关系。
④劳动法律关系具有国家强制性。
（5）劳务关系的含义：指劳动服务供给者与劳动服务的需求者根据口头或书面约定，由劳动服务供给者向劳动服务的需求者提供一次性的或者说特定的劳动服务，劳动服务的需求者依照约定向劳动服务供给者支付劳务报酬的民事法律关系。
（6）劳务关系的特征：
①劳务关系双方当事人的法律地位平等，在人身上不具有隶属关系，当事人之间不存在管理与被管理、指挥、命令和服从关系。
②工作风险一般由劳务供给者自行承担。
③劳务关系是基于民事法律规范成立，并受民事法律规范的调整和保护。
④劳务关系主体具有不特定性，劳务需求方与供给方可以使自然人、法人或是其他组织。
（7）劳动关系与劳务关系的区别：
①两者产生的原因不同：劳动关系是基于用人单位与劳动者之间因生产要素的结合而产生的关系；劳务关系产生的原因在于社会分工。
②适用的法律不同：劳动关系由劳动法调整规范；劳务关系主要由民法、合同法等调整规范。
③主体资格不同：劳动关系主体具有特定性，一方是用人单位，另一方必须是劳动者个人，不能同时都是自然人或法人或组织；劳务关系双方不具有特定性。
④主体性质及其关系不同：劳动关系的双方主体之间不仅存在着财产关系即劳动给付与工资的交换关系，还存在着人身关系，即行政隶属关系。但劳务关系的双方主体间只有经济关系，无从属性，不存在行政隶属关系。
⑤当事人之间权利义务方面有着系统性的区别：劳动关系中的劳动者享有劳动法规定的全部权利，承担相应的义务；劳务关系中的劳动服务供给者，不享有上述权利。
⑥劳动条件的提供方式不同：劳动关系的运行中，实现劳动过程的物质条件由用人单位提供，用人单位同时要为劳动者提供符合国家劳动安全卫生标准的劳动条件、必要的安全卫生保障和防护设备；在劳务关系中，工具、设备等物质条件的提供，如果合同中未做约定，一般应由劳动服务供给者提供。
⑦违反合同产生的法律责任不同：劳动关系的当事人不履行、不适当履行劳动合同所产生的责任不仅有民事责任，而且还有行政责任，甚或刑事责任；劳务关系的当事人通常只有民事责任。
⑧纠纷的处理方式不同：劳动关系的当事人之间发生劳动争议，适用《劳动争议调解仲裁法》，劳动争议仲裁是解决劳动争议的必经程序，是诉讼的前置程序；劳务合同履行中当事人出现纠纷，仲裁或诉讼各自终局，权利救济方式由当事人自行选择。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述法律关系客体的特征。正确答案： 法律关系客体是法律关系主体之间权利和义务所指向的对象，是构成法律关系的要素之一。
它具有三个最低限度的特征：第一，客观性。法律关系客体应当是客观存在之物。当然，这里所说的客观存在之物，不仅包括以一定物理形态存在的可见的物，如土地、房屋、汽车，也包括不以物质形态存在、但为社会成员普遍承认的利益，如名誉、荣誉。第二，可控性。法律关系客体应当是人类可以控制或利用之物。只有人类能够控制的东西才适宜由法律调整，才可以成为主体的权利和义务作用的对象。当然，随着科学技术的不断发展，人类今天不能控制的东西将来可能会变成可以控制的东西。例如，月球上的土地目前不成为合同法律关系的客体，但不能说它永远也不能成为合同法律关系的客体。第三，有用性。法律关系客体是为主体所需要、对主体有用之物。正是因为它是有用之物，会成为人们争夺的对象，才需要法律对之进行调整，明确其归属。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房地产开发的特征。正确答案： 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为。
①涉及面广
②工程项目多
③投资量大
④建设周期长解析： 暂无解析 -
第13题：
问答题简述法律关系的特征正确答案： 1.法律关系是思想的社会关系。
2.法律关系是根本法律规范产生的社会关系。
3.法律是体现法律上的权利和义务的社会关系。
4.法律关系是由国家强制力保证实现的社会关系。解析： 暂无解析 -
第14题：
问答题简述房地产法律关系的概念及构成要素。正确答案： 房地产法律关系是指以房地产法律规范调整人们在房地产生产、流通、分配和消费过程中当事人之间形成的房地产权利义务关系。房地产法律关系与其他法律关系一样，也具有主体、客体和内容三个基本要素。
（1）房地产法律关系主体。房地产法律关系主体是指参与房地产法律关系并享有权利和承担义务的当事。
（2）房地产法律关系的客体。房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体的权利和义务所共同指向的事物。房地产法律关系客体也包括物、行为和智力成果三大类。解析： 暂无解析 -
第15题：
问答题简述民事法律关系的特征正确答案： 民事法律关系，指根据民事法律规范确立的以民事权利义务为内容的社会关系，是由民事法律规范调整而形成的社会关系。民事法律关系具有以下特征：1民事法律关系是一种法律关系。作为法律关系，首先它是人与人之间的关系；其次，它是一种意志关系，而不属于物质关系；再次，它是由国家强制力保障实现的社会关系。2民事法律关系是平等主体之间的关系，一般是自愿设立的；不是发生在平等主体之间的或者不是在平等基础上确立的法律关系不属于民事法律关系。3民事法律关系是以民事权利和义务为内容的法律关系。民法调整社会关系是赋予民事主体权利义务，因而民事法律关系也就是民事权利义务关系。民事法律关系一经确立，一方即享有权利，另一方则负有相应的义务，当事人的民事权利义务构成民事法律关系的内容。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题简述房地产法律关系内容。正确答案： 房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务。
（1）房地产管理职权、职责：房地产管理主体依照规定或国家授权所享有的对房地产开发、交易活动进行管理的职责权限。
（2）房地产民事权利：房地产法律关系的平等主体之间依法享有的权利。
（3）房地产法律义务：房地产法律关系主体依据法律规定和合同约定在房地产活动中必须为一定行为或不为一定行为，以满足权利主体的要求解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题简述环境与资源保护法律关系的特征。正确答案：解析： -
第18题：
问答题简述房地产投资的特征。正确答案： 房地产投资具有以下特征：
（1）房地产是项很好的担保品；
（2）对房地产的需求稳定；
（3）房地产具有良好的抗通货膨胀的能力；
（4）房地产流动性较差；
（5）房地产的开发与转换使用成本高；
（6）房地产的节税功效。解析： 暂无解析