名词解释题个人住房抵押贷款

题目
名词解释题
个人住房抵押贷款
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1.目前,个人住房贷款归纳起来主要有以下类型()。A.政策性个人住房抵押贷款B.自营性个人住房抵押贷款C.个人住房组合贷款D.个人住房租赁贷款

2.目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅲ、Ⅳ、ⅤC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

3.房地产抵押贷款包括（　）。 A、土地购置贷款 B、个人住房抵押贷款 C、商用房地产抵押贷款 D、在建建筑物抵押贷款 E、个人住房质押贷款

4.政策性个人住房抵押贷款主要包括了()A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款C、来自商业银行的个人住房贷款D、信用贷款

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  • 第1题：

    房地产抵押贷款不包括( )。

    A、 个人住房抵押贷款
    B、 商业房地产抵押贷款
    C、 维修基金
    D、 在建工程抵押贷款

    答案：C
    解析：
    因为维修基金是业主交给物业管理公司用于维修房屋的资金。

  • 第2题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
    D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

  • 第3题：

    个人住房贷款归纳起来主要有以下类型（）

    • A、政策性个人住房抵押贷款
    • B、自营性个人住房抵押贷款
    • C、个人住房组合贷款
    • D、住房装修贷款
    • E、个人住房改造贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    （）是向未与建行签订《楼盘按揭合作协议》的楼盘项目提供个人住房贷款。

    • A、直贷式贷款
    • B、个人住房最高额抵押贷款
    • C、弹性循环理财贷款
    • D、个人住房抵押额度贷款

    正确答案:A

  • 第5题：

    个人住房贷款中的抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括办理抵押预登记的贷款。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    个人住房抵押贷款


    正确答案: 是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

  • 第7题：

    某企业以厂房为抵押办理贷款，则这笔贷款应统计在（）。

    • A、以个人住房为抵押品的贷款
    • B、以非个人住房为抵押品的贷款
    • C、两者都不填

    正确答案:B

  • 第8题：

    某个人为购买预售住房办理按揭贷款，这笔贷款应计入（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、个人住房保证贷款
    • C、个人住房信用贷款

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列哪些贷款属于个人住房贷款统计季报表中的“以非个人住房为抵押品的贷款”（）。
    A

    以个人商业用房为抵押品的贷款

    B

    以二手个人住房为抵押品的贷款

    C

    以企业写字楼为抵押品的贷款

    D

    以土地为抵押品的贷款


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产抵押贷款包括（）。
    A

    土地购置贷款

    B

    个人住房抵押贷款

    C

    商用房地产抵押贷款

    D

    在建工程抵押贷款

    E

    个人住房质押贷款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    个人住房抵押贷款

    正确答案： 是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（　　）。

    A．贷款期限更短
    B．贷款价值比率更高
    C．贷款利率更高
    D．还款方式更复杂

    答案：B
    解析：
    由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。因此，国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（LTV，）通常不超过60%，贷款期限最长不超过10 年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。

  • 第14题：

    银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

    A:个人住房商业性贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房抵押贷款
    D:个人住房组合贷款

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    下列哪些贷款属于个人住房贷款统计季报表中的“以非个人住房为抵押品的贷款”（）。

    • A、以个人商业用房为抵押品的贷款
    • B、以二手个人住房为抵押品的贷款
    • C、以企业写字楼为抵押品的贷款
    • D、以土地为抵押品的贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地抵押贷款

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产抵押贷款包括（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、个人住房抵押贷款
    • C、商用房地产抵押贷款
    • D、在建工程抵押贷款
    • E、个人住房质押贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    个人住房贷款统计季报表中“以个人住房为抵押品的贷款”这一统计指标，反映的是所有的用个人住房来做为抵押物的贷款，这其中也包括以居民自建住房为抵押品的贷款。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。

    • A、抵押
    • B、抵押、质押
    • C、抵押、保证
    • D、抵押、质押、保证

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    个人住房贷款包括（ ）。
    A

    个人住房组合贷款

    B

    个人住房按揭贷款

    C

    公积金个人住房贷款

    D

    二手房贷款

    E

    个人住房最高额抵押贷款


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（）。
    A

    公积金贷款

    B

    商业贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    质押贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    我分行个人住房抵押贷款、个人商用房抵押贷款最终权限为80万元。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    个人住房贷款归纳起来主要有以下类型（）
    A

    政策性个人住房抵押贷款

    B

    自营性个人住房抵押贷款

    C

    个人住房组合贷款

    D

    住房装修贷款

    E

    个人住房改造贷款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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