单选题住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。A 购房者本身B 保险公司C 开发商D 银行

题目
单选题
住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。
A

购房者本身

B

保险公司

C

开发商

D

银行

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1.关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

2.对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

3.根据下面材料，回答下列题目：张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。按揭是( )的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。A．个人住房商业性贷款B．个人住房公积金贷款C．个人商用房贷D．特别住房贷款

4.某企业以其房产作为抵押向银行贷款1000万元，该银行对这家企业的房产()。A、在企业还清贷款之前具有保险利益B、在企业还清贷款之后具有保险利益C、如果企业不愿偿还贷款则不具有保险利益D、无论企业是否偿还贷款都不具有保险利益

更多“住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。

    A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为

    B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系

    D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制


    正确答案：C
    [答案] C  属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。

  • 第2题：

    下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。
    A.贷款还款期限越长越好
    B.等额本金还款法优于等额本息还款法
    C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
    D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
    E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低 于 40%


    答案：A,B,D
    解析：
    。A选项借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上 升，期限过长也不能使每月还款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，合理的贷款期限 应该是15?20年；B选项等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方 法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分；D选项对购买首套自住房的，中国人民 银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20%，而对已经利用贷款购买住 房又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40%。

  • 第3题：

    借款人还清贷款本息后，档案材料全部由银行永久保管。（　　）


    答案：错
    解析：
    借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁。

  • 第4题：

    下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。

    A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
    B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
    C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
    D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋

    答案：B
    解析：
    A项，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；CD两项，作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

  • 第5题：

    在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的包括（）。

    • A、采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险
    • B、保险期限原则上不得短于贷款期限
    • C、保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款
    • D、贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    借款人偿还个人人寿保险单质押贷款全部本息后，客户经理通知借款人或投保人持有效身份证件、（）领回由贷款行保管的有关凭证及文件。

    • A、借款凭证
    • B、贷款结清凭证
    • C、《保险单质押贷款合同》
    • D、《保险单质押止付凭证清单》（客户联）

    正确答案:B

  • 第7题：

    个人住房二手楼贷款按规定需要购买保险的，保险金额不得低于贷款金额，保险单（）交由贷款银行保管。

    • A、正本
    • B、副本
    • C、复印本
    • D、正本及副本

    正确答案:A

  • 第8题：

    在（　）中，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由房地产开发商提供阶段性或全程担保。

    • A、个人一手住房贷款
    • B、个人二手住房贷款
    • C、个人住房转让贷款

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    在办理个人住房贷款时，下列做法错误的是（）。
    A

    借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息

    B

    借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押

    C

    借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管

    D

    按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行保管至少15年。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。
    A

    贷款还款期限越长越好

    B

    等额本息还款法优于等额本金还款法

    C

    贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

    D

    购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％

    E

    购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由（）保管。
    A

    借款人

    B

    贷款人

    C

    被保险人

    D

    投保人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。

    A、借款人

    B、贷款人

    C、被保险人

    D、投保人


    答案：B

  • 第14题：

    一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第15题：

    下列关于保单贷款的描述不正确的是()。

    A:投保人可以将保单作为抵押向保险人申请贷款
    B:贷款金额以不超过保险单所具有的现金价值的一定比例为限
    C:当借款本息超过保险单的现金价值时，保单所有人应在保险人发出通知后的一定期限内还清贷款，否则保险单失效
    D:保险人必须对申请保单贷款的投保人进行资信审查

    答案：D
    解析：
    保单贷款条款通常规定：投保人在缴纳保费一定年限后，如有临时性的经济上的需要，可以将保单作为抵押向保险人申请贷款；贷款金额以不超过保险单所具有的现金价值的一定比例为限。当借款本息等于或者超过保险单的现金价值时，保单所有人应在保险人发出通知后的一定期限内还清贷款，否则保险单失效。D项，保险人不必对申请保单贷款的投保人进行资信审查，保险人只需根据保单的净现金价值审批贷款。

  • 第16题：

    还清住房贷款本息提取住房公积金时，（）销户提取住房公积金。


    正确答案:可以

  • 第17题：

    住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。

    • A、购房者本身
    • B、保险公司
    • C、开发商
    • D、银行

    正确答案:D

  • 第18题：

    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在办理个人住房贷款时，下列做法错误的是（）。

    • A、借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息
    • B、借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押
    • C、借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管
    • D、按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行保管至少15年。（　）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的包括（）。
    A

    采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险

    B

    保险期限原则上不得短于贷款期限

    C

    保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款

    D

    贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（　）。
    A

    贷款还款期限越长越好

    B

    等额本金还款法优于等额本息还款法

    C

    相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

    D

    购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

    E

    购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人住房二手楼贷款按规定需要购买保险的，保险金额不得低于贷款金额，保险单（）交由贷款银行保管。
    A

    正本

    B

    副本

    C

    复印本

    D

    正本及副本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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