问答题什么是房地产交换？
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问答题
什么是房地产交换？
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第1题：
问答题什么叫房地产金融？为什么需要房地产金融？它的功能是什么？正确答案： 房地产金融是指与房地产投资开发经营相联系的货币资金融通活动和房地产金融资产投资活动。
需要的理由；
1.房地产是较好的抵押担保品，债权相对可靠。
2.房地产贷款（或债券）的偿还期长，但可以稳定地提供源源不断的现金量。
3.房地产的流动性较差，但可以通过证券化经营来增强其流动性。
房地产金融的功能
（一）筹资功能（房地产存款、房地产股票和债券的发行）
筹集社会各种闲散货币资金，满足房地产开发经营对资金的需求。
（二）融资功能（房地产贷款、房地产信托和租赁）
搞活房地产市场，加速房地产流转，融通各种货币资金，满足开发商和居民购房对资金的需求。
（三）投资功能（房地产股票和债券的交易）
对房地产投资，除进行房地产实物投资外，还可以通过拥有房地产金融资产进行投资。
增加开发商和居民投资的渠道，提高资金的使用效益。
（四）调控功能
调控房地产业的发展规模和速度，保持房地产业的良性循环。解析： 暂无解析 -
第2题：
问答题什么是包交换技术？正确答案： 1960年，人们发明了一种包交换技术，并将每次传输的数据单元称为数据包，对数据包的大小也作了限制。计算机A、B先将数据分解成数据包，然后轮流传输。首先，A传输一个数据包AC1给计算机C，然后计算机B传输一个数据包BD1；接着再传输第二个，依次类推。如果计算机A传输的数据包比计算机B少的话，则当计算机A传输完数据后，计算机B就能连续地传输剩下的数据包了。解析： 暂无解析 -
第3题：
问答题离子交换树脂分几类，各有什么特点？什么是离子交换树脂的交联度，交换容量？正确答案： 通常离子交换树脂按性能通常分为三类：
A. 阳离子交换树脂，用于分离阳离子，又分为强酸型阳离子交换树脂和弱酸型
阳离子交换树脂。前者可在酸性中型和碱性溶液中使用，而后者不宜在酸性溶液中使用。
B.阴离子交换树脂，用于分离阴离子，又分为强碱性阴离子交换树脂和弱碱性
阴离子交换树脂两种。前者可在酸性中型和碱性溶液中使用，而后者不宜在碱性溶液中使用。
C.螯合树脂。选择性地交换某些金属离子。
交联度指交联剂在树脂中质量百分率，其大小与树脂性能有关。交联度一般在4-14%之间。交联度小，树脂网眼大，溶胀性大，刚性差。
交换容量是指每克干树脂所能交换的物质量（mmol），它决定于树脂内所含活性基团的数目，一般为3-6mmol-g-1。解析： 暂无解析 -
第4题：
问答题什么是交换机？什么是路由器？正确答案： 交换机是一种基于MAC地址识别，能完成封装转发数据包功能的网络设备。
路由器是连接因特网中各局域网、广域网的设备，它会根据信道的情况自动选择和设定路由，以最佳路径，按前后顺序发送信号的设备。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题什么是离子交换剂？什么是离子交换树脂？正确答案： （1）凡是对水中阴、阳离子有交换能力的物质都叫离子交换剂（2）离子交换树脂是一种人工合成的离子交换剂。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题什么是树脂的工作交换容量，在实际使用中工作交换容量有什么意义？正确答案： 树脂的工作交换容量是树脂在实际运行条件下的离子交换能力，常用于对实际运行过程的分析和计算。树脂的工作交换容量决定于实际运行中树脂的再生程度、水中的离子浓度、交换器树脂层的高度、水的流速、交换器的水力特性及交换器树脂失效终点的控制等因数；在实际使用中，树脂工交容量的意义为：在离子交换过程中树脂共能吸着的离子总量，所以交换器树脂工交容量高即表示交换器运行周期内能吸着的离子量多，也就是交换器周期制水量高，交换器的经济性能好。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题分别说明什么是集中型、分配型、扩散型交换单元？什么是有向交换单元和无向交换单元？正确答案： 集中型：入线数大于出线数（M>N） 分配型：入线数等于出线数（M=N） 扩散型：入线数小于出线数（M
无向交换单元：若将一个交换单元的相同编号的入线和出线连在一起，每一条都既可入也可出，即同时具有发送和接收功能。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题什么是阳离子交换剂？什么是阴离子交换剂？正确答案： 凡带酸性功能基团，能与阳离子进行交换的物质，叫做阳离子交换剂；带碱性功能基团，能与阴离子进行交换的物质，叫做阴离子交换剂。
凡与溶液中阳离子进行交换反应的树脂，称为阳离子交换树脂，阳离子交换树脂可电离的反离子是氢离子或金属离子；凡与溶液中的阴离子进行交换反应的树脂，称为阴离子交换树脂，阴离子交换树脂可电离的反离子是氢氧根离子或酸根离子。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题什么是交换？正确答案： 交换就是在公共网络的各终端用户之间，按所需目的地来互相传递话音、数据、图像、视频的信息。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么是房地产业？正确答案： 房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题什么叫显热交换？什么叫潜热交换？什么叫全热交换？它们之间有什么关系？正确答案： 显热交换：空气与水之间存在温差是，有导热、对流和辐射作用引起的换热结果。潜热交换：空气中的水蒸气凝结（或蒸发）而放出（或吸气）气化潜热的结果。总换热量为显热交换和潜热交换的和。空气与水接触式，根据水温的不同，可能发生显热交换，也可以既有显热交换又有潜热交换。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述什么是房地产？正确答案： 房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。
具体包括以下几方面：
1）土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。
2）建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和设备（如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备）等组成的整体物。
3）其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不能分离，或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏上地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者使土地、建筑物的价值明显受到损害的物。如为了提高土地或建筑物的使用价值或功能，种植在地上的树木、花草，埋设在地下的管线、设施，在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等。而在地面临时搭建的帐篷、戏台等则不属于房地产。
由于其他地上定着物往往可以视为土地或建筑物的组成或附属部分，因此，房地产本质上包括土地和建筑物两大部。解析： 暂无解析 -
第13题：
问答题什么是房地产交换？正确答案： 房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产互相转移给对方的法律行为。解析： 暂无解析 -
第14题：
问答题热交换有哪几种形式？什么是换热系数？面式热交换器的主要热交换形式是什么？正确答案： 热交换有三种形式：导热、对流和辐射。换热系数是三种传热方式（传导、对流、辐射）换热量同温差之间的对应关系的总称，它包括导热系数（λ）、对流换热系数、和辐射换热系数.对面式热交换器来说，换热的主要形式是对流和导热。解析： 暂无解析 -
第15题：
问答题如何办理房地产交换？需缴纳哪些费用？正确答案： 房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产相互转移给对方的法律行为。当事人双方签订换房协议公证书（福利房需原产权单位和房改审批部门的同意），并提交房地产转移登记申请书、身份证明、原产权证书；对商品房交换的房屋有差价的，应当就差价部分按三级市场转让交纳税费。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题什么是交换中心？正确答案： 交换各种信息的中心，分为有线和无线。无线交换中心为各个移动台所在的基站之间提供交换服务。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题什么是离子交换树脂的工作交换容量和全交换容量？正确答案： 每克干树脂所具有的可完全参与离子交换的离子总量，叫离子交换树脂的全交换容量，用“mol/g”来表示。在实际工作中离子交换树脂在一定的运行状态下每立方米湿树脂所具有的参与离子交换的离子量，叫离子交换树脂的工作交换容量，用“mol/m3”来表示。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题什么是树脂的交换容量？正确答案： 一定体积（或重量）树脂的离子交换能力即为树脂的交换容量。单位：mol/（m3树脂）。因为树脂在不同形态时的体积因其溶涨性的不同而不同，所以相应的交换容量也会有不同，通常规定阳树脂的交换容量以H型树脂体积为准，阴树脂的交换容量以Cl型树脂体积为准。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题什么是刀具交换装置？作用是什么？正确答案： 刀具交换装置：实现刀库与机床主轴之间装卸与传递刀具的装置。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题什么是房地产业？房地产的特征有哪些？正确答案： 房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题房地产交换有差价的，差价部分如何办理？正确答案： 房地产交换有差价的，应当就差价部分按有关规定交纳税费。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题什么是房地产开发，性质是什么？正确答案： 在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
其性质是一土地开发和房地产建设为投资对象所进行的生产经营活动。解析： 暂无解析