问答题房屋预测面积

题目
问答题
房屋预测面积
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1.某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为( )m2。A．208600B．380600C．211400D．239400

2.房屋预测面积

3.2013年福建省房地产开发和销售主要指标完成情况与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是： A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积 B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积 C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积 D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

4.某市上期房屋预测销售面积为200000mz，实际销售220000m2，平滑指数为0.43，则本期预测 销售面积为（ ）m。A．208600B．380600C．211400D．239400

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  • 第1题：

    二手房买卖中，房屋面积一般依据的是（ ）。

    A.合同约定面积
    B.预测面积
    C.买卖双方测量面积
    D.产权登记面积

    答案：D
    解析：
    不同阶段的房屋面积；
    房屋面积按不同阶段可分为预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积。其中，产权登记面积简称产权面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积。存量房买卖中依据的面积一般是产权登记面积。

  • 第2题：

    由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。

    • A、预测面积
    • B、合同约定面积
    • C、产权登记面积
    • D、套内建筑面积

    正确答案:C

  • 第3题：

    房屋面积的种类有（）。

    • A、建筑面积和使用面积
    • B、套内建筑面积和公用建筑面积
    • C、预测面积和实测面积
    • D、平房面积和高层面积
    • E、合同约定面积和产权登记面积

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    房屋面积测算包括（）等几种。

    • A、房屋建筑面积
    • B、房屋使用面积
    • C、房屋拆迁面积
    • D、共有建筑面积的测算
    • E、丘面积

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    问答题
    什么叫房屋的建筑面积？房屋的建筑面积包括哪些？

    正确答案： 房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。房屋的建筑面积包括使用面积（深圳的使用面积包括墙体的面积）和公共面积二个部份。
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    名词解释题
    房屋预测面积

    正确答案： 预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    对房屋及设施设备评价参考的主要指标中的房屋完好率的公式描述正确的是（）。
    A

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    B

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积×基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    C

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积—基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    D

    房屋完好率=完好房屋建筑面积/房屋总建筑面积×100%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。
    A

    预测面积

    B

    合同约定面积

    C

    产权登记面积

    D

    套内建筑面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。
    A

    合同约定面积

    B

    产权登记面积

    C

    房屋预测面积

    D

    房屋实测面积


    正确答案： A
    解析： 合同约定面积是当开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时的房屋面积。

  • 第10题：

    问答题
    什么是房屋的共有建筑面积？

    正确答案： 指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房屋面积怎样计算？

    正确答案： （1）对散居自建房以滴水为界计算面积；
    （2）对统一建设的集中居住区房屋、公共设施、公益事业房屋、生产经营性房屋等按国家规定的房屋面积测量标准计算面积。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某商品房买卖合同预测面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。不动产登记机构实测登记后，如果该房屋的实测面积为()㎡的，购房人有权退房。
    A

    97

    B

    103

    C

    105

    D

    A、B均可以


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

    • A、合同约定面积
    • B、产权登记面积
    • C、房屋预测面积
    • D、房屋实测面积

    正确答案:A

  • 第15题：

    （　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

    • A、房屋使用面积
    • B、房屋建筑面积
    • C、房屋共有建筑面积
    • D、房屋产权面积

    正确答案:D

  • 第16题：

    房屋面积测算内容有（）。

    • A、住宅面积和写字楼面积
    • B、房屋建筑面积和公用建筑分摊面积
    • C、产权面积和使用面积
    • D、预测面积和实测面积
    • E、平房面积和高层面积

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    问答题
    什么是房屋建筑面积、住宅使用面积和居住面积？

    正确答案： 房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
    住宅使用面积是指住宅分户门内全部可供使用的净面积的总和，包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。
    住宅居住面积是指住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    房屋面积测算内容有（）。
    A

    住宅面积和写字楼面积

    B

    房屋建筑面积和公用建筑分摊面积

    C

    产权面积和使用面积

    D

    预测面积和实测面积

    E

    平房面积和高层面积


    正确答案： D,B
    解析： 房屋面积的测算内容为：（1）房屋建筑面积；（2）公用建筑分摊面积；（3）房屋产权面积；（4）房屋使用面积。

  • 第19题：

    单选题
    房屋竣工后实际测量得出的面积是（  ）。
    A

    预测面积

    B

    实测面积

    C

    合同约定面积

    D

    产权登记面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    问答题
    什么叫房屋的基底面积？

    正确答案： 房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    房屋的共有建筑面积

    正确答案： 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋面积的种类有（）。
    A

    建筑面积和使用面积

    B

    套内建筑面积和公用建筑面积

    C

    预测面积和实测面积

    D

    平房面积和高层面积

    E

    合同约定面积和产权登记面积


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房屋实测面积

    正确答案： 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
    解析： 暂无解析

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