单选题《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A 一审和二审阶段B 二审和终审阶段C 一审、二审和终审阶段D 终审阶段

题目
单选题
《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。
A

一审和二审阶段

B

二审和终审阶段

C

一审、二审和终审阶段

D

终审阶段

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1.最高人民法院制定出台《关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》于()起施行。A、2014年3月1日B、2014年3月15日C、2014年1月1日D、2014年5月1日

2.依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款“当事人之间没有书面台同,增值税发票不能独立证明买卖关系的成立。()此题为判断题(对，错)。

3.房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。A．《商品房销售管理办法》B．《商品房买卖合同示范文本》C．《城市商品房预售管理办法》D．以上三种均有

4.1983年3月1日，全国人大常委会通过的《商标法》生效；2002年9月15日，国务院制定的《商标法实施条例》生效；2002年10月16日，最高法院制定的《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行。对此，下列哪些说法是正确的？A.《商标法实施条例》是部门规章B.《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》是司法解释C.《商标法实施条例》的效力要低于《商标法》D.《商标法实施条例》是《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》的母法

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  • 第1题：

    房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。

    A:《商品房销售管理办法》
    B:《商品房买卖合同示范文本》
    C:《城市商品房预售管理办法》
    D:《城市房地产管理法》

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》，预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

  • 第2题：

    《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在(　 　 )的，适用该解释。

    A.一审和二审阶段
    B.二审和终审阶段
    C.一审、二审和终审阶段
    D.终审阶段

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房买卖过程中应予支持的情况有()。

    A:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的
    B:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的
    C:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的
    D:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的
    E:面积误差比绝对值在3%以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)》施行前已经受理的上述案件需再次移送。 ( )


    答案：错
    解析：
    《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)》第九条，本规定施行前已经受理的上述案件不再移送。故本题答案为B。

  • 第5题：

    房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。

    • A、不返还定金
    • B、将定金返还
    • C、双倍返还定金
    • D、视具体情况而定

    正确答案:B

  • 第6题：

    列举《最高人民法院关于审理海上保险纠纷案件若干问题的规定》有关代位的规定。


    正确答案: 第十三条、保险人在行使代位请求赔偿权利时，未依照海事诉讼特别程序法的规定，向人民法院提交其已经向被保险人实际支付保险赔偿凭证的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
    第十四条、受理保险人行使代位请求赔偿权利纠纷案件的人民法院应当仅就造成保险事故的第三人与被保险人之间的法律关系进行审理。
    第十五条、保险人取得代位请求赔偿权利后，以被保险人向第三人提起诉讼、提交仲裁、申请扣押船舶或者第三人同意履行义务为由主张诉讼时效中断的，人民法院应予支持。
    第十六条、保险人取得代位请求赔偿权利后，主张享有被保险人因申请扣押船舶取得的担保权利的，人民法院应予支持。

  • 第7题：

    关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。

    • A、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效
    • B、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持
    • C、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
    • D、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
    • E、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、35%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第9题：

    《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。

    • A、一审和二审阶段
    • B、二审和终审阶段
    • C、一审、二审和终审阶段
    • D、终审阶段

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在(    )的，适用该解释。
    A

    一审和二审阶段

    B

    三审和终审阶段

    C

    一审、二审和终审阶段

    D

    终审阶段


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在( )取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    A

    起诉前

    B

    一审开庭前

    C

    一审法庭辩论终结前

    D

    一审裁判作出前


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
    A

    3%以内（含3%）

    B

    3%以内（不含3%）

    C

    4%以内（含4%）

    D

    4%以内（不含4%）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    美国公民甲和中国公司乙签订买卖合同，下列哪些争议可以适用最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》？()

    A、合同的订立
    B、合同的效力
    C、合同的履行
    D、所有权归属

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】涉外合同纠纷的法律适用。详解：最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第2条规定：本规定所称合同争议包括合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的终止以及违约责任等争议。所有权归属属于物权范畴，不适用本规定。因此，本题答案为A、B、C。

  • 第14题：

    《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)》施行前本院作出的有关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 ( )


    答案：对
    解析：
    《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)》第十条，本规定施行前本院作出的有关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。故本题答案为A。

  • 第15题：

    下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。

    A、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
    B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
    C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持
    D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担

    答案：C
    解析：
    买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

  • 第16题：

    下列选项中关于司法解释及其出台年份对应正确的选项是（）

    • A、最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释、2000年
    • B、最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释、2004年
    • C、最高人民法院关于审理破坏公用电信设施刑事案件具体应用法律若干问题的解释、2007年
    • D、最高人民法院和最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释、2010年

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    在《城市房地产管理法》施行之前发生的房屋预售纠纷案件中，商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同（）

    • A、仍有效
    • B、也认定为无效
    • C、可继续存续
    • D、在该房今后的转让中，有优先权

    正确答案:B

  • 第18题：

    1983年3月1日，全国人大常委会通过的《商标法》生效；2002年9月15日，国务院制定的《商标法实施条例》生效；2002年10月16日，最高法院制定的《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行。对此，下列哪些说法是正确的？（）

    • A、《商标法实施条例》是部门规章
    • B、《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》是司法解释
    • C、《商标法实施条例》的效力要低于《商标法》
    • D、《商标法实施条例》是《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》的母法

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

    • A、3%以内（含3%）
    • B、3%以内（不含3%）
    • C、4%以内（含4%）
    • D、4%以内（不含4%）

    正确答案:A

  • 第20题：

    《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经（）的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。

    • A、一审
    • B、二审
    • C、一审或二审
    • D、终审

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示（　　）。
    A

    《商品房销售管理办法》

    B

    《商品房买卖合同示范文本》

    C

    《城市商品房预售管理办法》

    D

    《城市房地产管理法》


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

  • 第22题：

    单选题
    在《城市房地产管理法》施行之前发生的房屋预售纠纷案件中，商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同（）
    A

    仍有效

    B

    也认定为无效

    C

    可继续存续

    D

    在该房今后的转让中，有优先权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定（二）》施行前已经受理的商事案件应当移送。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 根据《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定（二）》第九条规定，本规定施行前已经受理的上述案件不再移送。

  • 第24题：

    单选题
    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。
    A

    20%

    B

    30%

    C

    35%

    D

    40%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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