问答题办理房地产三级市场转移需提交什么文件？
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问答题
办理房地产三级市场转移需提交什么文件？
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第1题：
三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？
正确答案: 有两种办法：
（一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
（二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。 -
第2题：
二手市场是（）。
- A、房地产一级市场
- B、房地产二级市场
- C、房地产三级市场
- D、房地产四级市场
正确答案:C -
第3题：
申请核定三级资质等级的物业服务企业，需提交什么材料。
正确答案: （一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。 -
第4题：
办理房地产三级市场转移需提交什么文件？
正确答案: （1）《房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》或其他房地产权利证明书；
（3）身份证明；
（4）买卖合同书、或赠与书、或继承证明文件、或交换协议书、或有关行政机关的行政决定书；
（5）行政划拨、减免地价款的土地，需提供市局或分局同意转让的批准文件及补足地价款的证明；
（6）非法人单位的，需提供其产权部门同意转让的证明。 -
第5题：
问答题老年优惠证办理需提交哪些材料？正确答案： （1）个人书面申请；
（2）本人的身份证，户口本原件及复印件；
（3）一寸近期免冠照片2张。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题办理房地产三级市场转移需提交什么文件？正确答案： （1）《房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》或其他房地产权利证明书；
（3）身份证明；
（4）买卖合同书、或赠与书、或继承证明文件、或交换协议书、或有关行政机关的行政决定书；
（5）行政划拨、减免地价款的土地，需提供市局或分局同意转让的批准文件及补足地价款的证明；
（6）非法人单位的，需提供其产权部门同意转让的证明。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题根据人社厅发〔2014〕20号文件，发卡地区拟变更社会保障卡卡面、卡内文件结构的，要办理变更审批，需提交哪些材料？正确答案： 1.申请社会保障卡变更审批的正式文件；
2.填写完备的《社会保障卡变更审批表》；
3.变更前后的社会保障卡卡面样式对照图（卡面变更时）；
4.变更后的社会保障卡卡内文件结构（卡内文件结构变更时）。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题什么情况属于三级市场转移登记？正确答案： 凡房地产已办理二级市场产权登记并领取产权证后又发生转移的，称为三级市场转移登记。如房地产买卖、赠与、交换、继承，人民法院判决、裁定的强制性转移等等。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题哪些情况需要办理房地产转移登记？正确答案： 经初始登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应自合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记：
1.买卖；
2.赠与；
3.交换；
4.继承；
5.共有房地产的分割；
6.人民法院判决、裁定的强制性转移；
7.依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题因工死亡职工赔偿需提交的资料？办理时限？正确答案： 因工死亡职工赔偿需提供如下材料：
（1）《深圳市工伤保险待遇申请表》（原件，窗口领取）；
（2）《深圳市工伤认定书》（原件及复印）；
（3）死亡通知书、火化证明、法医证明等死亡证明材料（原件及复印件）
（4）家庭成员的从业及经济收入证明材料（原件）；
（5）被供养人与工亡职工亲属关系的有效证明（原件及复印件，户口簿、结婚证、亲属关系公证书、民政部门出具的收养证明、亲子关系鉴定书等）；
（6）供养亲属为死者子女的，需提供出生证明、准生证（原件及复印件），并提供就读学校出具的就学证明或相关部门出具的未就业证明（原件）；
（7）有急诊抢救医疗费用的需提供：病历、出院小结、死亡记录（原件及复印件），医疗费用票据及医疗费用明细清单（原件），市外就医审批表及交通费发票（原件，仅经批准市外就医的需提供），用人单位银行账号（仅用人单位有垫付医疗费的需提供）；
（8）供养亲属的身份证、指纹证明、全身彩色近照、银行卡或存折（原件及复印件）；
（9）供养亲属达到退休年龄的，需提供当地社保部门出具的有无享受、享受何种养老待遇的证明（原件）；属孤寡老人或孤儿的，需提供户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府或民政部门出具的证明（原件）；丧失劳动能力的，需提供深圳市劳动能力鉴定委员会出具的被供养人丧失劳动能力的鉴定结论。
（10）工亡职工的受益人接收一次性工亡补助金等一次性待遇的银行账户（原件及复印件）
（11）一次性工亡补助金受益人不能前来领取的，应提供公证部门出具的委托公证书（原件）；
办理时限：自受理之日起60日内。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题申请补发《房地产证》需提交哪些文件？正确答案： （一）刊登声明的报纸；
（二）具结书；
（三）身份证明；
（四）补发《房地产证》申请书。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题办理房地产二级市场转移需提交什么文件？正确答案： （1）《房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》或其它权利证书；
（3）买卖合同书；
（4）行政划拨或减免地价款的土地，需提交市局或分局同意转让的批准文件及补足地价款的证明；
（5）市、区房改办的批复及分户汇总表；
（6）身份证明；
（7）非法人单位的，需提供其产权部门同意转让的证明。解析： 暂无解析 -
第13题：
已购公房二级市场转移登记需提交哪些资料？
正确答案: （1）.房屋权属登记申请表。（2）.有效身份证明原件及复印件。（3）.房屋所有权原件。（4）.分层分户图2份。（5）.房屋转让合同。（6）.户口或结婚证原件及复印件。（7）.出让方夫妻双方身份证原件及复印件。 -
第14题：
办理房地产二级市场转移需提交什么文件？
正确答案: （1）《房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》或其它权利证书；
（3）买卖合同书；
（4）行政划拨或减免地价款的土地，需提交市局或分局同意转让的批准文件及补足地价款的证明；
（5）市、区房改办的批复及分户汇总表；
（6）身份证明；
（7）非法人单位的，需提供其产权部门同意转让的证明。 -
第15题：
什么情况属于三级市场转移登记？
正确答案: 凡房地产已办理二级市场产权登记并领取产权证后又发生转移的，称为三级市场转移登记。如房地产买卖、赠与、交换、继承，人民法院判决、裁定的强制性转移等等。 -
第16题：
房地产市场宏观调控的范围是（ ）。
- A、房地产一级市场
- B、房地产二级市场
- C、房地产三级市场
- D、房地产各级市场
正确答案:D -
第17题：
问答题办理老年证需提交哪些材料？正确答案： 1、居民身体证原件；
2、部队老年人提供离退休证原件；
3、彩色一寸免冠近照两张（相片底色为红色）。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题企业网银客户办理证书换发业务需提交的申请资料及柜员审核要点是什么？正确答案： 提交的材料：
（1）年检合格的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证原件；
（2）代理企业法人或单位负责人办理网银数字证书换发业务，需提供法人代表或单位负责人的授权书原件（授权书加盖单位公章并由法人代表或单位负责人签字），被授权代理人的身份证明原件及复印件；
（3）需要换发数字证书的企业网银操作员的身份证原件及复印件；
（4）客户如实填写《企业客户申请表》，选择“变更”和“证书换发”，加盖单位公章和法人代表章、注册网银签约账户的预留印鉴，经办人员签字；
（5）以上申请资料及复印件（加盖单位公章）提交其网银开户行审核。
审核的业务要点：
（1）审核客户提交资料的完整性、真实性；
（2）审核《企业客户申请表》，要求内容填写完整、真实、准确；
（3）按照支票审核要求，审核该申请表上的预留印鉴是否与注册网银账户的预留印鉴完全一致；
（4）登录联网核查公民身份信息系统对企业经办人、网银操作员的身份进行识别，以确保客户的身份资料真实有效，无误后留存复印件与核查信息；
（5）网银操作员对客户提交的申请资料核对无误后，将申请资料复印件加盖“与原件核对一致”章和核对人员名章。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题拍卖的房地产过户需提交哪些资料？正确答案： 通过法院拍卖的需提交：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）竞授人身份证明；
（3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；
（4）法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；
（5）原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废；
（6）若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。
由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）竞授人身份证明；
（3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；
（4）原产权证书；
（5）委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题三级市场转移需交哪些税费？正确答案： 卖方应交的税费有：
（1）营业税：为售价的5%；
（2）城建维护税：为售价为的0.05%；
（3）印花税：为售价的0.05%；
（4）有所得的，单位须交所得额15%的单位所得税，个人须交20%的个人所得税；
（5）有增值的，须交增值额20%的土地增值费。
买方应交的税费有：
（1）印花税：为售价的0.05%；另每证贴花5元；
（2）登记费：为登记价的0.1%。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？正确答案： 有两种办法：
（一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
（二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题个人财产对外转移需提交哪些材料？正确答案： （1）申请人申请办理移民转移，需向所在地外汇局提交以下材料：
①书面申请。内容包括：申请移民转移的原因；财产收入来源和财产变现的详细说明等。
②由申请人本人签名的《移民财产对外转移申请人情况表》。
③由申请人或其代理人签名的《个人财产对外转移外汇业务申请表》。
④申请人身份证明文件。移居外国的，应当提供公安机关出具的中国户籍注销证明和中国驻外使馆或者领馆出具或认证的申请人在国外定居证明。赴香港特别行政区或者澳门特别行政区定居的，应提交公安机关出具的内地户籍注销证明、香港特别行政区或者澳门特别行政区的居民身份证以及回乡证或者特区护照。
⑤申请人财产权利证明文件。如房屋产权证复印件、房地产买卖契约或拆迁补偿安置协议书、存款证明以及其他证明文件。
⑥申请转移财产所在地或收入来源地主管税务机关开具的税收证明或完税凭证。
⑦外汇局要求提供的其他资料。委托他人办理的，需提供委托代理协议和代理人身份证明。委托代理协议、相关财产权利证明应按照国家有关公证规定进行公证。
（2）申请人申请办理继承转移，需向所在地外汇局提交以下材料：
①书面申请。内容包括：申请继承转移的原因；申请人与被继承人之间的关系；被继承人财产来源和变现的详细书面说明等。
②由申请人或其代理人签名的《个人财产对外转移外汇业务申请表》。
③申请人身份证明文件。申请人为外国公民的，应当提供中国驻外使馆或者领馆出具或认证的申请人在国外定居证明；申请人为香港特别行政区、澳门特别行政区居民的，应提供香港特别行政区或者澳门特别行政区的居民身份证以及回乡证或护照。
④申请人获得继承财产的证明文件。
⑤被继承人财产权利证明文件和被继承人财产所在地主管税务机关开具的税收证明或完税证明或凭证。
⑥外汇局要求提供的其他资料。
申请财产对外转移总金额在等值人民币50万元以下（含50万元）的，由所在地外汇局审批。经批准后，所在地外汇局向申请人出具批准复函和核准件，申请人持核准件到当地外汇指定银行办理购付汇手续。
外汇指定银行办理售汇后，应直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请人本人的账户，不得在境内提取外币现钞。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题三级市场转移登记需提交什么资料？正确答案： （1）《房地产转移登记申请书》；
（2）转让、受让双方身份证明；
（3）《房地产证》或其他产权证书；
（4）房地产买卖合同。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题申请核定三级资质等级的物业服务企业，需提交什么材料。正确答案： （一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。解析： 暂无解析