判断题商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。A 对B 错

题目
判断题
商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A

对

B

错

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1.商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。( )此题为判断题(对，错)。

2.抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。A．20B．25C．30D．35

3.消费者按照银行要求提供抵押担保时,应提供抵押物房地产权属证书,并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。()此题为判断题(对，错)。

4.抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。A．10B．20C．25D．30

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  • 第1题：

    房地产免评估抵押贷款到期收回后,信用社应在()个工作日内通知抵押人共同到房地产管理部门申请办理抵押注销登记。

    A.3

    B.5

    C.7

    D.10


    参考答案：D

  • 第2题：

    商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起()日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    A:10
    B:15
    C:30
    D:45

    答案：C
    解析：
    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

  • 第4题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    A、 10
    B、 15
    C、 20
    D、 30

    答案：D
    解析：
    [知识点] 房地产抵押登记

  • 第5题：

    房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过（）的登记才有法律效力。

    • A、工商行政管理部门
    • B、贷款银行
    • C、房地产管理部门
    • D、住房公积金管理部门

    正确答案:C

  • 第6题：

    在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有（　）。

    • A、抵押权人是否拥有房地产
    • B、抵押房地产是否符合抵押的条件
    • C、抵押房地产是否已抵押
    • D、抵押房地产产权证的真伪
    • E、抵押房地产价值是否符合标准

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    借款人以房地产抵押贷款时，应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记手续。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    借款人以房地产抵押贷款时，应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    A

    7

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列不属于房地产抵押估价对房地产管理部门的要求的是（）。
    A

    房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值

    B

    定期对房地产估价报告进行抽检

    C

    完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统

    D

    房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值

    E

    房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在抵押贷款业务中，抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，贷款行应当督促抵押人（）
    A

    立即归还贷款

    B

    领取房地产权属证书

    C

    继续按原监管方式及要求管理

    D

    重新办理房地产抵押登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在办理个人贷款业务过程中，消费者按银行要求提供( )时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。

    A: 抵押担保

    B: 质押担保

    C: 抵押存单

    D: 抵押保险


    参考答案：A

  • 第14题：

    关于房地产抵押登记，下列说法正确的有()。

    A:抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
    B:抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
    C:登记机关应当对申请人的申请进行审核
    D:凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记
    E:物业协会应当对申请人的申请进行审核

    答案：A,C,E
    解析：
    D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记，应当书面通知申请人。

  • 第15题：

    房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（ ）。

    A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
    B.定期对房地产估价报告进行抽检
    C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
    D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
    E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有以下几点：①要求房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统，为公众提供便捷的查询服务；②不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值；③定期对房地产估价报告进行抽检，对有高估或低估等禁止行为的房地产估价机构和注册房地产估价师，要依法严肃查处，并记入其信用档案，向社会公示。

  • 第16题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    • A、7
    • B、10
    • C、15
    • D、30

    正确答案:D

  • 第17题：

    以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

    • A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
    • B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
    • C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
    • D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产免评估抵押贷款到期收回后，信用社应在（）个工作日内通知抵押人共同到房地产管理部门申请办理抵押注销登记。

    • A、3
    • B、5
    • C、7
    • D、10

    正确答案:D

  • 第19题：

    判断题
    消费者按银行要求提供抵押担保时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    当前国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款期限短，抵借比也低于个人住房抵押贷款，可见商用房地产抵押贷款的预售条件较高。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在办理个人贷款业务过程中，消费者按银行要求提供（）时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。
    A

    抵押担保

    B

    质押担保

    C

    抵押存单

    D

    抵押保险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于房地产抵押登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    B

    抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    C

    登记机关应当对申请人的申请进行审核

    D

    凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记

    E

    物业协会应当对申请人的申请进行审核


    正确答案： A,D
    解析：
    D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

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