多选题下列项目属于土地增值税范围的有（）。A抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务B农村居民转让宅基地使用权C以收取出让金方式出让国有土地使用权D以房地产作价入股投资后将房地产再转让

题目
多选题
下列项目属于土地增值税范围的有（）。
A

抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务

B

农村居民转让宅基地使用权

C

以收取出让金方式出让国有土地使用权

D

以房地产作价入股投资后将房地产再转让

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1.下列项目中，不属于土地增值税征税范围的有( )。A．以收取出让金的方式出让国有土地使用权B．以继承方式转让房地产C．以出售方式转让国有土地使用权D．以收取租金的方式出租房地产

2.下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．出让国有土地使用权B．出租国有土地使用权C．转让国有土地使用权D．交换国有土地使用权

3.下列项目属于土地增值税范围的有（ ）。A．抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务B．农村居民转让宅基地使用权C．以收取出让金方式出让国有土地使用权D．以房地产作价入股投资后将房地产再转让

4.下列项目中属于土地增值税征税范围的有( )。A．出让国有土地使用权B．城市房地产出租C．转让国有土地使用权D．城市企业房地产交换

参考答案和解析
正确答案： D,C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．出让国有土地使用权

    B．城市房地产的出租

    C．转让国有土地使用权

    D．城市企业房地产的交换


    正确答案：CD
    本题考核点为土地增值税的征税范围。出让国有土地使用权是国家行为，注意出让与转让的区别;城市房地产出租未发生产权转移，不属于土地增值税征税范围。

  • 第2题：

    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。

    A.土地使用权转让
    B.土地使用权出租
    C.国有土地租赁
    D.土地使用权抵押

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A.将房地产出租
    B.有偿转让房地产
    C.以房地产抵押
    D.出让国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税的征税范围。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收。包含三层意思：一是对转让国有土地使用权的行为征，转让非国有土地和出让国有土地的不行为征；二是既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税；三是只对有偿转让的房地产征税。

  • 第4题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　）


    答案：错
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件有：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。②按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25％以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第5题：

    下列项目属于土地增值税范围的有（）。

    • A、抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务
    • B、农村居民转让宅基地使用权
    • C、以收取出让金方式出让国有土地使用权
    • D、以房地产作价入股投资后将房地产再转让

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    国有土地有偿使用的方式包括（　）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资
    • D、国有土地使用权作价入股
    • E、国有土地使用权抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地使用权转让
    • C、国有土地使用权继承
    • D、宅基地使用权转移
    • E、农村集体土地使用权转让

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    国有土地有偿使用的方式包括（　）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价入股

    E

    国有土地使用权抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列项目不属于土地增值税征税范围的有（　　）。
    A

    以收取出让金的方式出让国有土地使用权

    B

    以继承方式转让房地产

    C

    以出售方式转让国有土地使用权

    D

    以收取租金的方式出租房地产


    正确答案： C,D
    解析：
    土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让、未取得收入的继承行为、未发生房地产权属转移的出租行为；土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权。

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。
    A

    转让国有土地使用权

    B

    转让非国有土地使用权

    C

    出让国有土地使用权

    D

    房地产的法定继承


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    （）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。
    A

    国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估

    B

    土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

    C

    国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制

    D

    国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批

    E

    国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    国有土地使用权转让

    C

    国有土地使用权继承

    D

    宅基地使用权转移

    E

    农村集体土地使用权转让


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）

    A．转让国有土地使用权

    B．出让国有土地使用权

    C．转让土地承包经营权

    D．以继承方式转让房地产


    正确答案：A

  • 第14题：

    国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（　　）。

    A:出让
    B:转让
    C:租赁
    D:抵押
    E:作价出资或入股

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    下列属于土地增值税征税范围的是（　）。

    A.国有土地使用权出让
    　　B.房地产的代建房行为
    　　C.房地产的重新评估
    　　D.转让国有土地使用权

    答案：D
    解析：
    选项A，土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。选项B、C，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第16题：

    出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（　　）。

    A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    B.国有土地使用权依法转让的
    C.国有土地使用权抵押的
    D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    E.因处分抵押财产而引起的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    国有土地使用权被抵押后，其权利主体仍然属于抵押人，并没有发生变化，不属于变更的原因。

  • 第17题：

    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。

    • A、国有土地使用权划拨
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权租赁
    • D、国有土地使用权转让
    • E、国有土地使用权作价出资或入股

    正确答案:D,E

  • 第18题：

    以国有土地使用权，房屋作价投资，入股等行为，它不属于房地产转让，因此，不需要交纳奖税。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    • A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    • B、国有土地使用权依法转让的
    • C、国有土地使用权抵押的
    • D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    • E、因处分抵押财产而引起的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    出租国有土地使用权

    C

    转让国有土地使用权

    D

    交换国有土地使用权


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。出让、出租国有土地使用权，不征土地增值税；转让、交换国有土地使用权，征收土地增值税。

  • 第21题：

    多选题
    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
    A

    企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

    B

    国有土地使用权依法转让的

    C

    国有土地使用权抵押的

    D

    因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

    E

    因处分抵押财产而引起的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。
    A

    国有土地使用权划拨

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权租赁

    D

    国有土地使用权转让

    E

    国有土地使用权作价出资或入股


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列国有土地使用权变动项目中，属于土地增值税征税范围的有（　　）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    出租国有土地使用权

    C

    转让国有土地使用权

    D

    交换国有土地使用权


    正确答案： D,A
    解析：
    土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，包括出售、交换和赠与，它属于土地买卖的二级市场。A项，出让国有土地使用权，属于土地一级市场行为，不征收土地增值税；B项，出租国有土地使用权产，因没发生权属变更，不征收土地增值税。

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