多选题拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。A评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则B评估公司评估价C凭拍卖交易价D评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

题目
多选题
拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
A

评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则

B

评估公司评估价

C

凭拍卖交易价

D

评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

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1.在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

2.委托人参与竞买的，工商行政管理部门可以对委托人处（ ）以下的罚款。A．拍卖成交价20%B．拍卖成交价30%C．拍卖物评估价20%D．拍卖物评估价30%

3.关于拍卖底价的说法，错误的是（）。A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B:拍卖底价又称为保留价C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D:拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

4.拍卖底价又称( )。A．评估价B．保留价C．起拍价D．应价

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  • 第1题：

    下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。

    A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
    B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
    C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
    D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

    答案：B
    解析：
    考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第2题：

    客户申请商业贷款，其贷款金额=成交价及评估价两者孰低值*贷款成数。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）

    • A、贷款申请既可以在拍卖前提出
    • B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统
    • C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定
    • D、落实抵押登记时间较长

    正确答案:D

  • 第4题：

    个人再交易住房贷款金额根据（）原则确定。

    • A、评估公司评估价和成交价格孰低原则
    • B、评估公司评估价
    • C、凭成交价格
    • D、评估公司评估价和成交价格孰高原则

    正确答案:A

  • 第5题：

    拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。

    • A、保留价
    • B、起拍价
    • C、评估价
    • D、应价

    正确答案:B

  • 第6题：

    拍卖保留价由人民法院参照（）确定。

    • A、应价
    • B、评估价
    • C、成交价
    • D、起拍价

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。

    • A、政府指导价
    • B、标定价
    • C、重置价
    • D、评估价

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    抵债资产拍卖确定拍卖保留价时，要对（）、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析。
    A

    资产评估价

    B

    资产购入价

    C

    资产净值

    D

    资产折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    拍卖保留价由人民法院参照（）确定。
    A

    应价

    B

    评估价

    C

    成交价

    D

    起拍价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人再交易住房贷款金额根据（）原则确定。
    A

    评估公司评估价和成交价格孰低原则

    B

    评估公司评估价

    C

    凭成交价格

    D

    评估公司评估价和成交价格孰高原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。
    A

    政府指导价

    B

    标定价

    C

    重置价

    D

    评估价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）
    A

    贷款申请既可以在拍卖前提出

    B

    拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统

    C

    评估价和拍卖交易价孰低的原则确定

    D

    落实抵押登记时间较长


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

    A.保留价是拍卖底价
    B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
    C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
    D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
    E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第14题：

    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:A

  • 第15题：

    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    在确定抵债资产拍卖保留价时，应遵循以下原则（）。

    • A、不得低于抵债资产账面余额
    • B、不得低于起拍价
    • C、不低于承办拍卖机构的承诺成交价
    • D、不低于抵债资产的评估价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第18题：

    人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由（　）参照评估价确定。

    • A、委托人
    • B、人民法院
    • C、拍卖师
    • D、竞买人

    正确答案:B

  • 第19题：

    个人二手住房贷款的最高限额不得超过（）

    • A、评估价的70%
    • B、交易价的70%
    • C、契税价的70%
    • D、评估价、交易价及契税价孰低的70%

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（）。
    A

    保留价是拍卖底价

    B

    现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%

    C

    现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价

    D

    现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价

    E

    如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。
    A

    保留价

    B

    起拍价

    C

    评估价

    D

    应价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人二手住房贷款的最高限额不得超过（）
    A

    评估价的70%

    B

    交易价的70%

    C

    契税价的70%

    D

    评估价、交易价及契税价孰低的70%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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