多选题申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）A借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力B有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件C借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押D所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通

题目
多选题
申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）
A

借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

B

有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件

C

借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押

D

所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通

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1.以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()A、属于投资经营贷款B、客户经理必须现场调查C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年

2.购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。

3.购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（）。A、营业用房B、工业厂房C、办公用房D、商住两用房

4.下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有()。A:商业用户购房贷款首付款比例不得低于35% B:贷款期限不得超过10年 C:贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 D:利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋 E:对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人商业用房贷款
    • C、个人住房商业性贷款

    正确答案:A

  • 第2题：

    “个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    下列案例中的贷款额度，不符合相关规定的是（）。

    • A、王某拟购买价值为200万元的商用房，向商业银行申请90万元的商用房贷款
    • B、刘某拟购买价值为200万元的商住两用房，向商业银行申请105万元的商用房贷款
    • C、下岗职工李某以个人名义申请10万元的下岗失业人员小额担保贷款
    • D、张某申请10万元的个人信用贷款

    正确答案:C

  • 第4题：

    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    个人购买商业用房申请贷款时，贷款成数最高5成，期限最长10年。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    下列关于车位贷款说法正确的是（）。
    A

    对于经营性的纯车库项目按揭项目，按照商业用房条件提供贷款支持

    B

    可按照商业用房贷款条件，对单独购买车位的借款人提供贷款支持

    C

    仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人

    D

    对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的，可以按照个人住房贷款条件掌握


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是（）
    A

    属于投资经营贷款

    B

    客户经理必须现场调查

    C

    评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告

    D

    目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人购买商住两用房应计入（）。
    A

    个人商业用房贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。
    A

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

    B

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

    C

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

    D

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    购买写字楼可以申请个人商业用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    申请个人商业用房贷款需提交什么资料？


    正确答案: 申请个人商业用房贷款，需要提交的资料同申请个人住房贷款提交的资料。

  • 第15题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    个人购买商住两用房应计入（）。

    • A、个人商业用房贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以

    正确答案:A

  • 第17题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    单选题
    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    个人住房商业性贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    关于个人自建房贷款期限，说法正确的是（）。
    A

    自建个人住房贷款期限最长不超过20年

    B

    借款人年龄与贷款期限之和不超过75年

    C

    自建个人商业用房贷款期限最长不超过10年

    D

    自建个人商业用房贷款期限最长不超过15年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（）。
    A

    营业用房

    B

    工业厂房

    C

    办公用房

    D

    商住两用房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
    A

    商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%

    B

    贷款期限不得超过10年

    C

    贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

    D

    利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

    E

    对以商住两用房名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
    A

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    B

    对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    C

    对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    D

    对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    申请个人商业用房贷款需提交什么资料？

    正确答案： 申请个人商业用房贷款，需要提交的资料同申请个人住房贷款提交的资料。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    个人商业用房贷款不包括（）
    A

    个人一手商业用房贷款

    B

    个人二手商业用房贷款

    C

    个人一手办公用房贷款

    D

    个人二手办公用房贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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