单选题借款人购买商业用房的首付款至少占所购住房全部价款的（）%。A 0.3B 0.4C 0.2D 0.1

题目
单选题
借款人购买商业用房的首付款至少占所购住房全部价款的（）%。
A

0.3

B

0.4

C

0.2

D

0.1

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1.下列关于公积金个人住房贷款额度描述错误的是( )。A．购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%C．购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%

2.商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()此题为判断题(对，错)。

3.商业银行发放个人住房贷款时，借款人所购买住房必须主体结构已封顶。( )

4.借款人用公积金个人住房贷款购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。A．60%B．70%C．80%D．90%

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  • 第1题：

    商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）


    答案：对
    解析：
    个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)，贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

  • 第2题：

    商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。（ ）


    答案：对
    解析：
    商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。

  • 第3题：

    一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的()；购买集资建造住房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价的()。

    A:80%；80%
    B:90%；80%
    C:80%;90%
    D:90%;90%

    答案：C
    解析：
    公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%；购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价的90%。

  • 第4题：

    借款人购买二套住房的首付款至少占所购住房全部价款的（）%。

    • A、0.3
    • B、0.4
    • C、0.5
    • D、0.6

    正确答案:D

  • 第5题：

    个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。

    • A、借款人所购住房面积
    • B、借款人所购住房单位价格
    • C、借款人还款能力
    • D、借款人首付款比例

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    借款人为法人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购房全部价款的（）。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第7题：

    商业用房抵押贷款借款条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的（）作为购房首付款。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    商业用房抵押贷款借款条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的（）作为购房首付款。
    A

    20%

    B

    30%

    C

    40%

    D

    50%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    借款人购买二套住房的首付款至少占所购住房全部价款的（）%。
    A

    0.3

    B

    0.4

    C

    0.5

    D

    0.6


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。
    A

    借款人所购住房面积

    B

    借款人所购住房单位价格

    C

    借款人还款能力

    D

    借款人首付款比例


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。
    A

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

    B

    所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    C

    申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

    D

    有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    E

    具有当地常住户口或有效居留身份


    正确答案： D,C
    解析： 除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：
    (1)申请数额、期限和币种合理;
    (2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;
    (3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;
    (4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;
    (5)提供经贷款银行认可的有效担保;
    (6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;
    (7)贷款银行规定的其他条件。

  • 第12题：

    多选题
    个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）
    A

    须有城镇常住户口或有效居留证件。

    B

    有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

    C

    有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。

    D

    有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。

    E

    提供贷款行认可的有效担保。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（　　）。

    A、购买商用房的合同、协议或者其他有效文件
    B、已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
    C、合法有效的身份证件
    D、营业执照及相关行业的经营许可证
    E、收入证明和有关资产证明材料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）


    答案：对
    解析：
    利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

  • 第15题：

    借款人购买商业用房的首付款至少占所购住房全部价款的（）%。

    • A、0.3
    • B、0.4
    • C、0.2
    • D、0.1

    正确答案:A

  • 第16题：

    一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第17题：

    借款人为个人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为首付款。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）

    • A、须有城镇常住户口或有效居留证件。
    • B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
    • C、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
    • D、有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
    • E、提供贷款行认可的有效担保。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    判断题
    借款人为法人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的30%作为首付款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： “是已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为购房首付款。”

  • 第20题：

    判断题
    商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

  • 第21题：

    单选题
    一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的(  )；购买集资建造住房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价的(  )。
    A

    80%；80%

    B

    90%；80%

    C

    80%；90%

    D

    90%；90%


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    借款人为个人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购房全部价款的（）。
    A

    20%

    B

    30%

    C

    40%

    D

    50%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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