单选题拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。A 流程台帐B 登记簿C 拍卖房贷款台账D 交接登记簿

题目
单选题
拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。
A

流程台帐

B

登记簿

C

拍卖房贷款台账

D

交接登记簿

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1.甲公司向乙银行贷款1000万元,以自己的办公楼进行抵押,在抵押时只在房产部门办理了房产抵押权登记,未在地产部门办理建设用地使用权抵押登记。厚甲公司无力还款,乙银行欲行使抵押权,同时因为甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷下列表述正确的是( )A、抵押无效，因为房产抵押应当同时登记B、因抵押无效，乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债券比例受偿C、房屋抵押有效，但乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权D、房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用所得亦享有优先受偿权

2.在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应 办理注销登记手续。（　　）

3.甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？A:如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权B:如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权C:乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权D:丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权

4.下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。A．抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中B．抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高C．抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利D．抵押物重复抵押

更多“拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是()

    A:抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
    B:抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
    C:抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利
    D:抵押物重复抵押

    答案：C
    解析：
    抵押担保的法律风险包括：(1)抵押物的合法有效性；(2)抵押物重复抵押；(3)抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高；(4)抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。

  • 第2题：

    为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

    • A、尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
    • B、在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
    • C、加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
    • D、明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    新建个人住房贷款担保期限为分行发放贷款之日起至办妥抵押房产抵押登记手续，并将《房地产预告登记证明》或《他项权利证》交分行保管之日止。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。

    • A、流程台帐
    • B、登记簿
    • C、拍卖房贷款台账
    • D、交接登记簿

    正确答案:C

  • 第5题：

    二级分行个人金融部（或县支行）必须落实零售贷款抵押登记专岗，禁止（）办理抵押登记（含预抵押登记）的取件等，防范假他项权证和假房产证骗贷。

    • A、抵押登记专员
    • B、网点负责人
    • C、个金部主任
    • D、客户经理

    正确答案:D

  • 第6题：

    对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。

    • A、抵押登记
    • B、预登记
    • C、银行的相关手续
    • D、过户

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。

    • A、办妥抵押登记
    • B、办妥抵押预登记（备案）
    • C、商品房交易鉴证
    • D、取得抵押登记（备案）回执

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。
    A

    经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

    B

    借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

    C

    借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。

    D

    借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    个人住房贷款快速放款的阶段包括（）
    A

    凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续

    B

    在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续

    C

    贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续

    D

    由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。
    A

    首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记

    B

    已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。

    C

    已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记

    D

    已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    二级分行个人金融部（或县支行）必须落实零售贷款抵押登记专岗，禁止（）办理抵押登记（含预抵押登记）的取件等，防范假他项权证和假房产证骗贷。
    A

    抵押登记专员

    B

    网点负责人

    C

    个金部主任

    D

    客户经理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。
    A

    抵押登记

    B

    预登记

    C

    银行的相关手续

    D

    过户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款快速放款的阶段包括（）

    • A、凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续
    • B、在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续
    • C、贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续
    • D、由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度，应在住房转移登记（）个月内申请办理抵押登记，抵押登记原则上在房产竣工验收之日起（）年内办妥。


    正确答案:3，2

  • 第15题：

    拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）

    • A、贷款申请既可以在拍卖前提出
    • B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统
    • C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定
    • D、落实抵押登记时间较长

    正确答案:D

  • 第16题：

    个人住房贷款中的抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括办理抵押预登记的贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    对总分行级优质客户开发的楼盘，个人住房贷款由售房人提供阶段性担保的，阶段性担保可止于（）。

    • A、办妥房产证
    • B、办妥抵押预登记
    • C、办妥抵押登记
    • D、归还全部贷款

    正确答案:B

  • 第18题：

    后台操作岗位根据CCAS审批结果，牵头落实的贷款相关操作，主要包括（）。

    • A、在房产登记部门办理房产抵押登记手续
    • B、在车辆登记部门办理车辆抵押登记手续
    • C、负责贷款发放后需落实抵押手续的办理及预抵押转正式抵押手续的办理
    • D、进行电子以及纸质档案的移交

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    填空题
    贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度，应在住房转移登记（）个月内申请办理抵押登记，抵押登记原则上在房产竣工验收之日起（）年内办妥。

    正确答案： 3，2
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。
    A

    流程台帐

    B

    登记簿

    C

    拍卖房贷款台账

    D

    交接登记簿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。
    A

    办妥抵押登记

    B

    办妥抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对总分行级优质客户开发的楼盘，个人住房贷款由售房人提供阶段性担保的，阶段性担保可止于（）。
    A

    办妥房产证

    B

    办妥抵押预登记

    C

    办妥抵押登记

    D

    归还全部贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人住房贷款中的抵押贷款是指已办理抵押登记的贷款，包括办理抵押预登记的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）
    A

    贷款申请既可以在拍卖前提出

    B

    拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统

    C

    评估价和拍卖交易价孰低的原则确定

    D

    落实抵押登记时间较长


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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