判断题了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）A 对B 错

题目
判断题
了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.房地产市场状况分析一般从()方面进行。A、竞争性物业发展状况B、房地产市场宏观因素C、各类物业的供求关系D、房地产售价和租金水平E、土地批租数量和分布

2.房地产投资项目中的空置率受下列哪些因素的影响？()A:贷款利率 B:市场供求关系 C:宏观社会经济环境 D:租户支付租金的能力 E:销售策略

3.房地产开发项目中，影响目标市场选择的因素有()。A:市场规模 B:资源条件 C:交通情况 D:盈利性因素 E:风险性因素

4.在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与市场上近期成交的类似物业的租金或售价进行比较、修正后得出的。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，是为了把握投资机会与方向;了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平，可以对开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)
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  • 第1题：

    房地产投资项目中的空置率受()的影响。

    A:贷款利率
    B:市场供求关系
    C:宏观社会经济环境
    D:租户支付租金的能力
    E:销售策略

    答案：B,C,D
    解析：
    空置率是准备出租但尚未出租的建筑面积占全部可出租面积的比例。空置率的变化受宏观经济环境、市场供求关系、租户支付资金能力等因素影响。

  • 第2题：

    估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（　）的影响。

    A、宏观社会经济环境
    B、房地产市场供求关系
    C、租户支付租金能力
    D、银行贷款利率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。空置率的变化与宏观社会经济环境、市场供求关系、业主经营管理水平、租户支付租金的能力等有关，所以准确估计某类物业的空置率，也不是一件很容易的事。参见教材P217。

  • 第3题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的( )。
    A:长期预测
    B:中期预测
    C:短期预测
    D:不定期预测

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　）。

    • A、房地产市场的供求关系
    • B、潜在的竞争项目
    • C、宏观经济环境
    • D、开发商市场营销策略
    • E、开发商市场营销目标

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第7题：

    在餐饮服务环境布置、安排时，最重要的影响因素组合是（）。

    • A、服务类型、建筑结构、市场定位
    • B、资金能力、档次规格、市场定位
    • C、服务类型、档次规格、市场定位
    • D、资金能力、建筑结构、市场定位

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　）。
    A

    房地产市场的供求关系

    B

    潜在的竞争项目

    C

    宏观经济环境

    D

    开发商市场营销策略

    E

    开发商市场营销目标


    正确答案： B,E
    解析： 租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。参见教材P263。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

  • 第9题：

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　）(2011年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 在房地产开发项目策划方案中，除对拟开发项目进行开发内容和规模的分析与选择外，还应进行区位分析与选择、开发时机的分析与选择、合作方式的分析与选择、融资方式与资金结构的分析与选择和产品经营方式的分析与选择。参见教材P255。 【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（ ）的影响。
    A

    宏观社会经济环境

    B

    房地产市场供求关系

    C

    租户支付租金能力

    D

    银行贷款利率


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第12题：

    判断题
    影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 不含个别因素。

  • 第13题：

    在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　）。

    A.房地产市场的供求关系
    B.潜在的竞争项目
    C.宏观经济环境
    D.开发商市场营销策略
    E.开发商市场营销目标

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收入估算与资金筹措。租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。

  • 第14题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括( )。
    A:居民基本情况
    B:现有住宅
    C:市场景气情况
    D:期望住宅

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对( )等方面进行调研。
    A:房地产产品
    B:房地产价格
    C:房地产商品
    D:房地产促销

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。

    • A、宏观状况
    • B、市场供给
    • C、市场需求
    • D、宏观因素

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

    • A、国际、区域和微观
    • B、宏观、国际和微观
    • C、宏观、区域和国际
    • D、宏观、区域和微观

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，是为了把握投资机会与方向;了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平，可以对开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)

  • 第20题：

    判断题
    影响房地产市场发展的社会经济因素包括社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。
    A

    国际、区域和微观

    B

    宏观、国际和微观

    C

    宏观、区域和国际

    D

    宏观、区域和微观


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

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