单选题剩余法在评估待开发土地中运用得（　）A 最少B 最为广泛C 最难D 最一般

题目
单选题
剩余法在评估待开发土地中运用得（　）
A

最少

B

最为广泛

C

最难

D

最一般

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1.在PCM系统中,HDB3码应用得最为广泛。()此题为判断题(对，错)。

2.程序流程图是开发人员最熟悉也是用得最广泛的一种图形描述语言，俗称判定图。()

3.待拆迁改造的再开发地产的评估应用（　）进行评估。 A.成本法 B.市场法 C.剩余法 D.基准地价系数修正法

4.审阅法在财政财务审计的运用得最为广泛,主要是审阅会计凭证、会计账簿、财务报表。()此题为判断题(对，错)。

更多“单选题剩余法在评估待开发土地中运用得（　）A 最少B 最为广泛C 最难D 最一般”相关问题

  • 第1题：

    运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。

    A、土地位置
    B、土地实物状况
    C、土地形权利性质
    D、土地利用限制条件
    E、土地使用年限

    答案：A,B,D
    解析：
    调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括土地位置、土地实物状况、土地利用限制条件。

  • 第2题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。选项C错误，不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

  • 第3题：

    目前应用最为广泛、最精确、最复杂的工作评估方法是（）。


    正确答案:点数法

  • 第4题：

    运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    剩余法在评估待开发土地中运用得（　）

    • A、最少
    • B、最为广泛
    • C、最难
    • D、最一般

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）

    • A、待开发的生地
    • B、待开发的毛地
    • C、待开发的熟地
    • D、新近开发建设的房地产
    • E、在建工程

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、成本法
    • D、标准法

    正确答案:A

  • 第8题：

    填空题
    目前应用最为广泛、最精确、最复杂的工作评估方法是（）。

    正确答案： 点数法
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    球罐支座中裙式支座用得最为广泛。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    “国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。
    A

    复制法和资本化法

    B

    市场法和复制法

    C

    市场法和剩余法

    D

    剩余法和复制法


    正确答案： B
    解析： “国际评估准则410— 开发性不动产”对评估方法的要求表明，基本准则中的三种基本评估途径同样适用于该项评估，但是，开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。

  • 第12题：

    多选题
    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
    A

    市场比较法

    B

    成本逼近法

    C

    假设开发法

    D

    收益还原法


    正确答案： C,A
    解析： 对开发完成后的不动产价格进行评估的方法有市场比较法、收益还原法。

  • 第13题：

    产成品及库存商品的评估一般可采用()

    A. 假设开发法
    B. 戚本法
    C. 收益法
    D. 市场法
    E. 剩余法

    答案：B,D
    解析：
    对于库存商品和产成品，根据其变现能力和市场可接受的价格进行评估，适用的方法有成本法和市场法。

  • 第14题：

    在问题解决活动中，人们使用得最为广泛的策略是（）和（）。
    手段—目的分析；类推
    略

  • 第15题：

    下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

    • A、待开发土地
    • B、建筑物已陈旧的房地产
    • C、具有开发或潜在开发价值的土地
    • D、待整理土地

    正确答案:B

  • 第16题：

    克帕特里克模型是目前国内外运用得最为广泛的培训评估方法，是由美国学者年柯克帕特里克1959提出的培训效果评估模型。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。

    • A、收益还原法
    • B、假设开发法
    • C、成本逼近法
    • D、剩余法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

    • A、市场比较法
    • B、成本逼近法
    • C、假设开发法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    多选题
    以下适用剩余法评价的不动产有（　　）。
    A

    待开发不动产的评估

    B

    将生地开发成熟地

    C

    将门市出售

    D

    对已建成不动产中的房屋或土地的评估

    E

    将待拆迁改造的不动产再开发


    正确答案： D,A
    解析：
    剩余法主要适用于下列不动产的评估：①待开发不动产的评估（假设开发）。②对已建成不动产中的房屋或土地的评估。③将生地开发成熟地的土地评估。用开发完成后的熟地价减去土地开发费用。④待拆迁改造的再开发地产的评估。这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。C适用于市场法评估。

  • 第20题：

    单选题
    采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
    A

    市场比较法

    B

    收益还原法

    C

    成本法

    D

    标准法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（　）。
    A

    待估宗地价格

    B

    管理费用

    C

    销售税费

    D

    购地税费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
    A

    待开发土地

    B

    建筑物已陈旧的房地产

    C

    具有开发或潜在开发价值的土地

    D

    待整理土地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    价值评估的基本方法有：市场法、（）、成本法。
    A

    基准地价法

    B

    假设开发法

    C

    剩余技术法

    D

    收益法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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