单选题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（　）万元.A 8.0B 8.4C 9.0D 10.0

题目
单选题
某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（　）万元.
A

8.0

B

8.4

C

9.0

D

10.0

相似考题

1.某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。A．14945.16B．15841.87C．26764.51D．28370.38

2.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元。A．8.0B．8.4C．9.0D．10.0

3.租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为5％，则每年租金约为()万元。A.12 B.15 C.18 D.24

4.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金8.4万元。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    A公司从B公司处租入设备一台，试用期3年。合同规定，A公司在3年内每年年末向B公司支付租金10万元，若贴现率为10％，则3年租金的现值为24．87万元。如果合同约定改为3年内每年年初付租金10万元，贴现率不变，则3年租金的现值为（ ）万元。

    A.20．79
    B.24．87
    C.27．36
    D.40．79

    答案：C
    解析：
    本题考查先付年金的现值。在n期后付年金现值的基础上乘以（1+i）便可求出先付年金的现值。24．87×（1+10％）=27．36（万元）。

  • 第2题：

    A工地从B公司处租入设备一台，试用期3年，合同规定，A公司在三年内每年年末向B公司支付租金10万元，若贴现率为10%，则三年租金的现值为24.87万元。如果合同约定改为三年内每年年初付租金10万元，贴现率不变，则三年年租金的现值为()万元。

    A:20.79
    B:24.87
    C:27.36
    D:40.79

    答案：C
    解析：
    n期即付年金现值与n期后付年金现值的期限相同，但由于其付款时间不同，儿期即付的现金值少折现一期。因此，在n期后付年金现值的基础上乘以(1+i)，便可求出n期即付年金现值。24.87*(1+10%)=27.375，约等于27.360

  • 第3题：

    某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（ ）元。

    A.23096.67
    B.24308.23
    C.24754.28
    D.25523.64

    答案：B
    解析：
    【考点】复利计算。因为年租金是于每年的年初收取，所以P=A1×{1-[（1+s）/（1+i）]n}×（1+i）/（i-s），求出A1就是所求的结果。

  • 第4题：

    某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（　　）元。

    A．14945.16
    B．15841.87
    C．26764.51
    D．28370.38

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的差值为()万元。

    A、2.00
    B、2.02
    C、2.03
    D、2.04

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    某企业从设备租赁公司租借一台价格为70万元的设备，总租期为5年，每年末支付租金，折现率为10%，则年租金为（）万元。系数（A/P，10%，5）=1/3.791。

    • A、23.12
    • B、19.46
    • C、18.46
    • D、16.88

    正确答案:C

  • 第7题：

    某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为（）。

    • A、2.00万元
    • B、2.02万元
    • C、2.03万元
    • D、2.04万元

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    A公司从B公司处租入设备一台，试用期3年。合同规定，A公司在3年内每年年末向B公司支付租金10万元，若贴现率为10%，则3年租金的现值为24.87万元。如果合同约定改为3年内每年年初付租金10万元，贴现率不变，则3年租金的现值为（）万元。
    A

    20.79

    B

    24.87

    C

    27.36

    D

    40.79


    正确答案： D
    解析： 本题考查先付年金的现值。在n期后付年金现值的基础上乘以（1+i）便可求出先付年金的现值。24.87×（1+10%）=27.36（万元）。

  • 第9题：

    单选题
    某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付。若年利率为6%，则第5年来的租金是(  )元。（2013年试题）
    A

    14945.16

    B

    15841. 87

    C

    26764. 51

    D

    28370. 38


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    租入某设备，每年年末需要支付租金120万元，年复利率为10%，则5年内应支付的租金总额的现值为？
    A

    450

    B

    454.9

    C

    554.9

    D

    379


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为l0%，附加率为5%，则每年租金约为（）万元。
    A

    12

    B

    15

    C

    18

    D

    24


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某公司租入某设备，每年年末需要支付租金120万元，年复利率为10%，则5年内应支付的租金总额的现值为（  ）。
    A

    400.1

    B

    454.9

    C

    468.2

    D

    489.9


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    租人某设备，每年年末需要支付租金100万元，年复利率为10%，则5年内应支付的租金总额的现值是()万元。

    A:524.98
    B:379.08
    C:279.08
    D:424.98

    答案：B
    解析：
    所求现值P=100*(P/A,10%,5)=100*3.7908=379.08（万元）。

  • 第14题：

    某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是（　）元。

    A、14945.16
    B、15841.87
    C、26764.51
    D、28370.38

    答案：A
    解析：
    考点:复利计算。

  • 第15题：

    某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金是（　　）元。

    A．14945.16
    B．15841.87
    C．26764.51
    D．28370.38

    答案：A
    解析：
    因为年利率与年租金增长率相同，故P=n 错误A1/（1+i），P=F/（1+i）^n，则P=F/（1+i）^n=200000÷（1+6%）^10=11678.96（元），A1=11678.96÷10 错误（1＋6%）=11837.97（元），A5=A1 错误（1+6%）^5-1=14945.16（元）。

  • 第16题：

    某物业10年租金收入在第10年末的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年初支付，若年利率为6%，则第6年年初的租金是（ ）元。

    A.11953.2
    B.12695.4
    C.13763.7
    D.14945.3

    答案：D
    解析：
    本题考查的是清偿能力指标及其计算。P160。

  • 第17题：

    某租赁公司出租一台设备，该设备价格为80万元，租期10年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为5%，则每年租金为()万元。

    A、10
    B、20
    C、15
    D、18

    答案：B
    解析：
    根据附加率公式，R=P*(1+N*i)/N+P*r，其中R：每期租金；P：租金资产的价格；n：还款次数，按月、季、半年、年计算；i：利息率与还款次数相对应；r：附加率。代入计算得R=20万元。

  • 第18题：

    某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为100万元，租期为5年，每年年末支付租金。若折现率为12%，附加费率为5%，则按附加费率法确定的年租金是（）万元。

    • A、29.38
    • B、32
    • C、37
    • D、40

    正确答案:C

  • 第19题：

    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（　）万元.

    • A、8.0
    • B、8.4
    • C、9.0
    • D、10.0

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是(　　)元。
    A

    14945.16

    B

    15841.87

    C

    26764.51

    D

    28370.38


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为()。
    A

    2.00万元

    B

    2.02万元

    C

    2.03万元

    D

    2.04万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为(   )万元。
    A

    2.00

    B

    2.02

    C

    2.03

    D

    2.04


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为100万元，租期为5年，每年年末支付租金。若折现率为12%，附加费率为5%，则按附加费率法确定的年租金是（）万元。
    A

    29.38

    B

    32

    C

    37

    D

    40


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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