单选题公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。A 土地费用B 勘察设计和前期工程费C 房屋开发费D 管理费用

题目
单选题
公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
A

土地费用

B

勘察设计和前期工程费

C

房屋开发费

D

管理费用

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1.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）A建筑安装工程费B公共配套设施建设费C土地费用D基础设施建设费

2.下列关于建设投资估算范围和构成的表述中，正确的是( )。A．建设投资估算的范围可根据项目业主的要求确定B．建设投资的构成可按概算法或形成资产法分类C．按概算法分类，建设投资由工程费用、固定资产其他费用和预备费组成D．工程费用由设备购置费、建安工程费和工程建设其他费用组成

3.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用

4.房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）A管理费B销售费用C其他费用D前期费用

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  • 第1题：

    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。

    A．建筑安装工程费

    B．公共配套设施建设费

    C．土地费用

    D．基础设施建设费


    正确答案：C

  • 第2题：

    房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、（ ）、房屋开发费、管理费、税费、销售费用等。

    A．建筑设备费

    B．建筑材料费

    C．前期工程费

    D．前期费


    正确答案：C

  • 第3题：

    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。

    A．建筑安装工程费

    B．公共配套设施建设费

    C．土地费用

    D．基础设施建设费


    正确答案：C
    [答案] C  房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

  • 第4题：

    按我国现行投资构成，下列费用中，与项目建设有关的其他费用是（ ）。

    A、市政公用配套设施费
    B、生产准备费
    C、办公和生活家具购置费
    D、工程保险费
    E、引进技术和进口设备其他费用

    答案：A,D,E
    解析：
    2020版教材P187 / 2019版教材P181
    二、与项目建设有关的其他费用：市政公用配套设施费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费

  • 第5题：

    在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

    A:基础设施配套费
    B:公共事业配套费
    C:小区开发配套费
    D:城市建设配套费

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    根据世界银行工程造价的构成，临时设备、临时公共设施及场地的维持费属于项目直接建设成本中的（）。

    • A、场地费用
    • B、项目管理费
    • C、工厂普通公共设施费
    • D、其他当地费

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，不计算收入，其成本、费用也不得扣除。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列关于建设投资估算范围和构成的表述中，正确的是（　）。

    • A、建设投资估算的范围可根据项目业主的要求确定
    • B、建设投资的构成可按概算法或形成资产法分类
    • C、按概算法分类，建设投资由工程费用、固定资产其他费用和预备费组成
    • D、工程费用由设备购置费、建安工程费和工程建设其他费用组成

    正确答案:B

  • 第9题：

    在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。

    • A、出让地价款
    • B、前期工程费
    • C、土地转让费
    • D、土地租用费

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    根据世界银行工程造价的构成，临时设备、临时公共设施及场地的维持费属于项目直接建设成本中的（）。
    A

    场地费用

    B

    项目管理费

    C

    工厂普通公共设施费

    D

    其他当地费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（  ）。
    A

    土地费用

    B

    前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
    A

    土地费用

    B

    勘察设计和前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： C
    解析： 房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

  • 第13题：

    房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。

    A．管理费

    B．销售费用

    C．其它费用

    D．前期费用


    正确答案：B

  • 第14题：

    在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。

    A．基础设施配套费

    B．公共事业配套费

    C．小区开发配套费

    D．城市建设配套费


    正确答案：A

  • 第15题：

    房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。

    A．管理费

    B．销售费用

    C．前期费用

    D．其他费用


    正确答案：B
    [答案] B  销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。

  • 第16题：

    在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（　）。

    A、土地费用
    B、前期工程费
    C、勘察设计费
    D、基础设施建设费

    答案：D
    解析：
    考点:房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

  • 第17题：

    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第18题：

    公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

    • A、土地费用
    • B、勘察设计和前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第19题：

    在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（　）。

    • A、管理费用
    • B、其他费用
    • C、销售费用
    • D、前期费用

    正确答案:C

  • 第20题：

    在投资项目经济分析中，通过实际建设用地费用调整来估算土地影子费用时，需要明确实际建设用地费用中属于新增资源消耗的费用，下列属于新增资源消耗的是（）。

    • A、征地拆迁费
    • B、土地补偿费
    • C、安置补助费
    • D、青苗补偿费
    • E、耕地占用税

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。
    A

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    D

    房地产开发企业的预提费用可以扣除

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第22题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（　）。
    A

    管理费用

    B

    其他费用

    C

    销售费用

    D

    前期费用


    正确答案： D
    解析： 销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费，销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费、广告宣传费、代理费、销售服务费及销售许可证申领费等。参见教材P261。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括(  )。
    A

    建筑安装工程费

    B

    公共配套设施建设费

    C

    土地费用

    D

    基础设施建设费


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括(  )。
    A

    出让地价款

    B

    前期工程费

    C

    土地转让费

    D

    土地租用费


    正确答案： D
    解析：

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