单选题某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（　）。A 大于零B 小于零C 等于零D 都可能

题目
单选题
某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（　）。
A

大于零

B

小于零

C

等于零

D

都可能

相似考题

1.财务净现值()大于0说明( )A.项目的收益率低于基准收益率B.项目的收益率高于基准收益率C.项目的收益率等于基准收益率D.项目的收益率低于设定的折现率

2.在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果,当用i=18%试算时,净现值为－499元,当用i=在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用ｉ=18%试算时，净现值为-499元，当用ｉ=16%试算时，净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。A．17.80%B．17.96%C．16.04%D．16.20%

3.某建设项目各年净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率ic＝12%，则该项目财务净现值为（ ）万元。A. 27.85B. 70C．43.2D．35.53

4.如果某项目的净现值等于100,那么下列哪项表述是正确的?()A.该项目不可行B.该项目获得了额外收益C.该项目的内部收益率小于基准收益率D.该项目的净现值比率小于零

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  • 第1题：

    某房地产开发项目,当i1=14%时,净现值为450万元;当i2=15%时,净现值为－200万元,平均资金

    某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。

    A．20%

    B．14．31%

    C．14．69%

    D．14．80%


    正确答案：C

  • 第2题：

    对于净现值的描述，是指()。

    A:如果净现值小于零，说明该项目的获利能力达到或低于基准收益率
    B:如果净现值大于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率
    C:如果净现值大于零，说明该项目的获利能力达到或低于了基准收益率
    D:如果净现小于零，明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    财务净现值小于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率。一般来说，该项目可以接受。（ ）


    答案：错
    解析：
    财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率，是可以接受的。

  • 第4题：

    某投资项目的现金流量情况见表 2-2，基准收益率为 10%，试用净现值法判别该项目的经济可行性。


    答案：
    解析：
    首先计算投资项目的净现值，即：

    因为 NPV>0，表明该项目除可实现预定的 10%收益率外，尚有 375.83 万元的净收益现值，项目经济可行。

  • 第5题：

    在项目盈利能力分析中，如果财务净现值大于0，表明项目的盈利能力超过了()。

    A:基准收益率
    B:投资利润率
    C:财务内部收益率
    D:财务净现值率

    答案：A
    解析：
    本题考查财务净现值。如果财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。

  • 第6题：

    某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ic，若财务内部收益率小于ic，则有：（）

    • A、ic低于贷款利率
    • B、内部收益率低于贷款利率
    • C、净现值大于零
    • D、净现值小于零

    正确答案:D

  • 第7题：

    某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（　）。

    • A、大于零
    • B、小于零
    • C、等于零
    • D、都可能

    正确答案:A

  • 第8题：

    某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

    • A、社会平均收益率
    • B、通货膨胀率
    • C、国民经济增长率
    • D、项目基准收益率

    正确答案:D

  • 第9题：

    某常规投资项目，当折现率取15%时，净现值为10万元，则该项目的内部收益率会（）。

    • A、小于15%
    • B、大于15%
    • C、等于15%
    • D、等于15%与基准收益率的差

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ixc，若财务内部收益率小于ixc，则有：（）
    A

    ixc低于贷款利率

    B

    内部收益率低于贷款利率

    C

    净现值大于零

    D

    净现值小于零


    正确答案： B
    解析： 根据净现值函数曲线可判断。

  • 第11题：

    单选题
    某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（　　）。
    A

    社会平均收益率

    B

    国民经济增长率

    C

    通货膨胀率

    D

    项目基准收益率


    正确答案： D
    解析：
    如果净现值大于等于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。如果净现值小于零，则项目不可接受。

  • 第12题：

    单选题
    某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（　）。
    A

    大于零

    B

    小于零

    C

    等于零

    D

    都可能


    正确答案： C
    解析： 房地产开发项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，那么该项目的财务净现值大于零。参见教材P175

  • 第13题：

    某投资项目的净现值为300元，净现值率为12%，内部收益率为15%，基准收益率为10%，静态投资回收期＞n/2，总投资收益率低于基准投资收益率，以下结论正确的是( )。

    A．该项目完全具备财务可行性

    B．该项目基本具备财务可行性

    C．该项目完全不具备财务可行性

    D．该项目基本不具备财务可行性


    正确答案：B
    解析：投资项目的主要指标处于可行性区间(如净现值NPV0，净现值率NPVR0，内部收益率基准收益率)，次要或辅助指标处于不可行性区间(如包括建设期的静态投资回收期PP＞n/2，不包括建设期的静态投资回收期PP'≤p/2，总投资收益率ROI基准总投资收益率i)，则该项目基本具备财务可行性。根据本题条件可以判断该项目基本具备财务可行性。

  • 第14题：

    下列关于项目评价的说法，正确的是（ ）。

    A.财务内部收益率为23．95％，项目基准收益率为25．35％，则项目可以接受
    B.投资回收期为3．5年，基准投资回收期为3．9年，则该项目能在规定的时间内收回投资
    C.A项目的净现值率为2．38，B项目的净现值率为2．67，则应该选择A项目进行投资
    D.财务净现值为-3．55，则项目的获利能力超过基准收益率

    答案：B
    解析：
    当项目投资回收期小于或等于基准投资回收期时，表明该项目能在规定的时间内收回投资。A项，财务内部收益率低于基准收益率时，项目不可以接受；C项，净现值率越大，项目效益越好；D项，财务净现值大于零时，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率。

  • 第15题：

    下列关于项目盈利能力分析表述错误的是（　　）。[2014年6月真题]

    A.计算项目财务净现值时，设定的折现率越高，财务净现值越高
    B.净现值率越大，项目的效益就越好
    C.项目投资回收期小于基准投资回收期时，表明该项目能在规定时间内收回投资
    D.财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率

    答案：A
    解析：
    A项，一个项目的财务净现值是指项目按照基准收益率或根据项目的实际情况设定的折现率，将各年的净现金流量折现到建设起点(建设期初)的现值之和，设定的折现率越高，财务净现值越低。

  • 第16题：

    某企业拟按15％的必要收益率进行以项固定资产投资决策，所计算的净现值指标为100万元，则下列表述中不正确的有( )。

    A.该项目的现值指数大于1
    B.该项目的现值指数大于0
    C.该项目的内含收益率小于15％
    D.该项目的内含收益率等于15％

    答案：B,C,D
    解析：
    根据净现值、现值指数和内含收益率三者的计算公式可知，净现值大于0时，现值指数大于1，内含收益率大于必要收益率，因此，选项A正确，选项B、C、D的说法不正确；

  • 第17题：

    某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为800万元。若基准收益率变为10％，该项目的财务净现值将（）。

    A、大于800万元
    B、小于800万元
    C、等于800万元
    D、不确定

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用i=18%试算时，净现值为-499元，当i=16%试算时，净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为（）。

    • A、17.80%
    • B、17.96%
    • C、16.04%
    • D、16.20%

    正确答案:C

  • 第19题：

    计算项目的财务净现值所采用的折现率为（）

    • A、财务内部收益率
    • B、基准收益率
    • C、财务净现值率
    • D、资本金利润率

    正确答案:B

  • 第20题：

    某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为（　）。

    • A、小于20%
    • B、满足目标收益率要求
    • C、大于18%
    • D、不满足目标收益率要求

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    财务净现值小于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率。一般来说，该项目可以接受。( ) 
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于项目盈利能力分析表述错误的是（  ）。
    A

    计算项目财务净现值时，设定的折现率越高，财务净现值越高

    B

    净现值率越大，项目的效益就越好

    C

    项目投资回收期小于基准投资回收期时，表明该项目能在规定时间内收回投资

    D

    财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为（　）。
    A

    小于20%

    B

    满足目标收益率要求

    C

    大于18%

    D

    不满足目标收益率要求


    正确答案： B
    解析： 财务净现值大于零，说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求。参见教材P182。

  • 第24题：

    单选题
    某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，项目财务净现值为800万元。若基准收益率变为10%，该项目的财务净现值将（   ）。
    A

    大于800万元

    B

    小于800万元

    C

    等于800万元

    D

    不确定


    正确答案： C
    解析：

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