判断题抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）A 对B 错

题目
判断题
抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）
A

对

B

错

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1.房地产交易有三项基本制度,即()。A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度

2.个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。A:抵押房产的房龄B:当地房地产价格水平C:房地产价格走势D:抵押物变现情况E:抵押人信用度

3.个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（）。A:抵押房产的房龄 B:抵押物变现情况 C:当地房地产价格水平 D:抵押登记费用 E:房地产价格走势

4.抵押率根据( )等因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．国家房地产政策变化

更多“抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）”相关问题

  • 第1题：

    根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

    A、再次抵押估价
    B、抵押期间估价
    C、抵押房地产处置估价
    D、续贷抵押估价

    答案：B
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

  • 第2题：

    办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

    • A、交易双方成交价格
    • B、契税完税价格
    • C、评估价格
    • D、不需要进行价格评估

    正确答案:A,C

  • 第3题：

    房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和（　）。

    • A、房地产成交申报制度
    • B、房地产价格公开制度
    • C、房地产价格申报制度
    • D、房地产转让制度

    正确答案:C

  • 第4题：

    商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

    • A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
    • B、已进行物理分割
    • C、具有独立产权，可独立经营、转让
    • D、通用厂房土地性质必须是国有出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

    • A、出租价格
    • B、抵押价格
    • C、成交价格
    • D、评估价格

    正确答案:D

  • 第6题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、交易价格
    • B、买卖协商价格
    • C、房地产商出据的合同价格
    • D、抵押物价值

    正确答案:A

  • 第7题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

    • A、交易双方成交价格、契税完税价格
    • B、契税完税价格
    • C、评估价、契税完税价格
    • D、交易双方成交价格、评估价格

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。
    A

    出租价格

    B

    抵押价格

    C

    成交价格

    D

    评估价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和（　）。
    A

    房地产成交申报制度

    B

    房地产价格公开制度

    C

    房地产价格申报制度

    D

    房地产转让制度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
    A

    位于商业氛围成熟、交易活跃的区域

    B

    已进行物理分割

    C

    具有独立产权，可独立经营、转让

    D

    通用厂房土地性质必须是国有出让


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于增值额的确定的说法正确的有（　）
    A

    土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额

    B

    隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

    C

    房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格

    D

    提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估


    正确答案： B,C
    解析： 选项D，提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。

  • 第12题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。
    A

    交易双方成交价格、契税完税价格

    B

    契税完税价格

    C

    评估价、契税完税价格

    D

    交易双方成交价格、评估价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。

    • A、房地产转让价格评估
    • B、房地产资产入股价值评估
    • C、房地产抵押价格评估
    • D、房地产拍卖底价评估

    正确答案:C

  • 第15题：

    商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。

    • A、必须进行价格评估
    • B、可选择是否采取价格评估
    • C、直接以双方交易价格作为抵押物价值
    • D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
    A

    对抵押物的价值由客户经理自主确定

    B

    必须进行价格评估

    C

    以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值

    D

    以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。
    A

    房地产转让价格评估

    B

    房地产资产入股价值评估

    C

    房地产抵押价格评估

    D

    房地产拍卖底价评估


    正确答案： C
    解析： 房地产抵押价值等于假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

  • 第21题：

    单选题
    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    交易价格

    B

    买卖协商价格

    C

    房地产商出据的合同价格

    D

    抵押物价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。
    A

    必须进行价格评估

    B

    可选择是否采取价格评估

    C

    直接以双方交易价格作为抵押物价值

    D

    直接以契税完税价格作为抵押物价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《城市房地产管理法》规定（）为房地产交易的基本制度。
    A

    房地产价格申报制度

    B

    房地产价格评估制度

    C

    房地产价格认定制度

    D

    房地产转让制度

    E

    房地产价格评估人员资格认证制度


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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