多选题市场比较法中，区域因素有（　）A自然条件B繁华程度C房地产位置D房地产的地质条件E临街状况

题目
多选题
市场比较法中，区域因素有（　）
A

自然条件

B

繁华程度

C

房地产位置

D

房地产的地质条件

E

临街状况

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1.影响房地产价格的区位因素有（ ）等。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．建筑窖积率E．繁华程度

2.在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。A．交通通达程度B．公共公用配套设施状况C．区域的繁华程度D．城市规划限制

3.运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（　）

4.商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。A．周围环境状况、安宁程度B．位置有利于原料和产品的运输C．交通是否便捷及离市中心的远近D．繁华程度、临街状况

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  • 第1题：

    下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（　）。

    A、方位
    B、坐落
    C、楼层
    D、临街状况
    E、交通条件

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:房地产区位的含义。选项E是指房地产的方便程度，不属于位置因素。

  • 第2题：

    影响房地产价格的区位因素有( )。

    A、 建筑规模
    B、 临路状况
    C、 楼层
    D、 繁华程度
    E 建筑容积率

    答案：B,D
    解析：

  • 第3题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

    • A、层高
    • B、楼层
    • C、临街状况
    • D、交通条件
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。

    • A、方位
    • B、坐落
    • C、楼层
    • D、临街状况
    • E、交通条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    商业用途房地产的位置优劣，主要看（）。

    • A、临街状况
    • B、到市中心距离
    • C、繁华程度
    • D、安宁程度

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    商业用地房地产位置的优劣主要取决于（　）。

    • A、周围环境状况安宁程度
    • B、位置有利于原料和产品的运输
    • C、交通是否便捷及离市中心的远近
    • D、繁华程度临街状况

    正确答案:D

  • 第7题：

    商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和（　）。

    • A、周围环境状况
    • B、安宁程度
    • C、临街状况
    • D、交通便捷程度

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    单选题
    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。
    A

    周围环境状况的安宁程度

    B

    临街状况

    C

    交通条件

    D

    繁华程度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    居住用途房地产的位置优劣，主要是看（）和安宁程度。
    A

    周围环境状况

    B

    繁华程度

    C

    临街状况

    D

    附近是否有矿产资源


    正确答案： A
    解析： 居住房地产与商业、工业等房地产不同，出于功能的需要，人们希望居住房地产有一个舒适的环境，而不同于商业是为了在临街、繁华的地方吸引顾客，不同于工业在附近有矿产资源的地方开矿。

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
    A

    层高

    B

    楼层

    C

    临街状况

    D

    交通条件

    E

    外部配套设施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商业用途房地产的位置优劣，主要看（）。
    A

    临街状况

    B

    到市中心距离

    C

    繁华程度

    D

    安宁程度


    正确答案： A,C
    解析： 商业用途房地产的位置优劣，主要是看其繁华程度、临街状况。

  • 第12题：

    多选题
    市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）。
    A

    繁华程度

    B

    交通状况

    C

    基础设施状况

    D

    环境质量

    E

    土地使用年限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

    A.周围环境安宁程度
    B.位置有利于原料和产品的运输
    C.自然景观
    D.繁华程度和临街状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

  • 第14题：

    商业房地产的区位优劣，主要取决于（　）。

    A、周围环境状况安宁程度
    B、位置有利于原料和产品的运输
    C、自然景观
    D、繁华程度和临街状况

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。

  • 第15题：

    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

    • A、周围环境状况的安宁程度
    • B、临街状况
    • C、交通条件
    • D、繁华程度

    正确答案:A

  • 第16题：

    商业用房地产的区域因素包括（）。

    • A、商服繁华程度
    • B、道路通达度
    • C、公交便捷度
    • D、自然条件状况
    • E、商业综合环境因素

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    市场比较法中，区域因素有（　）

    • A、自然条件
    • B、繁华程度
    • C、房地产位置
    • D、房地产的地质条件
    • E、临街状况

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    居住用途房地产的位置优劣，主要是看（）和安宁程度。

    • A、周围环境状况
    • B、繁华程度
    • C、临街状况
    • D、附近是否有矿产资源

    正确答案:A

  • 第19题：

    普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

    • A、区域的繁华程度
    • B、临街状况：门前是否有停车位
    • C、进深、夹层
    • D、教育配套设施、医疗配套设施

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和（　）。
    A

    周围环境状况

    B

    安宁程度

    C

    临街状况

    D

    交通便捷程度


    正确答案： D,A
    解析： 这道题的正确答案是AC。商业用途房地产的位置优劣，主要是看其繁华程度、临街状况。到市中心距离和安宁程度并非商业用途房地产的首选。

  • 第21题：

    多选题
    商业用房地产的区域因素包括（）。
    A

    商服繁华程度

    B

    道路通达度

    C

    公交便捷度

    D

    自然条件状况

    E

    商业综合环境因素


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产区位状况描述的主要内容有（）。
    A

    位置描述

    B

    交通条件描述

    C

    外部配套设施描述

    D

    周围环境和景观描述

    E

    临街状况描述


    正确答案： A,E
    解析： E属于位置的描述

  • 第23题：

    多选题
    下列属于一宗房地产的位置因素的是(　　)。
    A

    方位

    B

    坐落

    C

    楼层

    D

    临街状况

    E

    交通条件


    正确答案： A,C
    解析： 【正确答案】：ABCD
    【答案解析】：参见教材P53。E是指房地产的方便程度，不属于位置因素。
    【该题针对“房地产的含义”知识点进行考核】

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