单选题写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，则其面临（　）。A 市场供求风险B 周期风险C 变现风险D 通货膨胀风险

题目
单选题
写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，则其面临（　）。
A

市场供求风险

B

周期风险

C

变现风险

D

通货膨胀风险

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1.房地产投资面临的系统风险中，危害最大的一种风险是（ ）。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．政策风险D．政治风险

2.投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险,称为()。A、通货膨胀风险B、比较风险C、市场供求风险D、变现风险

3.房地产风险中的系统风险都包括( )。A．收益现金流风险B．变现风险C．周期风险D．市场供求风险E．通货膨胀风险

4.投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险,称为()。A、市场供求风险B、变现风险C、通货膨胀风险D、变现风险

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  • 第1题：

    房地产投资系统风险是指( )。

    A．通货膨胀风险、市场供求风险

    B．周期风险、变现风险

    C．利率风险

    D．政策风险

    E．或然损失风险


    正确答案：ABCDE

  • 第2题：

    信托公司面临的市场风险包括（ ）。

    A、宏观经济风险
    B、政策风险
    C、市场供求风险
    D、兑付风险
    E、展业风险

    答案：A,B,C
    解析：
    信托公司面临的市场风险主要包括：宏观经济风险、政策风险、市场供求风险等。

  • 第3题：

    共用题干
    张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。根据以上资料，回答下列问题：

    该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为()。
    A:通货膨胀风险
    B:变现风险
    C:收益现金流风险
    D:市场供求风险

    答案：A,C,D
    解析：
    前十年和后十年互不干扰，因此属于独立方案。

    由题意可知该投资项目为经营型房地产开发项目。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资（置业投资）和经营成本两大部分组成。
    房地产投资风险类型中，房地产投资无论是经营期还是开发期都存在通货膨胀风险，因此选A项。房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险，不论是房地产开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，因此选C项。房地产市场的供求关系处于不断变化之中，而供求关系的变化将导致房地产价格的波动，从而使房地产投资的实际收益偏离预期收益，因此选D项。B项不符合题意。

  • 第4题：

    下列选项中属于房地产投资系统风险的有（）。

    A、通货膨胀风险
    B、市场供求风险
    C、周期风险
    D、资本价值风险
    E、时间风险

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险，也称为购买力风险(2)市场供求风险(3)周期风险(4)变现风险(5)利率风险(6)政策风险(7)政治风险(8)或然损失风险

  • 第5题：

    市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上涨，则业主就可以因此而获利，因此市场租金的风险属于（）。

    • A、纯粹风险
    • B、财产风险
    • C、投机风险
    • D、责任风险

    正确答案:C

  • 第6题：

    （　）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

    • A、通货膨胀风险
    • B、市场供求风险
    • C、变现风险
    • D、政策风险

    正确答案:A

  • 第7题：

    在市场中，农业生产者和经营者所面临的风险来自哪三个方面？（）

    • A、供求风险
    • B、竞争风险
    • C、价格风险
    • D、自然风险

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    信托公司面临的市场风险主要包括（）。

    • A、操作风险
    • B、宏观经济风险
    • C、政策风险
    • D、市场供求风险
    • E、合规与法律风险

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的(　　)。
    A

    市场供求风险

    B

    周期风险

    C

    变现风险

    D

    通货膨胀风险


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：A
    【答案解析】：参见教材P18。
    【该题针对“房地产投资的系统风险”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    某写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元／（m2.年），则其面临( )。
    A

    市场供求风险

    B

    周期风险

    C

    变现风险

    D

    通货膨胀风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （　）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
    A

    通货膨胀风险

    B

    市场供求风险

    C

    变现风险

    D

    政策风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，则其面临（　）。
    A

    市场供求风险

    B

    周期风险

    C

    变现风险

    D

    通货膨胀风险


    正确答案： A
    解析： 通货膨胀风险也称购买力风险。是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。

  • 第13题：

    写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（ ）。

    A．市场供求风险

    B．周期风险

    C．变现风险

    D．通货膨胀风险


    正确答案：D
    通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租的物业租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。

  • 第14题：

    张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10％(租金收入均在年末)。

    该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为()。

    A、通货膨胀风险
    B、变现风险
    C、收益现金流风险
    D、市场供求风险

    答案：A,C,D
    解析：
    因不考虑店铺未来转售，故不存在变现风险。通过膨胀、收益现金流风险、市场供求风险等在经营期内可能面临。

  • 第15题：

    下列选项中不属于房地产投资系统风险的有()。

    A、通货膨胀风险
    B、市场供求风险
    C、周期风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    房地产投资系统风险有：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

  • 第16题：

    下列选项中不属于系统风险的是（　）。

    A.通货膨胀风险
    B.市场供求风险
    C.变现风险
    D.决策风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。房地产投资的系统风险主要有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险等。

  • 第17题：

    写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，则其面临（　）。

    • A、市场供求风险
    • B、周期风险
    • C、变现风险
    • D、通货膨胀风险

    正确答案:D

  • 第18题：

    某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的（　）。

    • A、市场供求风险
    • B、周期风险
    • C、变现风险
    • D、通货膨胀风险

    正确答案:A

  • 第19题：

    投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。

    • A、通货膨胀风险
    • B、市场供求风险
    • C、周期风险
    • D、变现风险

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    信托公司面临的市场风险主要包括（）。
    A

    操作风险

    B

    宏观经济风险

    C

    政策风险

    D

    市场供求风险

    E

    合规与法律风险


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查信托公司面临的市场风险。信托公司面临的市场风险：（1）宏观经济风险；（2）政策风险；（3）市场供求风险等。

  • 第21题：

    单选题
    投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。
    A

    通货膨胀风险

    B

    市场供求风险

    C

    周期风险

    D

    变现风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是（　）。
    A

    通货膨胀风险

    B

    市场供求风险

    C

    周期风险

    D

    政策风险

    E

    利率风险


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在信托业务开展过程中，面临的如宏观经济风险、政策风险、市场供求风险等属于信托公司面临的（  ）风险。
    A

    操作

    B

    市场

    C

    信用

    D

    合规与法律


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（）。
    A

    市场供求风险

    B

    变现风险

    C

    通货膨胀风险

    D

    机会成本风险


    正确答案： C
    解析：

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