问答题房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？

题目
问答题
房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？
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1.下列建设用地中，属于可以采用划拨形式取得土地使用权的有（ ）。 A.国家机关用地和军事用地 B.城市基础设施用地和公益事业用地 C.购物中心用地 D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 E.商业住宅用地

2.下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（　　）。A.国家机关用地 B.公寓大厦建设用地 C.军事用地 D.公益事业用地 E.国家重点扶持的能源用地

3.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。A、国家机关用地B、公寓大厦建设用地C、军事用地D、城市基础设施用地和公益事业用地E、国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

4.可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（　　）。A.国家机关用地 B.小区居民楼建设用地 C.军事用地 D.城市基础设施用地和公益事业用地 E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

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  • 第1题：

    划拨土地使用权的范围包括（）。

    • A、城市基础设施用地和公益事业用地
    • B、国家机关用地和军事用地
    • C、商业用地
    • D、国家重点扶持的能源项目用地
    • E、国家重点扶持的水利项目用地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第2题：

    根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有（）。

    • A、国家机关用地和军事用地
    • B、城市基础设施用地和公益事业用地
    • C、农村耕地所用的土地
    • D、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
    • E、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第3题：

    下列哪些建设用地可以以划拨方式取得（　）。

    • A、住宅区的集中开发建设用地
    • B、国家机关用地和军事用地
    • C、旧城改造拆迁用地
    • D、城市基础设施用地
    • E、公益事业用地

    正确答案:B,D,E

  • 第4题：

    以下建设用地，可以以出让等有偿使用方式取得的是（）。

    • A、国家机关用地和军事用地
    • B、城市基础设施用地和公益事业用地
    • C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
    • D、房地产开发用地

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（）。

    • A、国家机关用地、军事用地
    • B、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    • C、娱乐设施建设用地
    • D、经济适用住房建设用地

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？


    正确答案: 房地产开发项目土地使用权的取得主要有3种方式，即土地使用权出让、转让和划拨。
    土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让的特点：土地所有权与使用权分离；有偿性；有期限性
    土地使用权转让是指经出让方式获得土地使用权的土地使用者，通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让只能在原土地使用权出让合同规定的权利义务范围内进行，权利人不得扩张其权利内容。
    土地使用权划拨的含义：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。土地使用权划拨的特征：没有明确的期限；无须支付土地使用权出让金；不能随意转让、出租和抵押。
    一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用土地使用权的划拨形式，因为国家机关、军事用地和公益事业用地是为了满足社会公众利益的需要，不以盈利为目的。从三种土地使用权取得的方式来看，划拨这种形式是比较适合的。

  • 第7题：

    单选题
    下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是（）。
    A

    国家机关用地和军事用地

    B

    城市基础设施用地和公益事业用地

    C

    国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    D

    乡村集体办公用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    可以由县级以上人民政府依法批准采取划拨方式的土地有（）。
    A

    国家机关用地

    B

    军事用地

    C

    科教文化事业用地

    D

    城市基础设施和公益事业用地

    E

    国家重点扶持的能源、交通等项目用地


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
    A

    国家机关用地

    B

    公寓大厦建设用地

    C

    军事用地

    D

    城市基础设施用地和公益事业用地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
    A

    国家机关用地

    B

    公寓大厦建设用地

    C

    军事用地

    D

    城市基础设施用地和公益事业用地

    E

    国家重点扶持的能源、交通、水利等用地


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，依法取得划拨国有土地使用权的有（）。
    A

    国家机关用地

    B

    商业经营用地

    C

    城市基础设施用地和公益事业用地

    D

    军事用地

    E

    国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式包括()。
    A

    国家机关用地，军事用地

    B

    国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    C

    商业用房建设用地

    D

    城市基础设施用地和公益用地

    E

    经济适用住房建设用地


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    不能采用划拨方式取得土地使用权的是（）

    • A、普通商品房用地
    • B、经济适用房等保障性住房用地
    • C、政府机关和军事用地
    • D、城市基础设施和公益事业用地

    正确答案:A

  • 第14题：

    不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

    • A、国家机关用地
    • B、公寓大厦建设用地
    • C、军事用地
    • D、城市基础设施用地和公益事业用地

    正确答案:B

  • 第15题：

    根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，依法取得划拨国有土地使用权的有（）。

    • A、国家机关用地
    • B、商业经营用地
    • C、城市基础设施用地和公益事业用地
    • D、军事用地
    • E、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    可以由县级以上人民政府依法批准采取划拨方式的土地有（）。

    • A、国家机关用地
    • B、军事用地
    • C、科教文化事业用地
    • D、城市基础设施和公益事业用地
    • E、国家重点扶持的能源、交通等项目用地

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    （）可以依法取得划拨国有土地使用权。

    • A、国家机关用地
    • B、商业经营用地
    • C、城市基础设施用地和公益事业用地
    • D、军事用地
    • E、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是（）。

    • A、国家机关用地和军事用地
    • B、城市基础设施用地和公益事业用地
    • C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    • D、乡村集体办公用地

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    下列哪些建设用地可以以划拨方式取得（  ）。
    A

    国家机关用地和军事用地

    B

    住宅区的集中开发建设用地

    C

    城市基础设施用地

    D

    旧城改造拆迁用地

    E

    公益事业用地


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，但是，下列哪些建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得（）。
    A

    国家机关用地和军事用地

    B

    城市基础设施等用地和公益事业用地

    C

    国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

    D

    乡镇政府办公楼的建设用地


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有()。
    A

    国家机关用地、军事用地

    B

    国家重点挟持的能源、交通、水利等项目用地

    C

    娱乐设施建设用地

    D

    经济适用住房建设用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下建设用地，可以以出让等有偿使用方式取得的是（）。
    A

    国家机关用地和军事用地

    B

    城市基础设施用地和公益事业用地

    C

    国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

    D

    房地产开发用地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    （）可以依法取得划拨国有土地使用权。
    A

    国家机关用地

    B

    商业经营用地

    C

    城市基础设施用地和公益事业用地

    D

    军事用地

    E

    国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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