多选题开发项目总投资包括（　）A开发产品成本B开发建设投资C经营成本D经营资金

题目
多选题
开发项目总投资包括（　）
A

开发产品成本

B

开发建设投资

C

经营成本

D

经营资金

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1.开发项目总投资包括建设投资和（ ）。A．前期投资B．后续投资C．经营投资D．管理投资

2.房地产项目开发性贷款发展商自有资金最低不得低于开发项目总投资比例35%。(判断题)

3.投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。A、总开发成本B、项目投资的资本价值C、总投资D、总开发价值

4.项目总投资估算包括（ ）。A．前期投资B．开发建设投资C．经营资金D．后期投资

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  • 第1题：

    房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()。

    A:10%
    B:20%
    C:30%
    D:40%

    答案：B
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。”

  • 第2题：

    房地产开发项目财务评价的基本报表包括( )。

    A、 总投资估算表
    B、 现金流量表
    C、 资金来源与运用表
    D、 开发建设投资估算表
    E 资产负债表

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

    A.40％
    B.60％
    C.70％
    D.50％

    答案：D
    解析：
    商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

  • 第4题：

    项目总投资主要是指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，其金额通常为流动资金总额的( )。

    A.10%
    B.20%
    C.30%
    D.40%

    答案：C
    解析：
    本题考核的是项目总投资。项目总投资主要是指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，其金额通常为流动资金总额的30%。

  • 第5题：

    开发项目总投资包括建设投资和（）。

    • A、前期投资
    • B、后续投资
    • C、经营投资
    • D、管理投资

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产开发企业向本行申请保障性住房开发贷款，其自有资金不得低于开发项目总投资的35％。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于25%（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    商品房开发贷款项目资本金不低于申请贷款项目总投资的（），全部到位并先于贷款投入项目开发。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、35%
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    开发项目总投资包括建设投资和（）。
    A

    前期投资

    B

    后续投资

    C

    经营投资

    D

    管理投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过（  ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
    A

    70%

    B

    50%

    C

    40%

    D

    60%


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业向本行申请保障性住房开发贷款，其自有资金不得低于开发项目总投资的35％。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下面关于建设项目总投资的说法正确的是（ ）。

    A：建设项目总投资就是动态投资
    B：建设项目总投资包括动态投资和静态投资
    C：生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资
    D：建设项目总投资包括固定资产投资和建筑安装工程造价

    答案：C
    解析：
    2019版教材P3
    考核建设项目总投资的概念建设项目总投资是指为完成工程项目建设，在建设期（预计或实际投人的全部费用总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

  • 第14题：

    房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。


    答案：错
    解析：
    房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。

  • 第15题：

    以下关于规模总投资的说法，正确的是()。

    A.规模总投资即项目总投资
    B.规模总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金
    C.财务分析中都采用项目总投资概念
    D.经济分析中都采用规模总投资概念

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    建设项目总投资包括哪些费用？


    正确答案: 建设项目总投资是指工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和，包括固定资产投资和流动资产投资两部分。其中固定资产投资包括建设投资和建设期利息，流动资产投资是指生产性的建设项目投入的流动资金的总额。
    生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

  • 第17题：

    （）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

    • A、经营成本
    • B、开发产品成本
    • C、期间费用
    • D、开发项目总投资

    正确答案:B

  • 第18题：

    开发项目总投资包括（　）

    • A、开发产品成本
    • B、开发建设投资
    • C、经营成本
    • D、经营资金

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。

    • A、年利润总额
    • B、项目投资的资本价值
    • C、总开发成本
    • D、总开发价值

    正确答案:A

  • 第20题：

    高校房地产项目贷款，应具备的条件之一是用于项目开发的自有资金不低于项目总投资的30%。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（　）占开发项目总投资的比率。
    A

    年利润总额

    B

    项目投资的资本价值

    C

    总开发成本

    D

    总开发价值


    正确答案： C
    解析： 参见教材P191

  • 第22题：

    单选题
    下面关于建设项目总投资的说法正确的是（　）。
    A

    建设项目总投资就是动态投资

    B

    建设项目总投资包括动态投资和静态投资

    C

    生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资

    D

    建设项目总投资包括固定资产投资和建筑安装工程造价


    正确答案： B
    解析： 要理解各工程造价相关概念的含义，注意区分它们的差别。参见教材P4。 【该题针对“工程造价的基本内容”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对总投资比例超过住房部分投资占总投资比例超过（  ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
    A

    40%

    B

    70%

    C

    50%

    D

    60%


    正确答案： C
    解析：

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