多选题关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　）。A基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B基础租金一般高于市场租金C基础租金可以通过降低经营费用向下调整D基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金E基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

• A、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
• B、基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
• C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
• D、在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

第10题：

关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　）。

• A、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
• B、基础租金一般高于市场租金
• C、基础租金可以通过降低经营费用向下调整
• D、基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
• E、基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

写字楼确定租金时，一般应首先根据（　）确定一个基础租金。

• A、业主希望达到的投资收益率目标
• B、抵押贷款还本付息
• C、运营费用
• D、空置损失
• E、收租损失

第22题：

写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）

第23题：

第24题：