问答题请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？
题目
问答题
请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？
相似考题
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第1题：
谈谈当前我国农产品物流存在的问题及对策。
正确答案: 问题：1.对农产品物流的重视程度不够2.物流主体发育不良3.物流技术水平低4.交通运力不足5.加工处理水平低6.信息化手段不能适应需要
对策：1.基础设施（1）政府筹措资金，努力推动交通网络的建设（2）发展农产品产业化经营，创新物流主体组织（3）搞好农产品批发市场的建设，合理发展物流园区
2.管理水平（1）设立统管农产品物流的主管部门（2）加强农产品物流人才的教育和培训（3）搞好现代农产品物流业标准化体系建设
3.技术水平
（1）加强农产品物流技术的开发与研究（2）积极运用多种现代营销手段
4.宏观环境 -
第2题：
论述我国NGO监督管理存在的问题及对策。
正确答案: （1）问题：
①政府监督体系以点带面，缺乏整体设计重视登记监督，忽视日常运行的监督。
②社会监督体系尚显薄弱，缺少制度保障公众监督缺少监督意识与监督路径；我国多元监督体系尚未形成，公众监督、媒体监督与第三方组织监督尚未与政府监督形成有效合力。
③非政府组织自律约束体系尚待完善，内部机制不尽合理行政化倾向（表现在管理理念、模式、机制等方面）。
（2）对策：
①完善非政府组织立法，确立多元主体共同监督制度。
②强化日常运行监督，健全非政府组织评估制度。
③完善公众监督路径，规范媒体监督和第三方组织监督机制。
④强化非政府组织自律约束，完善其运行透明化机制。
⑤严格对非政府组织的财务监督。 -
第3题：
结合实际，谈谈当前学校管理体制存在的问题及解决对策。
正确答案: （1）学校管理体制的核心是校长负责制。校长负责制的内涵是：校长是学校的最高行政负责人，是学校的法人达标；校长对外代表学校，对内全面负责学校的教育、教学和行政管理等各项工作；校长向他任命机构担负管理好学校的全面责任。
（2）当前学校管理体制方面存在的主要问题是校长负责制没有得到有效地落实。
（3）解决对策：
第一，应坚持发挥学校党支部的政治核心和保证监督作用。
第二，应建立健全校务会议制度，发挥集体领导作用。
第三，应建立健全教职工代表大会制度，发扬民主管理。
第四，建立健全问责机制。
第五，要改革校长选拔产生的方式。 -
第4题：
试述我国旅游业在国际市场竞争中存在的问题及对策。
正确答案:（1）问题：离主要客源国距离太；面临周边国家和地区的激烈竞争；旅游产品的开发和质量尚存在问题；市场沟通和促销有待进一步加强。
（2）对策：加强政府主导和区域合作；加大营销力度；强化市场规范化管理；进一步提升旅游产品质量。（可展开） -
第5题：
请结合实际，谈谈我国小学班级管理中出现的问题及对策。
正确答案: （1）存在的问题：班主任对班级管理方式偏重于专断，班级管理制度缺乏活力，民主管理程度低。
（2）解决的策略：
A已满住学生的发展为目的。（满足学生的发展既是班级活动的出发点，也是班级活动的归宿。）
B确立学生在班级活动中的主体地位.（发展学生的主体性，是学校管理的宗旨。现在班级管理强调以学生为核心，确立一套能够持久的激发学生主动性、积极性的管理机制，确保学生的持久发展。）
C有目的的训练学生进行班级管理的能力。（现代班级管理的改革重点：把以教师为中心的班级教育活动转变为学生的自我教育，即把班集体作为自我教育的主.） -
第6题：
结合实践，试论述社区服务中存在的主要问题及解决对策。
正确答案: ⑴社区服务是指在政府的统一规划和倡导下，以社区组织为依托，以生活在一定社区地域内的全体成员为对象，通过社区成员间的互助性服务，解决本社区的社会问题。
⑵目前社区服务主要存在着以下一些问题：观念滞后；缺乏总体的计划性；经费投入不足；社区服务体制不顺，街道在社区中综合管理职能不强，缺乏整体性；社区服务队伍的整体素质不高；
⑶可通过以下这些对策来解决这些问题：其一，广泛进行社会动员；其二，积极探索和完善社区服务的社会化、产业化、网络化；其三，加强组织管理和规划管理；其四，加强政策扶持和资金筹集；其五，加强社区服务队伍管理；其六，依照社会主义市场经济的法则，建立合理的社区服务业价格体系；其七，进一步坚持社区服务的社会福利性及社会福利社会化发展方向；其八，加强社区服务行业管理，建立充满活力的社区服务业运行机制；最后，吸取国内外的先进经验； -
第7题：
论述我国公共部门绩效评估存在的问题及解决对策。
正确答案:绩效评估存在的问题有：
（1）公共评估项目本身存在的问题：
A.缺乏系统理论指导，实践中带有盲目性；
B.手段与效果缺乏逻辑性。
（2）公共管理部门内部存在的问题：
A.绩效评估使决策者和管理人员感到威胁，因而抵制评估；
B.公共管理部门对例行公事的处理较绩效评估优先，往往不愿将有限的资源用于评估工作，这也造成了评估工作的困难；
C.评估作为一种公共管理工具未能被公共部门管理部门有效的利用，相反却经常遭到贬低和否定。
（3）绩效评估技术上的问题：
A.无法建立一套完善的公共部门绩效评估的指标体系和方法；
B.开展绩效评估所必需的相关配套措施不完备；
C.评估方法单一。
推进我国绩效评估事业的途径：
（1）加强宣传，提高对绩效评估工作意义的认识。
（2）加强绩效评估立法工作。
（3）建立健全合理有效的评估体制。
（4）培养评估人才以适应评估发展的需要。
（5）政府绩效评估的成功还需要建立一个完善的信息系统。 -
第8题：
问答题结合实践，试论述社区服务中存在的主要问题及解决对策。正确答案： ⑴社区服务是指在政府的统一规划和倡导下，以社区组织为依托，以生活在一定社区地域内的全体成员为对象，通过社区成员间的互助性服务，解决本社区的社会问题。
⑵目前社区服务主要存在着以下一些问题：观念滞后；缺乏总体的计划性；经费投入不足；社区服务体制不顺，街道在社区中综合管理职能不强，缺乏整体性；社区服务队伍的整体素质不高；
⑶可通过以下这些对策来解决这些问题：其一，广泛进行社会动员；其二，积极探索和完善社区服务的社会化、产业化、网络化；其三，加强组织管理和规划管理；其四，加强政策扶持和资金筹集；其五，加强社区服务队伍管理；其六，依照社会主义市场经济的法则，建立合理的社区服务业价格体系；其七，进一步坚持社区服务的社会福利性及社会福利社会化发展方向；其八，加强社区服务行业管理，建立充满活力的社区服务业运行机制；最后，吸取国内外的先进经验；解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题谈谈我国城市社区物业管理中存在的矛盾及解决思路。正确答案： （1）主要矛盾是：第一，物业管理企业和业主及业主委员会的矛盾和冲突。第二，物业管理企业与社区居民委员会的矛盾与冲突。第三，业主委员会与社区居民委员会的矛盾与冲突。
（2）解决思路 ：第一，要厘清社区物业管理的性质；第二，业主有权选择适合自己意愿的物业管理模式。在接受物业管理方面拥有自主权，在选用何种物业管理模式方面拥有自主权等。第三，理顺物业管理机构和社区居民委员会之间的关系，发挥各自在社区物业管理中的优势。第四，探索社区治理与物业管理相结合的组织路径。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题结合实践，试论述我国社区服务中存在的主要问题及解决对策。正确答案： ⑴社区服务是指在政府的统一规划和倡导下，以社区组织为依托，以生活在一定社区地域内的全体成员为对象，通过社区成员间的互助性服务，解决本社区的社会问题。
⑵目前社区服务主要存在着以下一些问题：观念滞后；缺乏总体的计划性；经费投入不足；社区服务体制不顺，街道在社区中综合管理职能不强，缺乏整体性；社区服务队伍的整体素质不高；
⑶可通过以下这些对策来解决这些问题：其一，广泛进行社会动员；其二，积极探索和完善社区服务的社会化、产业化、网络化；其三，加强组织管理和规划管理；其四，加强政策扶持和资金筹集；其五，加强社区服务队伍管理；其六，依照社会主义市场经济的法则，建立合理的社区服务业价格体系；其七，进一步坚持社区服务的社会福利性及社会福利社会化发展方向；其八，加强社区服务行业管理，建立充满活力的社区服务业运行机制；最后，吸取国内外的先进经验。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题论述我国非政府组织绩效评估存在的问题及完善解决对策。正确答案： 问题：
1、非政府组织缺乏评估意识。当前，对非政府组织进行绩效评估没有成为普遍趋势，进行绩效评估的非政府组织比较少。无论是具有官方色彩的非政府组织，还是其他社会自治组织，既缺乏自我评估，更缺乏由第三方主持的对非政府组织实施的绩效评估。
2、评估主体构成较为单一。目前，我国非政府组织绩效评估主体主要是非政府自身或由非政府组织指定第三方来实施评估，评估主体单一且缺乏客观性。
3、评估指标设计不合理。评估指标和评估维度设计是绩效评估的关键环节，目前非政府组织绩效评估指标设计存在问题大致体现在四个方面：
一是评估指标过于笼统简化。
二是定性评估多，定量评估比较少。
三是缺乏组织战略能力评估。
四是评估没有突出重点。
4、评估方式较为单一。对非政府组织的绩效评估，使用最多的3E绩效评估法和平衡计分卡等绩效评估方法。这些绩效评估方法主要是用于营利组织，但是非营利组织与营利组织的区别较大，显然，用营利部门的绩效评估方法和绩效评估体系，对非营利组织进行绩效评估，必然存在很多不适应问题。
措施：
1、强化非政府组织的评估意识，树立正确的非政府组织绩效评估观念。
2、使评估主体多元化。
3、评估指标的设计一定需要具体非政府组织相匹配。
4、评估方法的选择。
5、提高非政府组织的法律地位：
（1）加强非政府组织的相关立法。
（2）加强非政府组织绩效评估的相关立法。
6、建立第三方的非政府组织绩效评估机构。
7、加强非政府组织绩效评估的监督：
（1）确立非政府组织绩效评估的监督机制。
（2）建立非政府组织绩效评估的信息系统。
8、完善非政府组织绩效评估的指标体系。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题我国城市社区物业管理中存在的矛盾及解决思路。正确答案： 1.社区物业管理中存在的矛盾。
（一）物业管理企业与业主及业主委员会的矛盾与冲突。
（二）物业管理企业与社区居民委员会的矛盾与冲突。
（三）业主委员会与社区居民委员会的矛盾与冲突。
2.解决思路。社区环境及物业管理体制和机制改革。
（一）厘清社区物业管理的性质。
（二）业主有权选择适合自己意愿的物业管理模式。
第一，业主在是否接受物业管理服务方面拥有自主权。
第二，业主在选用何种物业管理模式方面拥有自主权。
（三）理顺物业管理机构与社区居民委员会之间的关系，发挥各自在社区物业管理中的优势。
（四）探索社区自治与物业管理相结合的组织路径。解析： 暂无解析 -
第13题：
论述常规发展阶段我国拍卖市场存在的主要问题和行业应采取的对策。
正确答案:常规发展阶段我国拍卖行业存在以下及方面的问题：
1.政策性拍卖仍然占主导地位；
2.运作过程缺乏技术含量；
3.拍卖形式仍然比较单一；
4.市场拓展乏力且缺乏手段；
5.行业发展水平不平衡。
行业应采取的对策：
1.行业业务结构应该进一步调整，以提高应对市场变化的能力；
2.加大市场开拓的力度；
3.进一步做好传统的拍卖业务；
4.提高行业专业化运作水平；
5.改革现行的拍卖方式；
6.努力打造学习型的行业。 -
第14题：
我国城市社区物业管理中存在的矛盾及解决思路。
正确答案: 1.社区物业管理中存在的矛盾。
（一）物业管理企业与业主及业主委员会的矛盾与冲突。
（二）物业管理企业与社区居民委员会的矛盾与冲突。
（三）业主委员会与社区居民委员会的矛盾与冲突。
2.解决思路。社区环境及物业管理体制和机制改革。
（一）厘清社区物业管理的性质。
（二）业主有权选择适合自己意愿的物业管理模式。
第一，业主在是否接受物业管理服务方面拥有自主权。
第二，业主在选用何种物业管理模式方面拥有自主权。
（三）理顺物业管理机构与社区居民委员会之间的关系，发挥各自在社区物业管理中的优势。
（四）探索社区自治与物业管理相结合的组织路径。 -
第15题：
论述我国非政府组织绩效评估存在的问题及完善解决对策。
正确答案: 问题：
1、非政府组织缺乏评估意识。当前，对非政府组织进行绩效评估没有成为普遍趋势，进行绩效评估的非政府组织比较少。无论是具有官方色彩的非政府组织，还是其他社会自治组织，既缺乏自我评估，更缺乏由第三方主持的对非政府组织实施的绩效评估。
2、评估主体构成较为单一。目前，我国非政府组织绩效评估主体主要是非政府自身或由非政府组织指定第三方来实施评估，评估主体单一且缺乏客观性。
3、评估指标设计不合理。评估指标和评估维度设计是绩效评估的关键环节，目前非政府组织绩效评估指标设计存在问题大致体现在四个方面：
一是评估指标过于笼统简化。
二是定性评估多，定量评估比较少。
三是缺乏组织战略能力评估。
四是评估没有突出重点。
4、评估方式较为单一。对非政府组织的绩效评估，使用最多的3E绩效评估法和平衡计分卡等绩效评估方法。这些绩效评估方法主要是用于营利组织，但是非营利组织与营利组织的区别较大，显然，用营利部门的绩效评估方法和绩效评估体系，对非营利组织进行绩效评估，必然存在很多不适应问题。
措施：
1、强化非政府组织的评估意识，树立正确的非政府组织绩效评估观念。
2、使评估主体多元化。
3、评估指标的设计一定需要具体非政府组织相匹配。
4、评估方法的选择。
5、提高非政府组织的法律地位：
（1）加强非政府组织的相关立法。
（2）加强非政府组织绩效评估的相关立法。
6、建立第三方的非政府组织绩效评估机构。
7、加强非政府组织绩效评估的监督：
（1）确立非政府组织绩效评估的监督机制。
（2）建立非政府组织绩效评估的信息系统。
8、完善非政府组织绩效评估的指标体系。 -
第16题：
分析我国金融市场存在的问题及发展对策。
正确答案: 我国金融发展虽然取得了巨大的成绩，但还存在不少问题，这些应在进一步发展中解决。
（1）金融结构发展很不平衡。
银行贷款比例过大，在"计划经济"条件下的"包打天下"的格局仍没有根本改变，这使银行贷款风险加大，因为贷款比例越大，银行风险越大，企业风险大部分转嫁给银行，这不符合市场经济原则的要求。改变银行"包打天下"格局，完善市场资金运行机构，需要：①银行应严格贷款分级制度，不能有求必应。②政府应加大金融管理，维持良好金融秩序，政府不要向企业倾斜，坚决制止重复投资和重复建设。③企业自有资金应充沛，增加自有资金的办法就是发行长期债券和股票，债券可转为股票。
（2）大力加强资金管理，进一步缩小不良资产比例。不良贷款比例仍较高，这是银行经营中的一大问题，也是借贷市场的一大问题。
解决不良贷款问题的办法有三：
①少发放和不发放不良贷款，谁发放不良贷款应追究谁的责任。
②顶住各级政府特别是地方政府的压力，不能"明知山有虎，偏向虎山行"。
③加强银行内部管理，打击贷款回扣行为和贪污、腐败分子
（3）大力发展直接金融，使金融结构更加合理。
我国直接金融、债券、国债、股票都处于弱势状态，发展直接金融的重点应放在股票方面，大部分企业应该实行股份制，大多数股票均应上市流通。
我国股份制之所以发展较慢，主要有三个问题：
①我国原因有独资企业改为股份制企业进度较慢。
②股票流通上投机性太大，而投资性不足。
③对广大散户来说，效益太低，股票大量被套，造成较多损失。
要解决股市发展问题，必须做到：
①普遍实行股份制，这是前提。
②减少股市投机，尤其是庄家操纵。
③减少股市风险，增加股民投资收益。
（4）大力提高我国金融机构服务水平，加强中间业务。我国银行因为存贷款多，几乎处于垄断地位，所以尚不很重视中间业务发展。中间业务尤其是结算业务要求安全快捷，需要发展许多软硬件建设，我国在这方面似乎落后一步。
解决的办法：
①大力提高对发展中间业务的认识，不要把自己的精力都放在拉存款、拉储蓄上，也要放在中间业务上。
②大力促进中间业务的发展，加强宣传，帮助中国企业股份化，争取作为债券股票发行的代理，发展信托、保管等业务，从中赚取佣金和手续费。
③大力加快业务技术建设速度，提高结算和其他业务服务水准。 -
第17题：
谈谈我国城市社区物业管理中存在的矛盾及解决思路
正确答案: （1）主要矛盾是：第一，物业管理企业和业主及业主委员会的矛盾和冲突。第二，物业管理企业与社区居民委员会的矛盾与冲突。第三，业主委员会与社区居民委员会的矛盾与冲突。
（2）解决思路：第一，要厘清社区物业管理的性质；第二，业主有权选择适合自己意愿的物业管理模式。在接受物业管理方面拥有自主权，在选用何种物业管理模式方面拥有自主权等。第三，理顺物业管理机构和社区居民委员会之间的关系，发挥各自在社区物业管理中的优势。第四，探索社区治理与物业管理相结合的组织路径。 -
第18题：
结合实践，试论述我国社区服务中存在的主要问题及解决对策。
正确答案: ⑴社区服务是指在政府的统一规划和倡导下，以社区组织为依托，以生活在一定社区地域内的全体成员为对象，通过社区成员间的互助性服务，解决本社区的社会问题。
⑵目前社区服务主要存在着以下一些问题：观念滞后；缺乏总体的计划性；经费投入不足；社区服务体制不顺，街道在社区中综合管理职能不强，缺乏整体性；社区服务队伍的整体素质不高；
⑶可通过以下这些对策来解决这些问题：其一，广泛进行社会动员；其二，积极探索和完善社区服务的社会化、产业化、网络化；其三，加强组织管理和规划管理；其四，加强政策扶持和资金筹集；其五，加强社区服务队伍管理；其六，依照社会主义市场经济的法则，建立合理的社区服务业价格体系；其七，进一步坚持社区服务的社会福利性及社会福利社会化发展方向；其八，加强社区服务行业管理，建立充满活力的社区服务业运行机制；最后，吸取国内外的先进经验。 -
第19题：
请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？
正确答案: 物业管理市场的构成主要包括三个方面：
市场客体：物业管理服务，无形的
市场主体：需求主体、供给主体
市场环境：各种交换赖以进行的社会制度
我国物业管理市场存在的主要问题：物业管理公司的行为不规范，管理不到位；业主委员会成立难；业主与物业管理者的地位倒置造成服务关系扭曲等
我国物业管理市场解决对策：完善物业管理法规，规范物业管理市场；加快物业管理市场化进程，建立优胜劣汰的机制；理顺业主与物业公里公司的关系；实行扶优扶强政策，引导物业公司走规模经营的路子，创立自己的品牌等等对策 -
第20题：
问答题论述常规发展阶段我国拍卖市场存在的主要问题和行业应采取的对策。正确答案： 常规发展阶段我国拍卖行业存在以下及方面的问题：
1.政策性拍卖仍然占主导地位；
2.运作过程缺乏技术含量；
3.拍卖形式仍然比较单一；
4.市场拓展乏力且缺乏手段；
5.行业发展水平不平衡。
行业应采取的对策：
1.行业业务结构应该进一步调整，以提高应对市场变化的能力；
2.加大市场开拓的力度；
3.进一步做好传统的拍卖业务；
4.提高行业专业化运作水平；
5.改革现行的拍卖方式；
6.努力打造学习型的行业。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题论述我国产业结构阶段存在的主要问题及调整对策。正确答案： 当前我国产业结构存在的问题有：（1）整体技术水平较低，自主研发能力薄弱；（2）“高投入、高能耗、高污染、低附加值”特征明显；（3）在能源、矿产资源、环境容量、土地等方面存在明显的资源瓶颈。
优化我国的产业结构主要可以从以下四个方面着手：（1）加强企业的自主研发能力，提高科学技术的产业转化能力；（2）通过理顺资源价格体系，加强技改力度，淘汰落后生产能力，引进先进的生产管理技术，改变“三高一低”现状；（3）加快第三产业，尤其是生产性服务业的发展；（4）实现农业发展的“高效化、生态化、有机化”。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述我国城市社区物业管理中存在的矛盾及解决思路。正确答案： 1.社区物业管理中存在的矛盾
（一）物业管理企业与业主及业主委员会的矛盾与冲突；（二）物业管理企业与社区居民委员会的矛盾与冲突；（三）业主委员会与社区居民委员会的矛盾与冲突。
2.解决思路
社区环境及物业管理体制和机制改革：（一）厘清社区物业管理的性质；（二）业主有权选择适合自己意愿的物业管理模式：第一，业主在是否接受物业管理服务方面拥有自主权；第二，业主在选用何种物业管理模式方面拥有自主权。（三）理顺物业管理机构与社区居民委员会之间的关系，发挥各自在社区物业管理中的优势；（四）探索社区自治与物业管理相结合的组织路径。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题分析我国金融市场存在的问题及发展对策。正确答案： 我国金融发展虽然取得了巨大的成绩，但还存在不少问题，这些应在进一步发展中解决。
（1）金融结构发展很不平衡。
银行贷款比例过大，在"计划经济"条件下的"包打天下"的格局仍没有根本改变，这使银行贷款风险加大，因为贷款比例越大，银行风险越大，企业风险大部分转嫁给银行，这不符合市场经济原则的要求。改变银行"包打天下"格局，完善市场资金运行机构，需要：①银行应严格贷款分级制度，不能有求必应。②政府应加大金融管理，维持良好金融秩序，政府不要向企业倾斜，坚决制止重复投资和重复建设。③企业自有资金应充沛，增加自有资金的办法就是发行长期债券和股票，债券可转为股票。
（2）大力加强资金管理，进一步缩小不良资产比例。不良贷款比例仍较高，这是银行经营中的一大问题，也是借贷市场的一大问题。
解决不良贷款问题的办法有三：
①少发放和不发放不良贷款，谁发放不良贷款应追究谁的责任。
②顶住各级政府特别是地方政府的压力，不能"明知山有虎，偏向虎山行"。
③加强银行内部管理，打击贷款回扣行为和贪污、腐败分子
（3）大力发展直接金融，使金融结构更加合理。
我国直接金融、债券、国债、股票都处于弱势状态，发展直接金融的重点应放在股票方面，大部分企业应该实行股份制，大多数股票均应上市流通。
我国股份制之所以发展较慢，主要有三个问题：
①我国原因有独资企业改为股份制企业进度较慢。
②股票流通上投机性太大，而投资性不足。
③对广大散户来说，效益太低，股票大量被套，造成较多损失。
要解决股市发展问题，必须做到：
①普遍实行股份制，这是前提。
②减少股市投机，尤其是庄家操纵。
③减少股市风险，增加股民投资收益。
（4）大力提高我国金融机构服务水平，加强中间业务。我国银行因为存贷款多，几乎处于垄断地位，所以尚不很重视中间业务发展。中间业务尤其是结算业务要求安全快捷，需要发展许多软硬件建设，我国在这方面似乎落后一步。
解决的办法：
①大力提高对发展中间业务的认识，不要把自己的精力都放在拉存款、拉储蓄上，也要放在中间业务上。
②大力促进中间业务的发展，加强宣传，帮助中国企业股份化，争取作为债券股票发行的代理，发展信托、保管等业务，从中赚取佣金和手续费。
③大力加快业务技术建设速度，提高结算和其他业务服务水准。解析： 暂无解析