判断题在房地产市场中，消费者，即买家，他们的交易取向是“物有所值”，用适当的货币资金，换取使用或拥有房地产的满足感或效用。（　）A 对B 错

题目
判断题
在房地产市场中，消费者，即买家，他们的交易取向是“物有所值”，用适当的货币资金，换取使用或拥有房地产的满足感或效用。（　）
A

对

B

错

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1.房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值，是被估房地产（ ）实现的交换价值。A．在公开市场上B．在其最佳使用状态下C．特定状态下D．在受限制的市场环境中

2.在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（　　）。A.必须同时拥有房源或客源 B.可以只有房源或只有客源 C.必须拥有房源 D.必须拥有客源

3.调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A:访问法 B:直接观察法 C:行为记录法 D:实验法

4.采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列表述中正确的有（ ）。A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B.对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地C.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计D.同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
更多“在房地产市场中，消费者，即买家，他们的交易取向是“物有所值”，用适当的货币资金，换取使用或拥有房地产的满足感或效用。（　”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有（　　）。

    A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权
    B.对投资性需求者来说，预期购买后的房地产价格上涨幅度和转售时的获利多少，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格
    C.房地产需要的资金主要是用于支付土地收购和房地产开发建设费用的“土地储备贷款”、“房地产开发贷款”
    D.房地产市场管理者主要是有关行政管理部门和行业自律组织
    E.全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会

    答案：A,D,E
    解析：
    B项，对投资性需求者来说，预期购买后在持有期间所能获得的租赁收益和持有期末转售收益的大小，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。而对投机性需求者来说，预期购买后的房地产价格上涨幅度和转售时的获利多少，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。C项，房地产需要的资金主要有两类，①用于支付土地收购和房地产开发建设费用的“土地储备贷款”、“房地产开发贷款”；②用于支付购置建成后的房地产价款的“个人住房贷款”、“商业用房贷款”。

  • 第2题：

    下列关于房地产市场的说法不正确的是（）

    • A、一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
    • B、二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
    • C、三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
    • D、按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场

    正确答案:C

  • 第3题：

    房地产由于不可移动，在交易中其可以转移的不是房地产的实物，而是房地产的所有权、使用权或其他权益。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    消费者的购买决策是建立在效用与费用双项平衡的基础之上的，其购买决策的基本原则是选择用最少的货币支出换取最大效用的产品或服务。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    形成供给的两个条件是（）。

    • A、房地产开发商或拥有者愿意供给
    • B、房地产开发商或拥有者有能力供给
    • C、消费者愿意购买
    • D、消费者有能力购买
    • E、供大于求

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    在房地产市场中，消费者，即买家，他们的交易取向是“物有所值”，用适当的货币资金，换取使用或拥有房地产的满足感或效用。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    通过各种促销手段的有效整合，将吸引潜在购买者的信息传递给购房者或承租者，让他们确信消费该房地产是物有所值的，从而实现房地产促销的（）的目标。
    A

    提供房地产产品信息

    B

    改变消费者对于产品的需求

    C

    通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征

    D

    稳定销售


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产评估中，收益法适用的条件是（  ）。
    A

    在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易

    B

    在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区

    C

    房地产的收益和风险都能够较准确的量化

    D

    具有投资开发或再开发潜力的房地产


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    市场法是将被估价房地产与在（　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
    A

    委托估价日期

    B

    实地查勘日期

    C

    估价作业期

    D

    估价时点


    正确答案： A
    解析： 估价是估被估价房地产在估价时点的价值，市场法是利用估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

  • 第11题：

    多选题
    下列有关房地产市场的叙述正确的是（）。
    A

    在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间。

    B

    对于企业，空间是生产要素之一；对于家庭，空间是其消费的商品。

    C

    资产市场上的需求者是需求使用房地产空间的家庭和企业，供给则来源于房地产空间市场，即目前所存在的房地产资产的数量。

    D

    家庭和企业既可以通过租赁房地产，也可以通过拥有房地产来获得空间带给他们的效用，相应地需要支付租金和住房所有权成本。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 当投资价值大于市场价格时，说明值得投资购买，反之说明不值得购买。正确的说法应当是“投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，大于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。”

  • 第13题：

    将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（　　）。

    A:房地产交易方式
    B:房地产使用性质
    C:房地产交易目的
    D:房地产流转次数

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    下列有关房地产市场的叙述正确的是（）。

    • A、在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间。
    • B、对于企业，空间是生产要素之一；对于家庭，空间是其消费的商品。
    • C、资产市场上的需求者是需求使用房地产空间的家庭和企业，供给则来源于房地产空间市场，即目前所存在的房地产资产的数量。
    • D、家庭和企业既可以通过租赁房地产，也可以通过拥有房地产来获得空间带给他们的效用，相应地需要支付租金和住房所有权成本。

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    关于房地产市场，下列说法不正确的是（）。

    • A、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
    • B、房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动
    • C、虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
    • D、房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。

    • A、完全相同
    • B、剧烈变动
    • C、差距加大
    • D、应当相近

    正确答案:D

  • 第17题：

    投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的（）的创造。

    • A、形式效用
    • B、地点效用
    • C、时间效用
    • D、持有效用

    正确答案:C

  • 第19题：

    属于按照房地产市场交易方式分类的是（）。

    • A、房地产租赁市场
    • B、区域房地产市场
    • C、高档房地产市场
    • D、房地产使用市场

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。
    A

    完全相同

    B

    剧烈变动

    C

    差距加大

    D

    应当相近


    正确答案： D
    解析： 在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与类似房地产进行比较，任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格，任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格，最终是类似的房地产，价格相互牵掣，相互接近。

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产市场，下列说法不正确的是(  )。
    A

    房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别

    B

    房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动

    C

    虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为

    D

    房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的（）的创造。
    A

    形式效用

    B

    地点效用

    C

    时间效用

    D

    持有效用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    形成供给的两个条件是（）。
    A

    房地产开发商或拥有者愿意供给

    B

    房地产开发商或拥有者有能力供给

    C

    消费者愿意购买

    D

    消费者有能力购买

    E

    供大于求


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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