多选题从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（　）AGNP增长率B信贷政策C市场吸纳率D房地产开发成本及成本指数

题目
多选题
从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（　）
A

GNP增长率

B

信贷政策

C

市场吸纳率

D

房地产开发成本及成本指数

相似考题

1.从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）A．GNP增长率B．信贷政策C．市场吸纳率D．房地产开发成本及成本指数

3.在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（　）。A.房价租金比 B.房地产价格指数 C.平均建设周期 D.吸纳率 E.开发投资杠杆率

4.下列不属于从供方的角度看配送的作用的是( )。A．有利于把握市场信息B．实现库存集约化C．降低进货成本D．有利于实现商物分离

更多“多选题从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（　）AGNP增长率B信贷政策C市场吸纳率D房地产开发成本及成本指数”相关问题

  • 第1题：

    在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。

    A.空置量
    B.房地产价格指数
    C.平均建设周期
    D.吸纳率
    E.失业率

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。选项A属于供给指标，选项C属于供给指标，选项E属于需求指标。P42～44。

  • 第2题：

    下列房地产市场指标中，属于供给指标的有（　）。

    A、空置量
    B、房地产价格指数
    C、平均建设周期
    D、吸纳率
    E、房屋施工面积

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是供给指标。选项BD属于市场交易指标。

  • 第3题：

    从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（　）。

    A.确定调查方式
    B.设计调查问卷
    C.收集市场信息
    D.定义市场区域

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场是地区性市场，其供给和需求都是地区性的，因此，定义市场区域就是房地产市场分析的第一步工作。

  • 第4题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第5题：

    在现实经济中，市场信息总是不完全的原因有（）

    • A、信息的接收需要成本
    • B、市场通讯系统的局限
    • C、信息的传播需要成本
    • D、市场参加者施放市场噪音
    • E、市场信息是免费的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（　）

    • A、GNP增长率
    • B、信贷政策
    • C、市场吸纳率
    • D、房地产开发成本及成本指数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列属于内部非公开信息的有（）。

    • A、财务报告
    • B、财务预算
    • C、市场信息
    • D、企业成本构成
    • E、审计报告

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    多选题
    在现实经济中，市场信息总是不完全的原因有（）
    A

    信息的接收需要成本

    B

    市场通讯系统的局限

    C

    信息的传播需要成本

    D

    市场参加者施放市场噪音

    E

    市场信息是免费的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，属于影响到市场增加值因素的有（　　）。
    A

    投资资本回报率

    B

    预期增长率

    C

    资本成本

    D

    可持续增长率


    正确答案： A,B
    解析：
    投资资本回报率、预期增长率和资本成本都会影响市场增加值。可持续增长率不影响市场增加值，但会影响价值创造。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，属于影响市场增加值因素的有（）。
    A

    投资资本回报率

    B

    预期增长率

    C

    资本成本

    D

    可持续增长率


    正确答案： D,B
    解析： 投资资本回报率、预期增长率和资本成本都会影响市场增加值。可持续增长率不影响市场增加值，但会影响价值创造。

  • 第11题：

    多选题
    下列公式正确的有（）
    A

    企业价值＝现金流量/（资本成本－增长率）

    B

    市场增加值＝经济增加值/（资本成本－增长率）

    C

    市场增加值＝（投资资本回报率－资本成本）×投资资本

    D

    现金流量＝税后经营利润－投资资本增加额


    正确答案： C,D
    解析： 市场增加值＝[（投资资本回报率－资本成本）×投资资本]/（资本成本－增长率），所以选项C的说法不正确。

  • 第12题：

    判断题
    从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　）。

    A、空置量
    B、房地产价格指数
    C、平均建设周期
    D、吸纳率
    E、失业率

    答案：B,D
    解析：
    考点:市场交易指标。选项A属于供给指标，选项C属于供给指标，选项E属于需求指标。市场交易指标有：销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。

  • 第14题：

    下列各项中，属于房地产市场分析中需求分析的是（　）。

    A、吸纳率分析
    B、市场占有率分析
    C、估计项目市场占有率
    D、估算项目吸纳量

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的内容。房地产市场分析中需求分析包括需求影响因素分析、需求预测、吸纳率分析、市场购买者的产品功能需求。

  • 第15题：

    在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（　）。

    A、房价租金比
    B、房地产价格指数
    C、平均建设周期
    D、吸纳率
    E、开发投资杠杆率

    答案：A,E
    解析：
    考点:市场监测与预警指标 。选项BD属于市场交易指标；选项C属于供给指标。市场监测与预警指标包括土地转化率、开发强度系数、开发投资杠杆率、住房可支付性指数、住房价格合理性指数、房价租金比、量价弹性、个人住房抵押贷款还款收入比、住房市场指数、消费者信心指数。

  • 第16题：

    从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A、 综合效应
    B、 房地产供给的角度
    C、 房地产需求的角度
    D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第17题：

    从企业角度出发，简述市场信息管理的主要内容。


    正确答案: 从企为角度出发，市场信息管理的内容包括：
    ⑴充分考虑企业经营活动和管理模式的动态适应性；构建合理的业务与管理流程；完善企业组织结构和管理制度。
    ⑵建立企业总体数据库，支持日常经营活动和高层管理决策。
    ⑶建立相关自动化管理系统，支持高层决策。
    ⑷建立企业内部网，对信息进行整合与配置。
    ⑸建立企业外部网络，使企业与供应商、客户达成信息共享。

  • 第18题：

    从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税扣除项目的有（）。
    A

    房地产开发成本

    B

    房地产开发费用

    C

    旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产有关的税金

    E

    旧房的重置成本价


    正确答案： B,A
    解析： 旧房可扣评估价格，评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。

  • 第20题：

    问答题
    从企业角度出发，简述市场信息管理的主要内容。

    正确答案： 从企为角度出发，市场信息管理的内容包括：
    ⑴充分考虑企业经营活动和管理模式的动态适应性；构建合理的业务与管理流程；完善企业组织结构和管理制度。
    ⑵建立企业总体数据库，支持日常经营活动和高层管理决策。
    ⑶建立相关自动化管理系统，支持高层决策。
    ⑷建立企业内部网，对信息进行整合与配置。
    ⑸建立企业外部网络，使企业与供应商、客户达成信息共享。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    市场信息的搜寻成本包括（）
    A

    时间成本

    B

    交通成本

    C

    机会成本

    D

    商品购买成本

    E

    其他查询成本


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于内部非公开信息的有（）
    A

    财务报告

    B

    财务预算

    C

    市场信息

    D

    企业成本构成

    E

    审计报告


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（）。
    A

    空置量

    B

    房地产价格指数

    C

    平均建设周期

    D

    吸纳率

    E

    失业率


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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