多选题由于施工工期延长，开发商要（　）。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险

题目
多选题
由于施工工期延长，开发商要（　）。
A

使项目的规模、布局发生变化

B

承担更多的贷款利息

C

会增加房地产开发项目的融资成本

D

还要承担总费用上涨的风险

相似考题

1.下列不属于投资银行在项目融资中的作用()A、项目的可行性与风险评估B、确定项目的资金来源、承担的风险及筹措成本C、估计项目投产后的经营风险D、通过贷款人获得承诺，以彻底消除项目风险

2.由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。 A、使项目的规模、布局发生变化 B、承担更多的贷款利息 C、增加房地产开发项目的融资成本 D、承担总费用上涨的风险 E、租售期延长

3.由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。A.使项目的规模.布局发生变化 B.承担更多的贷款利息 C.增加房地产开发项目的融资成本 D.承担总费用上涨的风险 E.租售期延长

4.房地产开发项目的（　　），在整个合同执行期间，工程量的风险、物价上涨的风险由承包商承担。A.单价合同 B.竞价合同 C.总价合同 D.成本加酬金合同

更多“多选题由于施工工期延长，开发商要（　）。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险”相关问题

  • 第1题：

    由于承包人的原因造成工期延误，发包人进行反索赔，在确定违约金费率时，一般应考虑（）因素。


    A.发包人盈利损失

    B.由于工期延长造成的贷款利息增加

    C.由于工期延长带来的附加监理费

    D.由于工期延长增加的保险费开支

    E.由于工期延长增加的租赁费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查重点是“发包人向承包人的索赔中工期延误索赔”。发包人在确定误期损害赔偿费的费率时，一般要考虑以下因素：①发包人盈利损失，②由于工程拖期而引起的贷款利息增加；③工程拖期带来的附加监理费；④由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。因此，本题的正确答案为ABCE。

  • 第2题：

    由于施工工期延长，开发商要（　）。

    • A、使项目的规模、布局发生变化
    • B、承担更多的贷款利息
    • C、会增加房地产开发项目的融资成本
    • D、还要承担总费用上涨的风险

    正确答案:B,D

  • 第3题：

    在施工过程中，发生下列（）情况之一使关键项目的施工进度计划拖后而造成工期延误时，承包人可要求发包人延长合同规定的工期。

    • A、增加合同中任何一项的工作内容
    • B、异常恶劣的气候条件
    • C、增加额外的工程项目
    • D、改变合同中任何一项工作的标准
    • E、施工设备故障引起的工期延误

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    项目融资的利息成本一般要高出同等条件公司贷款的（），其增加幅度与贷款银行在融资结构中承担的风险以及对项目的投资者（即借款人）的追索程度是密切相关的。

    • A、0.1％－1.0％
    • B、0.3％－1.5％
    • C、0.5％－2％
    • D、1.5％－3.5％

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。

    • A、减少风险
    • B、增加销售收入
    • C、降低销售成本
    • D、减少税收负担

    正确答案:A

  • 第6题：

    由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。

    • A、贷款利息
    • B、总费用上涨
    • C、增加融资成本
    • D、开发项目的布局和规模发生变化
    • E、建筑容积率

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    农村合作金融机构办理委托贷款业务时，（）。

    • A、收取贷款利息收入，不承担贷款风险
    • B、收取手续费，承担贷款风险
    • C、收取手续费，不承担贷款风险
    • D、收取贷款利息收入，承担贷款风险

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    施工单位提出工期索赔的目的为（）。
    A

    实现项目的盈利

    B

    免去或推卸工期延长的合同责任，规避工期罚款

    C

    因工期延长而造成的费用损失的索赔

    D

    延长工期

    E

    加速施工，确保工期内完成施工


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    项目融资的利息成本一般要高出同等条件公司贷款的（），其增加幅度与贷款银行在融资结构中承担的风险以及对项目的投资者（即借款人）的追索程度是密切相关的。
    A

    0.1％－1.0％

    B

    0.3％－1.5％

    C

    0.5％－2％

    D

    1.5％－3.5％


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于工程项目全要素造价管理的说法正确的是（）。
    A

    一个工程项目的工期和质量在一定条件下可以转化为工程项目的造价

    B

    要缩短工期将减少贷款利息的支出，将降低工程造价

    C

    工程建设中延长工期会使建设项目间接费用增加，投资效益差

    D

    工程项目的功能越多，规模越大，效益越好


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在施工过程中，发生下列（）情况之一使关键项目的施工进度计划拖后而造成工期延误时，承包人可要求发包人延长合同规定的工期。
    A

    增加合同中任何一项的工作内容

    B

    异常恶劣的气候条件

    C

    增加额外的工程项目

    D

    改变合同中任何一项工作的标准

    E

    施工设备故障引起的工期延误


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    下列关于工程项目全要素造价管理的说法正确的是（）。

    • A、一个工程项目的工期和质量在一定条件下可以转化为工程项目的造价
    • B、要缩短工期将减少贷款利息的支出，将降低工程造价
    • C、工程建设中延长工期会使建设项目间接费用增加，投资效益差
    • D、工程项目的功能越多，规模越大，效益越好

    正确答案:A

  • 第15题：

    由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

    • A、要承担总费用上涨的风险
    • B、要承担更多的投资利息
    • C、能够提高利润
    • D、成本将会降低
    • E、报酬率将会提高

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    项目的范围发生变化，也必然会影响项目的工期进度、成本、项目的质量。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。

    • A、销售税金
    • B、融资成本
    • C、管理费用
    • D、材料费
    • E、人工费

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    在（）合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险，而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。

    • A、总价合同
    • B、单价合同
    • C、成本加酬金
    • D、施工合同

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    由于施工工期延长，开发商要（　）。
    A

    使项目的规模、布局发生变化

    B

    承担更多的贷款利息

    C

    会增加房地产开发项目的融资成本

    D

    还要承担总费用上涨的风险


    正确答案： B,A
    解析： 由于施工工期延长，开发商一方面要承担更多的贷款利息，另一方面还要承担总费用上涨的风险。

  • 第20题：

    多选题
    由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。
    A

    要承担总费用上涨的风险

    B

    要承担更多的投资利息

    C

    能够提高利润

    D

    成本将会降低

    E

    报酬率将会提高


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    由于施工工期延长，开发商要承担的风险有(　　)。
    A

    使项目的规模、布局发生变化

    B

    承担更多的贷款利息

    C

    会增加房地产开发项目的融资成本

    D

    还要承担总费用上涨的风险

    E

    租售期延长


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    《水利水电土建工程施工合同条件》通用条款规定，在施工过程中，发生下列（）情况之一使关键项目的施工进度计划拖后而造成工期延误时，承包人可要求发包人延长合同规定的工期。
    A

    增加合同中任何一项的工作内容

    B

    异常恶劣的气候条件

    C

    增加额外的工程项目

    D

    改变合同中任何一项工作的标准或特性

    E

    施工设备故障引起的工期延误


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。
    A

    贷款利息

    B

    总费用上涨

    C

    增加融资成本

    D

    开发项目的布局和规模发生变化

    E

    建筑容积率


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。
    A

    销售税金

    B

    融资成本

    C

    管理费用

    D

    材料费

    E

    人工费


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

相关内容