单选题在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。A 60-100B 64-80C 64-100D 80-100

题目
单选题
在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。
A

60-100

B

64-80

C

64-100

D

80-100

相似考题

1.13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（ ）万元之间。A．60-100B．64-80C．64-100D．80-100

2.甲有某著名画家的画作，乙拍卖行的工作人员丙鼓励其拍卖，甲没有同意。后甲急需800万元买房，问丙是否可以拍到800万元，丙说很有可能。甲遂与乙拍卖行签订了拍卖协议，协议规定的保留价为240万元，丙没有向甲解释保留价是什么意思。甲误以为保留价是起拍价，但实际上保留价是卖家的最低心理价位，竞拍不到保留价则流拍。后该画作以200万元起拍，最终落锤250万元。甲向乙拍卖行提出异议，不同意拍卖结果。对本案，下列判断正确的是( )。A.本案是欺诈而设立的民事行为 B.甲在此后三个月内未行使撤销权，该撤销权消灭 C.本案是显失公平的民事行为 D.本案的民事行为无效

3.下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。 A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价 B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10% C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价 D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

4.首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。A．4352B．4800C．5120D．5440

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  • 第1题：

    下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

    A.保留价是拍卖底价
    B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
    C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
    D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
    E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第2题：

    房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能顺利成交，可以不设定拍卖保留价。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保留价规则。司法拍卖中，法院处置权限定原则中，禁止无保留价原则。P441。

  • 第3题：

    2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题上述拍卖属于（）。

    • A、强制拍卖
    • B、任意拍卖
    • C、动产拍卖
    • D、不动产拍卖
    • E、有保留价拍卖

    正确答案:A,D,E

  • 第4题：

    在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第5题：

    2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中，拍卖人是指（）。

    • A、B县人民法院
    • B、B县晨光拍卖行
    • C、顺风房地产估价有限责任公司
    • D、B县个体户张某

    正确答案:B

  • 第6题：

    对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    （）是指必须经过两次以上拍卖程序才拍定的拍卖。

    • A、有保留价拍卖
    • B、一次性拍卖
    • C、再拍卖
    • D、无保留价拍卖

    正确答案:C

  • 第8题：

    接收裁定抵债前，经营行要（）

    • A、由债务人指定中介评估
    • B、由法院确定拍卖底价
    • C、积极要求法院拍卖、变卖拟抵债资产
    • D、按照第一次拍卖流拍价确定抵债价格

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。
    A

    60-100

    B

    64-80

    C

    64-100

    D

    80-100


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在抵税财物拍卖中，经过流拍再次拍卖的，保留价应当不低于前次拍卖保留价的（）。
    A

    3/4

    B

    2/3

    C

    1/2

    D

    1/3


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    接收裁定抵债前，经营行要（）
    A

    由债务人指定中介评估

    B

    由法院确定拍卖底价

    C

    积极要求法院拍卖、变卖拟抵债资产

    D

    按照第一次拍卖流拍价确定抵债价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

    该宗土地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是( )。
    A:按7800万元成交
    B:通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交
    C:按照8000万元成交
    D:应价不发生效力

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能以合理价格成交，可以由被执行人（原产权人）确定拍卖保留价。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保留规则。任意拍卖的保留价确定权在原产权人，但是司法拍卖中，被拍卖标的已经处于限制状态，确定保留价的权利在法院。P431。

  • 第15题：

    在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。

    • A、保留价
    • B、起拍价
    • C、评估价
    • D、应价

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第18题：

    2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题如果确定的该办公综合大楼的保留价130万元较低，关于该保留价的修改权，说法正确的是（）。

    • A、保留价的修改权从属于该保留价的确定权
    • B、保留价的修改权不从属于该保留价的确定权
    • C、该保留价的修改权归B县人民法院享有
    • D、该保留价的修改权归B县晨光拍卖行享有

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。

    • A、评估价
    • B、应价
    • C、保留价
    • D、差价
    • E、起拍价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

    • A、拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
    • B、拍卖有增价拍卖和减价拍卖
    • C、起拍价总是低于或等于保留价
    • D、最高应价即为成交价

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。
    A

    95万元

    B

    90万元

    C

    96万元

    D

    100万元


    正确答案： D
    解析： 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80％，则120万元×80％=96万元，保留价不得低于96万元。

  • 第22题：

    判断题
    在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。
    A

    保留价

    B

    起拍价

    C

    评估价

    D

    应价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。
    A

    拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

    B

    拍卖有增价拍卖和减价拍卖

    C

    起拍价总是低于或等于保留价

    D

    最高应价即为成交价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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