单选题将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（ ）。A 《城市房地产开发经营管理条例》B 《商品房销售管理办法》C 《房地产开发企业资质管理规定》D 《城市商品房预售管理办法》
题目
《城市房地产开发经营管理条例》
《商品房销售管理办法》
《房地产开发企业资质管理规定》
《城市商品房预售管理办法》
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第1题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》答案：A解析：《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第2题：
房地产方面的部门规章主要有( )。A.《商品房销售管理办法》
B.《房地产开发企业资质管理办法》
C.《住房公积金管理条例》
D.《注册房地产估价师管理办法》
E.《城市房地产抵押管理办法》答案：A,B,D,E解析： -
第3题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第4题：
下列属于房地产行政法规的有（ ）。A.《城市商品房预售管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《建筑装饰装修管理规定》
D.《房地产开发企业资质管理办法》
E.《住房公积金管理条例》答案：B,E解析：本题考查的是房地产行政法规。房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有：《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。选项A、C、D错误，应属于部门规章。 -
第5题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由（）人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
- A、县级
- B、县级以上
- C、市级
- D、市级以上
正确答案:B -
第6题：
下列不属于房地产的部门规章的是（）。
- A、《商品房销售管理办法》
- B、《城市房地产开发经营管理条例》
- C、《房屋登记办法》
- D、《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案:B -
第7题：
房地产开发企业资质按照企业条件分为四个资质等级。（）
正确答案:正确 -
第8题：
单选题将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是()。A《城市房地产开发经营管理条例》
B《商品房销售管理办法》
C《房地产开发企业资质管理规定》
D《城市商品房预售管理办法》
正确答案： C解析： -
第9题：
单选题下列不属于房地产的部门规章的是( )。A《商品房销售管理办法》
B《城市房地产开发经营行政法规》
C《房屋登记办法》
D《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（ ）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A《城市房地产管理法》
B《城市房地产预售管理办法》
C《房地产开发经营管理条例》
D《城乡规划法》
正确答案： C解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第11题：
多选题下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。A《中华人民共和国城市房地产管理法》
B《中华人民共和国土地管理法》
C《城市房地产开发经营管理条例》
D《城市商品房预售管理办法》
E《商品房销售管理办法》
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列属于房地产的行政法规的是（）。A《城市商品房预售管理办法》
B《住房公积金管理条例》
C《建筑装饰装修管理规定》
D《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案： B解析： 选项A、C、D属于部门规章。参见教材P17。 【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】 -
第13题：
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和()A:房地产开发管理条例
B:房地产开发企业资质证书
C:房地产开发企业管理办法
D:施工许可证答案：B解析：《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时要求商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。 -
第14题：
房地产开发企业未按照规定向买受人明示()的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。A:《建设工程质量管理条例》
B:《商品房销售管理办法》
C:《城市房地产开发经营管理条例》
D:《商品房买卖合同示范文本》
E:《城市商品房预售管理办法》答案：B,D,E解析： -
第15题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）。A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第16题：
下列属于房地产的行政法规的是（）。
- A、《城市商品房预售管理办法》
- B、《住房公积金管理条例》
- C、《建筑装饰装修管理规定》
- D、《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案:B -
第17题：
房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四、五等五个资质等级。（）
正确答案:错误 -
第18题：
将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是（）。
- A、《城市房地产开发经营管理条例》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《房地产开发企业资质管理规定》
- D、《城市商品房预售管理办法》
正确答案:C -
第19题：
下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。
- A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
- B、《中华人民共和国土地管理法》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《城市商品房预售管理办法》
- E、《商品房销售管理办法》
正确答案:A,C,D,E -
第20题：
单选题房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示（ ）。A《商品房销售管理办法》
B《商品房买卖合同示范文本》
C《城市商品房预售管理办法》
D《城市房地产管理法》
正确答案： D解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 -
第21题：
单选题下列不属于房地产的部门规章的是（）。A《商品房销售管理办法》
B《城市房地产开发经营管理条例》
C《房屋登记办法》
D《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由（）人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。A县级
B县级以上
C市级
D市级以上
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（ ）。A《城市房地产开发经营管理条例》
B《商品房销售管理办法》
C《房地产开发企业资质管理规定》
D《城市商品房预售管理办法》
正确答案： B解析： 原建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》，将房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级。 -
第24题：
单选题现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（）。A房地产开发管理条例
B房地产开发企业资质证书
C房地产开发企业管理办法
D施工许可证
正确答案： A解析： 暂无解析