单选题房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。A 时间类参数B 融资相关参数C 收益相关指标D 评价标准类指标

题目
单选题
房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。
A

时间类参数

B

融资相关参数

C

收益相关指标

D

评价标准类指标

相似考题

1.在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。A．时间类参数B．融资类参数C．评价标准类指标D．收益类指标

2.下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（ ）A．出租率B．基准收益率C．成本利润率D．财务杠杆比率

3.预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的（ ）。A．时间类参数B．融资相关参数C．收益相关指标D．评价标准类指标

4.经济评价中的基础参数包括（ ）。A．融资相关参数B．动态评价指标C．静态评价指标D．收益相关指标E．时间类参数

更多“单选题房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。A 时间类参数B 融资相关参数C 收益相关指标D 评价标准类指标”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（　）。

    A、出租率
    B、基准收益率
    C、成本利润率
    D、资本金投入比例

    答案：A
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。选项B属于评价标准类指标；选项C必须加目标两字方为评价标准类指标；选项D属于融资参数。参见教材P258。

  • 第2题：

    下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是（　　）。

    A．出租率
    B．贷款利率
    C．基准收益率
    D．资本金投入比例

    答案：C
    解析：
    评价标准类指标包括：①基准收益率；②目标成本利润率；③目标投资利润率；④目标投资回报率等指标。A 项，出租率属于收益相关参数；BD 两项，贷款利率和资本金投入比例属于融资相关参数。

  • 第3题：

    以下各项中，不属于经济评价基础参数的是（　）。

    A、时间类参数
    B、资金类参数
    C、融资类参数
    D、评价标准类指标

    答案：B
    解析：
    考点:选择基础参数。经济评价中的基础参数包括时间类参数、融资相关参数、收益相关指标、评价标准类指标。

  • 第4题：

    房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。

    • A、时间类参数
    • B、融资相关参数
    • C、收益相关指标
    • D、评价标准类指标

    正确答案:D

  • 第5题：

    在进行项目财务评价时，（）参数是财务内部收益率指标的基准判据。

    • A、社会折现率
    • B、行业平均投资利税率
    • C、行业平均投资利润率
    • D、行业基准收益率

    正确答案:D

  • 第6题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。

    • A、时间类参数
    • B、融资相关参数
    • C、评价标准类指标
    • D、收益相关指标

    正确答案:D

  • 第7题：

    在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括（）。

    • A、目标投资回报率
    • B、出租率
    • C、贷款利率
    • D、空置率
    • E、基准收益率

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是(  )。（201试题）
    A

    出租率

    B

    贷款利率

    C

    基准收益率

    D

    资本金投入比例


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（  ）。
    A

    出租率

    B

    基准收益率

    C

    目标成本利润率

    D

    目标投资回报率


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是(  )。
    A

    出租率

    B

    贷款利率

    C

    基准收益率

    D

    资本金投入比例


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括（）。
    A

    目标投资回报率

    B

    出租率

    C

    贷款利率

    D

    空置率

    E

    基准收益率


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。
    A

    时间类参数

    B

    融资相关参数

    C

    收益相关指标

    D

    评价标准类指标


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（ ）。

    A.时间类参数
    B.融资相关参数
    C.评价标准类参数
    D.收益相关参数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。P258。
    选择基础参数（四类参数）

  • 第14题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

    A、时间类参数
    B、融资相关参数
    C、评价标准类参数
    D、收益相关参数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。参见教材P258。

  • 第15题：

    经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。

    • A、基准收益率
    • B、开发经营期
    • C、目标投资利润率
    • D、目标投资回报率
    • E、目标成本利润率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    对公路项目投资的经济评价时，一般用三类指标进行，它们是币值、时间及收益率。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。

    • A、出租率
    • B、基准收益率
    • C、空置率
    • D、财务杠杆比率

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。
    A

    出租率

    B

    基准收益率

    C

    空置率

    D

    财务杠杆比率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是(  )（2009年试题）
    A

    出租率

    B

    基准收益率

    C

    成本利润率

    D

    财务杠杆比率


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    经济评价中的基础参数中，(  )属于评价标准类指标。
    A

    基准收益率

    B

    开发经营期

    C

    目标投资利润率

    D

    目标投资回报率

    E

    目标成本利润率


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在进行项目财务评价时，（）参数是财务内部收益率指标的基准判据。
    A

    社会折现率

    B

    行业平均投资利税率

    C

    行业平均投资利润率

    D

    行业基准收益率


    正确答案： A
    解析： 财务基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和判据，也是财务上是否可行的最低要求，也用做计算财务净现值的折算率。

  • 第24题：

    单选题
    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为(  )。
    A

    时间类参数

    B

    融资相关参数

    C

    评价标准类指标

    D

    收益相关指标


    正确答案： C
    解析：

相关内容