多选题假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，他需要在转让房屋时缴纳下列哪些税费()。A营业税B城市维护建设税C土地增值税D教育费附加税E资本利得税

题目
多选题
假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，他需要在转让房屋时缴纳下列哪些税费()。
A

营业税

B

城市维护建设税

C

土地增值税

D

教育费附加税

E

资本利得税

相似考题

1.某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值200万元，现在修建同样的房屋需600万元，该房屋现为四成新，转让时缴纳了各种税金22.2万元。应缴纳的土地增值税是( )万元。A．70B．44C．42.01D．60.41

2.关于个人所得税的相关规定，下列表述正确的是( )。A．个人拍卖受赠获得的物品，可以扣除的财产原值为该拍卖品的市场价值B．个人转让自用五年以上离婚析产房屋所取得的收入，免征个人所得税C．个人因离婚办理房屋产权过户手续，按照财产转让所得征收个人所得税D．个人转让离婚析产房屋所得允许扣除的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例

3.依据个人所得税的有关规定，关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。A．钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税B．钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税C．原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除D．钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除，但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除E．钱某应缴纳个人所得税为7万元

4.假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售,按照现行政策规定,他需要在转让房屋时缴纳下列哪些税费()。A、营业税B、城市维护建设税C、土地增值税D、教育费附加税E、资本利得税

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  • 第1题：

    某单位销售一幢90年代建造的房屋，售价500万元，房屋原值450万元，现在修建同样的房屋需700万元，该房屋现为六成新，转让时缴纳了各种税费30万元。应缴纳的土地增值税是（ ）万元。

    A．0

    B．15

    C．42．01

    D．60．41


    正确答案：B
    准予扣除项目=700×60%+30=450(万元)，增值率=(500-450)+450×100%=11．11%，适用税率30%。应缴纳土地增值税=(500-450)×30%=15(万元)

  • 第2题：

    下列房产处置应缴纳个人所得税的有()。

    A:将房产赠与子女
    B:转让无偿受赠的房产
    C:转让离婚析产房屋
    D:通过离婚析产的方式分割房屋产权
    E:居民个人出售自用3年的生活用房

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等不征收个人所得税；选项D，不缴纳个人所得税。

  • 第3题：

    假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，下列哪一项不是他在转让房屋时要交纳的税费（）。

    • A、营业税
    • B、城市维护建设税
    • C、土地增值税
    • D、股票转让税

    正确答案:D

  • 第4题：

    以下应缴纳契税的是（）。

    • A、农村集体土地承包经营权转让
    • B、个人将自有住房投资于本人独资经营的企业
    • C、将房屋赠与他人
    • D、交换相等价值房屋的使用权

    正确答案:C

  • 第5题：

    某人转让一间房屋原值为18万元，出售价为40万元，假设在卖出房屋时按规定交纳的各项税费合计为3万元。问：其应交纳的个人所得税为多少？


    正确答案:(40-18-3)*0.2=3.8

  • 第6题：

    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。

    • A、张某
    • B、李某
    • C、刘某
    • D、都需缴纳
    • E、都不缴纳

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    办理个人房屋按揭贷款时，以“商住两用房”名义申请贷款的，按（）管理规定执行。


    正确答案:商业用房

  • 第8题：

    个人商铺贷款的用途有（）。

    • A、购置商铺
    • B、租赁商铺
    • C、装修商铺
    • D、购置商住两用房
    • E、租赁商住两用房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    可以申请超过10年的房屋贷款是（）
    A

    高档住宅

    B

    商住两用房

    C

    写字楼

    D

    商铺


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    受赠人转让受赠房屋的，在计算个人所得税应纳税所得额时，允许扣除的项目有()。（2014年）
    A

    房屋捐赠时的评估价格

    B

    原捐赠人取得该房屋的实际购置成本

    C

    转让过程中受赠人支付的相关税费

    D

    受赠人持有房产时缴纳的房产税

    E

    受赠过程中受赠人发生的相关税费


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于权利人对房屋及土地的权利说法正确的是 ( )
    A

    转让或抵押房屋时，土地一并转让或抵押

    B

    转让或抵押房屋时，土地不能一并转让或抵押

    C

    转让或抵押土地时，土地上的房屋必须作价出售

    D

    转让或抵押土地时，土地上的房屋不必转让或抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某人转让一间房屋原值为18万元，出售价为40万元，假设在卖出房屋时按规定交纳的各项税费合计为3万元。问：其应交纳的个人所得税为多少？

    正确答案： (40-18-3)*0.2=3.8
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某人建房一幢，造价360000元，支付其他费用50000元。建成后将房屋出售，不含税售价600000元，转让过程中支付的可以税前扣除的交易税费35000元。
    要求：计算转让房屋所得应缴纳的个人所得税。


    答案：
    解析：
    应纳税所得额=600000-（360000+50000）-35000=155000（元）
    应纳个人所得税=155000×20%=31000（元）。

  • 第14题：

    对转让住房收入计算个人所得税时，商品房的房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是个人所得税。对转让住房收入计算个人所得税时，商品房的房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

  • 第15题：

    对受赠人转让受赠房屋的，如何缴纳税费？


    正确答案:直系赠与按上手时间计，缴税同一般商品房；非直系赠与按赠与时间计，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征20%的个人所得税，其余税种纳税比例同商品房一样。

  • 第16题：

    以下哪项可以申请超过10年的房屋贷款是（）

    • A、高档住宅
    • B、商住两用房
    • C、写字楼
    • D、商铺

    正确答案:A

  • 第17题：

    可以申请超过10年的房屋贷款是（）

    • A、高档住宅
    • B、商住两用房
    • C、写字楼
    • D、商铺

    正确答案:A

  • 第18题：

    个人房屋担保贷款所购房屋可以为（）

    • A、公寓
    • B、别墅
    • C、商住两用房
    • D、以上皆是

    正确答案:D

  • 第19题：

    某行《房屋按揭贷款管理办法》所指的住房包括（）。

    • A、住宅
    • B、公寓
    • C、别墅
    • D、商住两用房

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    填空题
    办理个人房屋按揭贷款时，以“商住两用房”名义申请贷款的，按（）管理规定执行。

    正确答案： 商业用房
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下哪项可以申请超过10年的房屋贷款是（）
    A

    高档住宅

    B

    商住两用房

    C

    写字楼

    D

    商铺


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。
    A

    张某

    B

    李某

    C

    刘某

    D

    都需缴纳

    E

    都不缴纳


    正确答案： C,D
    解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。

  • 第23题：

    单选题
    假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，下列哪一项不是他在转让房屋时要交纳的税费()。
    A

    营业税

    B

    城市维护建设税

    C

    土地增值税

    D

    股票转让税


    正确答案： B
    解析： 假定某人准备将新购置的可以商住两用的自有房屋出售，按照现行政策规定，他需要在转让房屋时缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等税费。

  • 第24题：

    单选题
    个人房屋担保贷款所购房屋可以为（）
    A

    公寓

    B

    别墅

    C

    商住两用房

    D

    以上皆是


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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