单选题理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。A 夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割B 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C 夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D 如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个
题目
夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产
如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权
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第1题：
在办理财产分割手续时，该房产应该被视为( )。
A．夫妻共同财产
B．王先生的个人财产
C．赵女士的个人财产
D．无法判断
正确答案：B
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第2题：
关于居住规划流程，下列说法错误的是( )。
A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标
B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划
C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房
D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房
参考答案：D
解析：租房与购房各自有优点与缺点，故D项叙述有误。 -
第3题：
离婚对夫妻财产关系上的后果，下列说法错误的是( )。A.分割夫妻共同财产时，不须男女平等，要保护妇女、儿童的合法权益
B.分割夫妻共同财产时，应先进行调节
C.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护
D.分割夫妻共同财产时，要照顾无过错的一方答案：A解析：本题考查的是离婚对夫妻财产关系上的后果。分割夫妻共同财产时，要坚持以下原则：男女平等；保护妇女、儿童的合法权益；不损害国家集体和他人的利益；照顾无过错的一方；有利于生产和生活；尊重当事人意见。分割夫妻共同财产时，应先进行调节。故选A。 -
第4题：
刘先生从理财规划师处了解到，夫妻财产公证适用的前提是()。A:存在财产协议
B:向公证处申请
C:需分割夫妻共同财产
D:有公证的必要答案：A解析：夫妻财产约定公证包括两方面内容：①对将要结婚的男女双方之间的财产协议进行公证；②对已经结婚的夫妻双方之间的财产协议进行公证。存在财产协议是财产公证适用的前提。 -
第5题：
下列关于房产原值的有关规定，不正确的是（ ）。A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施要计入房产原值
B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C.中央空调不计入房产原值
D.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值答案：C解析：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 -
第6题：
夫妻财产约定中经常会涉及房产分割，约定的房屋分割能否反悔？
正确答案: 对于夫妻财产约定，一般情况下是不能反悔的。但《<婚姻法>解释（三）》规定了一种可以反悔的特殊情形，就是夫妻约定一方将自己的房产赠与另一方，如果没有办理了房屋产权过户，另一方请求人民法院判决继续履行财产协议，办理房产过户，不会获得人民法院的支持。 -
第7题：
在对共有财产进行分割时，分割的方式包括（）。
- A、实物分割
- B、变价分割
- C、作价补偿
- D、平均分割
- E、比例分割
正确答案:A,B,C -
第8题：
理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。
- A、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
- B、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
- C、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产
- D、如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权
正确答案:D -
第9题：
按照房产税的有关规定，下列说法错误的有（）.
- A、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
- B、在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施
- C、产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人
- D、依据房产租金收入计税的，税率为12%
正确答案:B -
第10题：
问答题夫妻财产约定将双方共有的房产归女方所有，但是离婚登记时，双方却按照平均分割夫妻共同财产，将该房产分割平分。后女方起诉至法院，要求按照夫妻财产约定重新分割该房产，女方的请求是否会得到法院支持？正确答案： 正常情况下，女方的请求是不能得到法院支持的，因为离婚时在民政局备案的离婚协议本身是有法律效力的，说明离婚时夫妻双方重新对夫妻共同财产进行了约定，离婚协议的法律效力是优先与原来的财产约定的。但是我们也不能排除有时候夫妻双方在办理离婚协议时，可能存在欺诈胁迫的情形。如果存在欺骗、胁迫的情形，女方可以申请法院撤销离婚协议，重新分配该房产。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题结婚后男方父母出资购买房产，房产证只写男方名，离婚时房屋怎么分割？正确答案： 房子归男方。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题甲公司被人民法院依法宣告破产，进行破产清算，管理人请求分割甲公司与乙公司共同共有的位于A市中心的一处房屋，下列说法正确的是()A管理人无权请求分割该房产
B甲公司共有的该房产不属于破产财产
C因分割该房产造成对乙公司的损失，乙公司可以依此请求作为共益债务清偿
D乙公司有权拒绝分割
正确答案： D解析： 本题考核债务人财产及共益债务。债务人对按份享有所有权的共有财产的相关份额，或者共同享有所有权的共有财产的相应财产权利，以及依法分割共有财产所得部分，人民法院均应认定为债务人财产。人民法院宣告债务人破产清算，属于共有财产分割的法定事由。人民法院裁定债务人重整或者和解的，共有财产的分割应当依据物权法第99条的规定进行；基于重整或者和解的需要必须分割共有财产，管理人请求分割的，人民法院应予准许。因分割共有财产导致其他共有人损害产生的债务，其他共有人请求作为共益债务清偿的，人民法院应予支持。【该题针对“债务人财产”知识点进行考核】 -
第13题：
依照房产税的现行规定，下列表述正确的有( )。
A．对投资联营的房屋，以房产的余值为计税依据
B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备
C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
D．对融资租赁的房屋，以房产的余值为计税依据
正确答案：BC
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第14题：
甲、乙结婚多年，因感情不和，双方协议离婚，甲同意家庭的主要财产由乙取得。离婚后不久，乙发现甲曾在婚姻存续期间私自购买了两处房产并登记在自己名下，于是起诉甲，要求再次分割房产并要求甲承担损害赔偿责任。下列说法正确的是()。A.乙无权要求甲承担损害赔偿责任
B.法院应当将两处房产都判给乙
C.请求分割房产的诉讼时效，为乙发现或者应当发现甲的隐藏财产行为之次日起两年
D.若法院判决乙分得房产，则乙在判决生效之日即取得房屋所有权答案：A,D解析：《婚姻法》第46条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的；(二)有配偶者与他人同居的；(三)实施家庭暴力的；(四)虐待、遗弃家庭成员的。”因此A正确。甲乙双方离婚时，协议处置的家庭财产并不包括被甲隐藏的这两处房产。因此B错误。《婚姻法解释(一)》第31条规定：“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。”因此C错误。《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因此D正确。 -
第15题：
钱某和赵某结婚十几年，赵某是一家公司的总经理，钱某则在家里照顾孩子，做家务，近年来钱某和赵某感情出现了问题，经过协商，二人决定离婚，于是，赵某想请一位理财规划师帮助其进行财产分割，如果你是理财规划师，对于赵某的下列观点，你认为正确的是()。A:由我掌握的财产，理应归我所有
B:我挣钱比她多，应当由我决定如何分配财产
C:除非分给我80%的财产，否则不同意离婚
D:离婚与分割财产是两个不同性质的问题，应该区别对待答案：D解析：只要是婚后所得财产，除非有特殊约定，不管财产在谁的手里，都是夫妻共同财产，只要是夫妻共同财产，夫妻双方就享有平等的所有权。夫妻对共同财产的分割要平均；对共同债务，要平均承担。离婚与财产分割是两个性质不同的问题，不能以多占有财产作为同意离婚交换条件。 -
第16题：
理财规划师在制定财产传承规划时，应当按照一定的程序进行，下列选项中不属于规划师应当遵循的程序的是()。A:向客户说明财产传承规划的意义，并向客户说明理财规划师在制定财产传承规划时了解客户家庭成员情况的重要性
B:收集与客户财产传承规划有关的信息
C:对客户的家庭成员财产继承信息进行分析
D:代理客户对侵害其财产的行为提起诉讼答案：D解析：规划师制定财产传承规划主要是帮助当事人实现遗产的合理分配，增加遗产的价值，降低与传承人以及与遗产有联系的人群发生纠纷的比率。代理客户对侵害其财产的行为提起诉讼并不属于理财规划师的工作范围，而是律师的工作。 -
第17题：
下列关于实物分割说法不正确的是()。A:当共有财产是一项由多个物组成的集合财产时，如果其中的物是不可分物，就不能采取实物分割
B:共有财产分割后无损于它的用途和价值时，如布匹、粮食等，可在各共有人之间进行实物分割
C:除非共有财产是一个不可分割的物（比如一台冰箱），在其他情况下均有办法进行实物分割
D:分割共有财产的通常做法是先进行实物分割，对剩余的无法进行实物分割处理的财产，再用其他方法处理答案：A解析：实物分割是分割共有财产的基本方法。当共有财产是一项由多个物组成的集合财产时，即使其中的物是不可分物，也可以在估定各自的价值后，采取适当搭配的方法进行实物分割。 -
第18题：
结婚后男方父母出资购买房产，房产证只写男方名，离婚时房屋怎么分割？
正确答案: 房子归男方。 -
第19题：
夫妻财产约定将双方共有的房产归女方所有，但是离婚登记时，双方却按照平均分割夫妻共同财产，将该房产分割平分。后女方起诉至法院，要求按照夫妻财产约定重新分割该房产，女方的请求是否会得到法院支持？
正确答案: 正常情况下，女方的请求是不能得到法院支持的，因为离婚时在民政局备案的离婚协议本身是有法律效力的，说明离婚时夫妻双方重新对夫妻共同财产进行了约定，离婚协议的法律效力是优先与原来的财产约定的。但是我们也不能排除有时候夫妻双方在办理离婚协议时，可能存在欺诈胁迫的情形。如果存在欺骗、胁迫的情形，女方可以申请法院撤销离婚协议，重新分配该房产。 -
第20题：
本案例是关于离婚时共同租用公房的处理。张先生与肖女士是夫妻，张先生在结婚之前租用了单位的一套公房居住，结婚后张先生用夫妻二人的积蓄出资买下了该套公房，在此房屋的房产证上登记的却是张先生的名字，现在夫妻俩由于感情不和，正在商议离婚，该房屋如何分割？如果在张先生婚前以个人财产单独购买公房的情形下，则下列哪些说法正确的是（）。
- A、应当将婚前以张先生财产购买的使用权确定为张某个人所有，剩余按共同财产分割
- B、该房屋是夫妻共有财产
- C、夫妻二人均分房产
- D、该房屋为张先生个人的财产
正确答案:A -
第21题：
理财规划师在为客户进行保险规划时，应该让客户知道保险在家庭理财中的功能，下列（）是保险最主要的职能。
- A、风险保障
- B、储蓄功能
- C、财产安排
- D、遗产规划
正确答案:A -
第22题：
单选题按照房产税的有关规定，下列说法错误的有（）.A对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
B在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施
C产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人
D依据房产租金收入计税的，税率为12%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题在对共有财产进行分割时，分割的方式包括（）。A实物分割
B变价分割
C作价补偿
D平均分割
E比例分割
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题夫妻财产约定中经常会涉及房产分割，约定的房屋分割能否反悔？正确答案： 对于夫妻财产约定，一般情况下是不能反悔的。但《<婚姻法>解释（三）》规定了一种可以反悔的特殊情形，就是夫妻约定一方将自己的房产赠与另一方，如果没有办理了房屋产权过户，另一方请求人民法院判决继续履行财产协议，办理房产过户，不会获得人民法院的支持。解析： 暂无解析