单选题房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。A 有优先承租权B 无优先承租权C 不再有续租权D 有优先购买权

题目
单选题
房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。
A

有优先承租权

B

无优先承租权

C

不再有续租权

D

有优先购买权

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1.租赁期限届满后,当事人之间没有特殊约定的,下面哪种人可以享有租赁物的优先承租权?( )A、房屋承租人B、汽车承租人C、生产设备承租人D、电脑承租人

2.(2015真题) 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。（）

3.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。（ ）

4.下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

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  • 第1题：

    在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（　　）。

    A.可以基于法定续租权请求续租
    B.须重新签订土地使用权租赁合同
    C.仍需办理登记手续
    D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续
    E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租

    答案：A,B,C
    解析：
    为了稳定租赁关系，保护承租人的合法权益，促使承租人合理、高效地使用土地，赋予租赁土地使用权人以法定续租权，除了根据社会公共利益的需要，国家依法定程序收回土地使用权的情形外，国有土地所有者代表对土地使用者提出的续期申请均应予以批准。经批准准予续租的，国有土地所有者代表与土地使用者应当重新签订土地使用权租赁合同，并办理登记手续。

  • 第2题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列不属于土地承租权内容的是（）。

    • A、土地承租期间新增建筑物的归属
    • B、土地承租期间使用权转移对承租权的效果
    • C、承租人的优先购买权
    • D、承租人的交付义务

    正确答案:D

  • 第5题：

    继续租赁，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）

    • A、承租人享有优先承租权
    • B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效
    • C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效
    • D、承租人享有优先购买权

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（　　）。
    A

    乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

    B

    乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

    C

    乙、丙、丁都有优先购买权

    D

    丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权


    正确答案： A
    解析：
    根据《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。住房的共有人与承租人都享有优先购买权。本题中的丁虽为转租，但已获同意，该租赁合同拘束承租人和出租人，故基于租赁合同享有优先购买权。

  • 第8题：

    单选题
    下列不属于土地承租权内容的是（）。
    A

    土地承租期间新增建筑物的归属

    B

    土地承租期间使用权转移对承租权的效果

    C

    承租人的优先购买权

    D

    承租人的交付义务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋租赁合同生效后，承租人对第三人的效力表现为（）
    A

    任何人不得妨碍承租人的占有、使用和收益的权利

    B

    可以任意扩建承租的房屋

    C

    租赁合同期间内，出租物所有权人发生变动，新所有人需继续遵守该租赁合同的义务

    D

    租赁合同期间内，出租人欲转让出租物的所有权，在同等条件下承租人享有优先购买权

    E

    租赁期限届满，如果承租人希望续租，出租人必须同意


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    继续租赁，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋租赁合同存续期间，如出租人欲出售该房屋，在相同条件下，承租人享有（ ）
    A

    优先受偿权

    B

    优先购买权

    C

    优先转租权

    D

    优先退租权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？


    正确答案: 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

  • 第14题：

    房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。

    • A、有优先承租权
    • B、无优先承租权
    • C、不再有续租权
    • D、有优先购买权

    正确答案:A

  • 第15题：

    房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

    • A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
    • B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    • D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    • E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    判断题
    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
    A

    出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

    B

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

    C

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

    D

    出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（　　）。
    A

    私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明

    B

    共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行

    D

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同


    正确答案： C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第22题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。
    A

    可以按原租赁合同租赁该房屋

    B

    必须按原租赁合同租赁该房屋

    C

    原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

    D

    若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（　　）。
    A

    优先购买权

    B

    留置权

    C

    抗辩权

    D

    优先受偿权


    正确答案： B
    解析：

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