单选题房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。A 终止履行B 继续履行C 适当延长D 协商修改

题目
单选题
房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。
A

终止履行

B

继续履行

C

适当延长

D

协商修改

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1.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。A．履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

2.《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（　　）。 A、 承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同 B、 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 C、 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权 D、 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米 E、 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

3. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（　　）。A、对承租人和新房主继续有效 B、对承租人和新房主无效 C、对承租人继续有效，对新房主无效 D、对承租人无效，对新房主继续有效

4.下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

更多“单选题房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。A 终止履行B 继续履行C 适当延长D 协商修改”相关问题

  • 第1题：

    房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。

    A.对承租人和新房主继续有效
    B.对承租人和新房主无效
    C.对承租人继续有效，对新房主无效
    D.对承租人无效，对新房主继续有效

    答案：A
    解析：
    为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。

  • 第2题：

    房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)

    A.对承租人和新房主继续有效
    B.对承租人和新房主无效
    C.对承租人继续有效，对新房主无效
    D.对承租人无效，对新房主继续有效

    答案：A
    解析：
    为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。@##

  • 第3题：

    在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重新登记
    • D、解除

    正确答案:B

  • 第4题：

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

    • A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
    • B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    • D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    • E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第7题：

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议（　）。

    • A、终止履行
    • B、作废
    • C、继续履行
    • D、重新履行

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    (08年真题)在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权 ( )
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    重新登记

    D

    解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    适当延长

    D

    协商修改


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁期间内，因()转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

    A:抵押
    B:买卖
    C:赠与
    D:继承
    E:析产

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、适当延长
    • D、协商修改

    正确答案:B

  • 第15题：

    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重签合同
    • D、协商解决

    正确答案:B

  • 第16题：

    承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重新登记
    • D、解除

    正确答案:B

  • 第17题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。

    • A、买卖
    • B、租赁
    • C、抵押
    • D、赠与
    • E、交换

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    房屋所有权转移登记是指房屋因（）原因致使其权属发生转移而进行的登记。

    • A、买卖
    • B、赠与
    • C、交换
    • D、继承
    • E、房屋的翻、改建

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。
    A

    履行新增租赁合同的规定

    B

    继续履行原租赁合同的规定

    C

    履行重新订立的租赁合同的规定

    D

    履行政府规定租赁合同的规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。
    A

    买卖

    B

    租赁

    C

    抵押

    D

    赠与

    E

    交换


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议（　）。
    A

    终止履行

    B

    作废

    C

    继续履行

    D

    重新履行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： B
    解析： 在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。

  • 第24题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    重签合同

    D

    协商解决


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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