单选题根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人( )。A 不承担处理事务过程中的不利后果B 负有支付房地产经纪人报酬的义务C 不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D 承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

题目
单选题
根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人(    )。
A

不承担处理事务过程中的不利后果

B

负有支付房地产经纪人报酬的义务

C

不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用

D

承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

相似考题

1.商标代理行为也属于民事代理行为中委托代理的一种。商标代理人以委托人的名义为民事行为，并且由委托人承担后果。

2.下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产 B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产 C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产 D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间 E.房地产代理合同是指定代理合同

3.房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）。A.承担后果的义务 B.承担处理事务费用的义务 C.亲自处理事务的义务 D.给付报酬的义务 E.承担赔偿损失的义务

4.根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A.不承担处理事务过程中的不利后果 B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用 C.负有支付房地产经纪人报酬的义务 D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

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  • 第1题：

    根据《合同法》，关于委托合同中委托人权利义务的说法，正确的有（ ）。

    A.委托人应当预付处理委托事务的费用
    B.对无偿委托合同，受托人过失给委托人造成损失的，委托人不应要求赔偿
    C.受托人超越权限给委托人造成损失的，应当向委托人赔偿损失
    D.委托人不经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务
    E.经同意的转委托，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人

    答案：A,C,E
    解析：
    2020版教材P 35
    委托人的主要权利和义务：①委托人应当预付处理委托事务的费用。②有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。③受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人有约定的，按照其约定。

  • 第2题：

    商品房销售代理过程中，房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明().

    A:委托原因
    B:被委托人的权利、义务
    C:委托期限
    D:委托人的权利、义务
    E:委托权限

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为商品房销售代理的委托合同。·房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第3题：

    下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
    B、居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
    C、房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
    D、委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
    E、房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，一般情况下，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。B项，房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。CDE三项，委托人的义务一般包括提供材料、实地看房、支付费用。权利一般包括知情权、交易收入的所有权；房地产经纪机构的义务一般包括及时如实报告义务，尽职尽责义务，风险提示义务、保密义务等，权利一般包括违法违规行为拒绝权，报酬请求权等。

  • 第4题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E:房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（ ）。(2008年真题)

    A.不承担处理事务过程中的不利后果
    B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
    C.负有支付房地产经纪人报酬的义务
    D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

    答案：C
    解析：
    房地产代理合同中委托人的义务一般包括：①提供材料；②协助看房；③支付费用。其权利一般包括：①知情权；②交易收入的所有权。

  • 第6题：

    房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

    • A、承担处理事务的费用的义务
    • B、承担后果的义务
    • C、给付房地产经纪人报酬的义务
    • D、承担赔偿损失的义务
    • E、亲自处理事务的义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。

    • A、房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
    • B、房地产代理人只能接受一方委托人的委托
    • C、房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
    • D、房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
    • E、房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    房地产代理合同的特征包括（）。

    • A、房地产代理合同属于委托代理合同
    • B、房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动
    • C、代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    • D、房地产代理合同属于商事代理合同
    • E、代理合同的委托人的给付义务具有不确定性

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    在监理合同的履行过程中委托人有哪些权利？


    正确答案:在监理合同的履行过程中委托人的权利：
    ①有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。
    ②有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
    ③监理人调换总监理工程师须经发包人同意。
    ④有权要求监理人提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。
    ⑤有权要求监理人更换不称职的监理人员，直至终止合同。

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（    ）。
    A

    应当作为影响委托人佣金支付义务的因素

    B

    不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素

    C

    根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素

    D

    视具体情况，以上说法都对


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    在监理合同的履行过程中委托人有哪些义务？

    正确答案： 委托人的义务：
    ①负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。
    ②在双方约定的时间内免费向监机构提供与工程有关的、监理人所需要的工程资料。
    ③在约定的时间内就监理人书面提出并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
    ④授权一面熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理人联系，更换常驻代表，要提前通知监理人。
    ⑤将授予监理人的监理权利以及该机构主要成员的职能进行分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。
    ⑥为监理机构提供以下协助：获得本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录；提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
    ⑦免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿。
    ⑧如果双方约定，根据情况需要，由发包人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产代理合同中委托人的义务包括（）。
    A

    承担处理事务的费用的义务

    B

    承担后果的义务

    C

    给付房地产经纪人报酬的义务

    D

    承担赔偿损失的义务

    E

    亲自处理事务的义务


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《合同法》，关于委托合同中委托人权利义务的说法，正确的有（ ）。

    A.委托人应当预付处理委托事务费用
    B.对无偿委托合同，受托人过失给委托人造成损失的，委托人不应要求赔偿
    C.受托人超越权限给委托人造成损失的，应当向委托人赔偿损失
    D.委托人不经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务
    E.经同意的转委托，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人

    答案：A,C,E
    解析：
    委托人的主要权利和义务：①委托人应当预付处理委托事务的费用。②有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。③受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人有约定的，按照其约定。

  • 第14题：

    下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有（　　）。

    A.委托人有规定代理权限的权利
    B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务
    C.委托人有承担后果的义务
    D.委托人有承担处理事务费用的权利
    E.委托人有支付代理佣金的义务

    答案：B,D
    解析：
    B项监督土地登记代理人代理行为是委托人的权利；D项承担处理事务费用是委托人的义务。

  • 第15题：

    根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人(　　)。

    A:不承担处理事务过程中的不利后果
    B:不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
    C:负有支付房地产经纪人报酬的义务
    D:担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

    答案：C
    解析：
    委托人的义务包括：①承担后果的义务;②承担处理事务的费用的义务;③给付房地产经纪人报酬的义务;④承担赔偿损失的义务

  • 第16题：

    房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）

    A、承担后果的义务
    B、承担处理事务费用的义务
    C、亲自处理事务的义务
    D、给付报酬的义务
    E、承担赔偿损失的义务

    答案：B,D
    解析：
    房地产代理合同中，委托人的义务一般包括：①提供材料；②实地看房；③支付费用。权利一般包括：①知情权；②交易收入的所有权。

  • 第17题：

    关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是( )。

    A:居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    B:房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
    C:代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
    D:居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释

    答案：A
    解析：
    本题考核的是房地产居间合同与代理合同的特征。房地产居间合同的特征：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的。房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同。房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。居间合同的委托人的给付义务具有不确定性，即房地产经纪人只有促成委托人之间交易合同的成立，委托人才有支付报酬的义务。居间合同与代理合同的区别是：居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理义务的解释。房地产代理合同的特征：(1)房地产代理合同属于委托代理合同;(2)房地产代理合同属于商事代理合同;

  • 第18题：

    委托合同中委托人的义务有哪些？


    正确答案:（1）选择分包单位的权利不同；
    （2）分包合同的工作内容不同；
    （3）工程款的支付开支项目不同；
    （4）业主对分包商利益的保护不同；
    （5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。

  • 第19题：

    房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    （）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

    • A、委托人有规定代理权限的权利
    • B、委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务
    • C、委托人有承担后果的义务
    • D、委托人有承担处理事务费用的权利
    • E、委托人有支付代理佣金的义务

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    在监理合同的履行过程中委托人有哪些义务？


    正确答案:委托人的义务：
    ①负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。
    ②在双方约定的时间内免费向监机构提供与工程有关的、监理人所需要的工程资料。
    ③在约定的时间内就监理人书面提出并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
    ④授权一面熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理人联系，更换常驻代表，要提前通知监理人。
    ⑤将授予监理人的监理权利以及该机构主要成员的职能进行分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。
    ⑥为监理机构提供以下协助：获得本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录；提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
    ⑦免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿。
    ⑧如果双方约定，根据情况需要，由发包人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

  • 第22题：

    多选题
    当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。
    A

    查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

    B

    了解委托人的主体资格及信誉

    C

    确认委托房地产的市场价格

    D

    向委托人履行告知义务

    E

    与委托人协商签订房地产代理合同


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产代理合同中委托人的义务包括()。
    A

    承担后果的义务

    B

    承担处理事务费用的义务

    C

    亲自处理事务的义务

    D

    给付报酬的义务

    E

    承担赔偿损失的义务


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    委托合同中委托人的义务有哪些？

    正确答案： （1）选择分包单位的权利不同；
    （2）分包合同的工作内容不同；
    （3）工程款的支付开支项目不同；
    （4）业主对分包商利益的保护不同；
    （5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。
    解析： 暂无解析

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